1、房子做了防水还漏水可以找施工方解决吗
房屋防水失效后找施工方追责
一、适用范围
1. 住宅、别墅、商铺等建筑物。
2. 房屋已做防水处理后仍发生渗漏。
二、施工方的责任
根据《民法典》和《建筑工程质量管理条例》规定，施工方在房屋防水工程中负有安全保障、质量保证和保修的责任。即：
1. 建筑防水工程的保修期一般为五年。
2. 在保修期内，若房屋防水出现渗漏问题，施工方应及时进行维修。
3. 如果维修后仍不能解决问题，施工方应承担相应责任。
三、找施工方解决的流程
1. 发现渗漏问题：业主应及时收集渗漏证据，如拍照、录像等。
2. 联系施工方：业主应联系施工方，说明渗漏情况并要求解决。
3. 协商解决：双方可协商解决，如施工方提出维修方案、赔偿方案等。
4. 协商不成：若协商不成，业主可向消费者协会、住建部门或法院寻求帮助。
四、注意要点
1. 业主应保留好防水合同、验收记录等相关资料。
2. 业主应聘请专业人士鉴定渗漏原因，以明确施工方的责任。
3. 在协商或诉讼过程中，业主应注意保存证据。
4. 如果施工方在保修期内拒不维修或维修不力，业主可以要求解除合同并追究其赔偿责任。
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房子做了防水还漏水，能找施工方解决吗？
1. 找施工方解决的依据
合同约定：施工合同中通常会明确规定防水工程的保修期，若在保修期内出现漏水问题，业主有权要求施工方负责维修。
国家标准：《建筑防水工程施工质量验收规范》（GB 50208-2002）规定，防水工程的保修期为5年。
2. 找施工方解决的步骤
（1）确定漏水原因
检查是否是施工不当导致的漏水，如防水层破损、接缝处理不当等。
排除其他原因，如房屋结构问题、管线破裂等。
（2）联系施工方
及时联系施工方，说明漏水情况和具体位置。
提供漏水部位的照片或视频证据。
（3）协商维修方案
与施工方协商维修方案，包括维修内容、材料选择、施工时间等。
明确维修费用分摊，如保修期内由施工方承担，保修期外由业主承担。
（4）维修验收
监督施工方完成维修工作。
修复完成后验收，确保漏水问题得到解决。
3. 注意事项
及时发现漏水：一旦发现漏水，应立即采取措施，避免漏水扩大造成更大损失。
保留证据：保存漏水部位的照片、视频等证据，以便与施工方协商时提供佐证。
协商不成时：若施工方拒不负责维修或维修不彻底，业主可向有关部门投诉或通过法律途径解决。
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房屋防水后仍漏水：找施工方解决的可能性
1. 施工方责任认定
当房屋经过防水处理后仍出现漏水问题时，首先需要明确施工方的责任。依据《建筑法》及相关规范，施工方对所承接工程的质量承担保修责任。
2. 保修期限
一般情况下，房屋防水工程的保修期限为5年。在此期间，施工方对因其施工不当造成的漏水问题负有维修责任。
3. 漏水原因鉴定
房屋漏水的原因可能有多种，如防水材料不合格、施工工艺不当、结构破损等。需要聘请具有资质的第三方检测机构进行漏水原因鉴定，确定是否属于施工方责任范围。
4. 协商解决
如果鉴定结果表明漏水是由于施工方责任造成的，业主可以与施工方协商解决。一般来说，施工方会负责维修或赔偿损失。
5. 法律途径
如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼，要求施工方承担维修或赔偿责任。法院会根据鉴定结果和相关法律法规作出判决。
注意要点：
及时发现漏水问题并向施工方反映，以免耽误保修期。
保留防水工程施工合同、付款凭证等相关证据。
聘请专业机构进行漏水原因鉴定，确保结果公正客观。
