1、买房后楼下说漏水能找到我吗
买房后楼下说漏水能找到我吗？
1. 责任厘清
确定漏水原因：根据漏水位置和情况，判断漏水是否来自上层房屋。
查明责任方：一般情况下，上层房屋的业主对漏水负主要责任。
2. 查找途径
业主登记册：查看楼盘开发商或物业管理处的业主登记册，获取楼下业主联系方式。
物业报修记录：向物业管理处查询楼下业主是否曾申请过漏水报修，并获取相关记录。
社区居委会：通过社区居委会了解楼下业主的相关信息。
3. 找到业主
电话联系：通过业主登记册或物业报修记录获取楼下业主电话，直接联系沟通。
上门询问：若无法通过电话联系，可直接前往楼下业主家中询问是否漏水。
物业代为联系：委托物业管理处协助联系楼下业主，协调处理漏水问题。
4. 维权保障
协商解决：与楼下业主友好协商，共同查找漏水原因并协商维修方案。
保留证据：拍照或录像记录漏水情况，保留与楼下业主协商沟通的聊天记录或录音。
法律途径：若协商无果，可向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
2、新房楼下漏水,楼上找不到原因,怎么查
新房楼下漏水，楼上找不到原因，如何检查
一、检查楼上水路
1. 逐一排查水龙头、马桶、淋浴器等水龙头是否关闭严实。
2. 检查是否有漏水的水管或管道连接处。
3. 观察天花板是否有水渍或发霉现象，可能为楼上漏水所致。
二、检查地暖系统
1. 询问楼上业主是否安装了地暖。
2. 检查分水器是否有漏水或损坏迹象。
3. 沿地暖管道仔细检查，有无破损或渗漏点。
三、检查排水系统
1. 检查卫生间、厨房等排水管道的连接是否牢固，是否有渗漏。
2. 使用排水剂或摄像探测器，检查排水管道内部是否有堵塞或破损。
四、检查防水层
1. 询问楼上业主是否做过防水层施工。
2. 如果楼上做过防水层，检查防水层是否有破损或失效现象。
3. 可以使用红外线探测仪或漏水探测仪，检测防水层的完整性。
五、寻找其他漏水源
1. 检查空调外机、冰箱等电器是否漏水。
2. 观察窗户、门窗框周围是否有渗漏迹象。
3. 检查阳台、露台等是否有漏水或排水不畅的问题。
六、寻求专业帮助
1. 如果无法自行找到漏水原因，请寻求专业水电工的帮助。
2. 水电工可以利用专业工具和技术，准确找出漏水点并采取措施修复。
3、刚买的房子楼下说漏水谁的责任
刚买的房子楼下说漏水谁的责任
1. 责任认定
若新购房屋下层房屋发生漏水情况，则责任认定需根据以下因素确定：
2. 漏水原因
2.1 属于上方房屋自身问题
如上方房屋水管破裂、防水层失效等，责任在于上方房屋业主。
2.2 属于公共部位故障
如楼顶防水层破损、公共管道渗漏等，责任在于物业公司或开发商。
3. 责任划分
3.1 上方房屋业主责任
若因上方房屋自身问题导致漏水，则上方房屋业主承担全部责任。
3.2 物业公司或开发商责任
若因公共部位故障导致漏水，则物业公司或开发商承担全部责任。
3.3 业主与物业公司或开发商共同责任
若无法明确区分漏水原因，或因公共部位故障与上方房屋自身问题共同作用导致漏水，则业主与物业公司或开发商共同承担责任。
4. 责任追究流程
4.1 向物业公司报修
若发生漏水情况，应立即向物业公司报修，并保留报修记录。
4.2 委托检测机构查明原因
如物业公司无法确定漏水原因，可委托有资质的检测机构进行检测，以明确漏水责任。
4.3 与责任方协商处理
根据检测报告，与责任方协商处理事宜，包括维修费用、赔偿损失等。
4.4 必要时诉至法院
若协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身权益。
