1、房屋漏水可以主张的损失
房屋漏水可主张的损失
当房屋发生漏水事故时，业主可以根据《民法典》等相关法律主张的损失主要包括以下几类：
1. 直接财产损失
维修费用：修复漏水造成的房屋结构、墙面、天花板等物理损坏所产生的费用。
家具家电损失：漏水导致家具、家电损坏或报废而产生的损失。
物品损失：漏水造成衣物、书籍、电子设备等物品损坏或灭失而产生的损失。
2. 间接财产损失
租金损失：因房屋漏水导致无法居住或出租，而产生的租金损失。
搬家费用：漏水严重影响居住环境，被迫搬家产生的搬运、安置和装修费用。
停工损失：漏水导致房屋无法正常使用或经营，而造成的停工损失。
3. 人身损失
医疗费用：漏水造成人员受伤而产生的治疗费用。
人身损害赔偿：漏水导致人员死亡或残疾，依法应承担的人身损害赔偿。
精神损失费：漏水造成精神痛苦或心理伤害，依法应承担的赔偿。
4. 其他损失
诉讼费用：因漏水事故提起诉讼而产生的律师费、诉讼费等费用。
评估鉴定费：对房屋漏水损失进行评估或鉴定的费用。
证据保全费：对房屋漏水现场进行证据保全而产生的费用。
需要注意的是，房屋漏水损失的赔偿范围依具体情况而定，业主需要提供相关证据证明漏水事故造成的损失，才能获得相应的赔偿。
2、房屋漏水造成的损失物业有责任吗
房屋漏水造成的损失，物业有责任吗？
1. 物业的基本职责
物业管理公司作为房屋的管理人，负有对房屋共有部分和设施进行维修、养护、管理的职责。
《物业管理条例》规定，物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修和养护。
2. 物业对漏水损害的责任
共用部分漏水：如果漏水是由建筑物共用部分的缺陷或破损造成的，如屋顶、管道、外墙等，则物业公司负有维修责任。
私有部分漏水：如果是业主自己的房屋内设备或装修造成的漏水，如水管破裂、防水层失效等，则维修责任由业主承担。
极端情况：如因不可抗力因素（如地震、洪水）造成的房屋漏水，物业公司一般不承担责任。
3. 业主的损害赔偿请求
如果房屋漏水是由物业责任造成的，业主可以向物业公司提出损害赔偿请求。
业主需要提供漏水原因是物业责任的证明，如物业维修记录、专业机构鉴定报告等。
物业公司应当在接到业主请求后及时采取补救措施，并根据损害程度赔偿业主的损失。
4. 业主责任
业主有维护自己房屋及配套设施的责任，应及时发现和修复漏水隐患。
业主应妥善使用房屋内设备，避免因不当使用造成漏水。
业主不得擅自对房屋进行改建或装修，造成漏水损害的，应自行承担责任。
5. 争议解决
业主与物业公司发生争议时，可以协商解决。协商不成，业主可以向有关部门投诉，或通过法律途径解决。
《物业管理条例》规定，业主大会或者业主委员会可以向有关行政主管部门投诉物业服务企业。
业主可以向法院提起民事诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。
物业公司对房屋漏水造成的损失负有责任，但具体责任划分需根据漏水原因而定。业主也有维护自己房屋和设备的责任，双方应共同努力，及时发现和修复漏水隐患，避免不必要的损失。
3、房屋漏水走法律程序可以解决吗
房屋漏水走法律程序能否解决
一、漏水原因确定
房屋漏水的原因有很多，如屋顶漏水、墙体渗水、管道爆裂等。在走法律程序之前，应确定漏水原因，明确责任主体。
二、与责任方协商
确定漏水责任方后，可先与责任方协商解决。如协商无果，可走法律程序。
三、收集证据
走法律程序前，应收集漏水证据，如漏水照片、视频、物业维修记录、与责任方协商记录等。这些证据将作为诉讼中的有力佐证。
四、申请司法鉴定
如果漏水原因复杂或双方存在争议，可申请法院指定专业机构进行司法鉴定，以确定漏水原因及责任主体。
五、提起诉讼
收集证据并确定责任方后，可向人民法院提起诉讼。诉讼请求一般包括要求责任方赔偿漏水损失、修复漏水部位等。
六、诉讼流程
诉讼流程包括立案、庭前准备、开庭审理、判决宣告等阶段。当事人应积极配合法院调查和审理。
温馨提示：
走法律程序耗时较长，建议先尝试与责任方协商解决。
收集证据时要及时、齐全，避免证据缺失导致诉讼被动。
诉讼过程中应谨慎对待，避免因诉讼不当而影响诉讼结果。
若对诉讼结果有异议，可通过法律途径申请上诉或再审。
