1、楼顶漏水但是楼上地面干的
一、楼顶漏水但楼上地面干燥的成因
1. 防水层局部破损
尽管楼上地面干爽，但楼顶防水层可能存在局部破损，雨水渗透到破损处，沿着管道、墙体或其他缝隙流到楼下。
2. 排水管堵塞
屋顶的排水管或落水口堵塞，导致雨水无法及时排出。积水在屋顶形成积水区，渗入防水层，最终导致漏水。
3. 阴阳角渗水
屋顶与墙体交接处形成的阴阳角，是漏水的常见区域。如果阴阳角密封不当或处理不规范，会导致雨水渗入墙体，导致室内漏水。
二、楼顶漏水但楼上地面干燥怎么办
1. 检查防水层
使用探测器或淋水试验查找漏水点。一旦找到漏水点，需要修补或更换受损的防水层。
2. 清理排水管
清理排水管中的杂物、树叶或其他堵塞物。确保排水管畅通无阻，雨水能够正常排出。
3. 重新密封阴阳角
重新密封阴阳角，使用防水材料和正确的施工工艺，确保密封严密，防止雨水渗入。
4. 加装防水膜
在防水层上加装一层防水膜，增强防水性能。防水膜应具备良好的抗紫外线、耐候性和抗穿刺性。
三、注意事项
及时发现和修复漏水问题，避免进一步损坏建筑结构和室内装饰。
聘请专业防水公司进行维修，确保维修质量和效果。
定期检查屋顶和排水系统，及时清理杂物和检查密封情况，预防漏水问题发生。
2、楼顶漏水但是楼上地面干的 这是谁的责任
楼顶漏水，但楼上地面干涸：谁的责任？
1. 漏水原因的确定
要明确漏水责任，首先需要确定漏水原因。常见的漏水原因包括：
- 楼顶防水层破损
- 雨水管堵塞
- 屋顶裂缝
- 空调排水管老化或破损
2. 责任划分
根据《民法典》第二百八十六条的规定，建筑物及其附属设施的业主应当承担与其使用有关的损害赔偿责任。因此，对于楼顶漏水造成的损失，楼顶业主一般应承担赔偿责任。
如果漏水是由非楼顶业主原因造成的，例如：
- 楼上业主疏于维护雨水管或空调排水管，导致堵塞或破损
- 物业管理公司未及时维修屋顶裂缝
则楼上业主或物业管理公司应承担相应的赔偿责任。
3. 举证责任
发生漏水时，楼下业主需要对漏水原因进行举证，证明漏水是楼上业主或物业管理公司的责任。常见举证方式包括：
- 拍摄漏水部位照片或视频
- 聘请专业鉴定机构出具鉴定报告
- 调取物业管理公司维修记录
4. 责任认定
在收集完相关证据后，可以向法院提起诉讼，请求法院认定漏水责任。法院将根据证据情况，综合判断漏水原因，并根据《民法典》等法律规定，作出相应的责任认定。
3、楼顶漏水但是楼上地面干的怎么办
楼顶漏水但楼上地面干的解决方法
1. 检查屋面排水系统
检查排水沟、天沟是否有堵塞或破损，及时清理或修复。
检查屋面通气口是否正常，如有堵塞及时疏通。
检查屋面防水层是否有破损或老化，必要时进行修补或更换。
2. 检查室内天花板
仔细检查漏水点附近的室内天花板，寻找是否有霉斑、渗水痕迹或壁纸脱落等异常现象。
通过敲击天花板判断板材是否有空鼓或松动，如果敲击声音发闷，则可能是漏水造成的。
3. 找准漏水源
关闭楼上所有水龙头、冲水马桶等用水设备。
拿一个桶或其他容器放置在漏水点下方，观察是否还有水滴落。
观察天花板渗水痕迹的形状和位置，推断可能的漏水源（如管道接口、屋面接缝等）。
4. 查找漏水点
在楼上地面上淋水，观察漏水点是否有水渗出。
使用专业的漏水检测仪器，如红外热像仪或声学探听器，定位漏水源。
如果楼上地面干燥，则漏水源可能在楼上天花板内部或屋面防水层下。
5. 确定漏水原因和维修
根据漏水点的位置和症状，确定漏水原因（如管道破裂、防水层老化、屋面结构缺陷等）。
联系专业防水人员或维修人员进行维修，如更换管道、修补防水层或修复屋面结构。
注意：
楼顶漏水问题需要及时解决，避免造成更严重的损失。
如果无法自行找准漏水源或进行维修，请咨询专业人士寻求帮助。
定期检查和维护屋面排水系统和防水层，有助于延长屋顶使用寿命，防止漏水问题发生。
