1、社区管楼上漏水吗
社区管楼上漏水吗？
一、社区的责任
根据《物权法》第七十条的规定，每个业主对其拥有的物业享有专有权，并对共有的部分共同享有权利。因此，对于楼上漏水的情况，社区的责任主要表现在以下几个方面：
1. 调解纠纷：社区作为业主之间的沟通桥梁，可以协助楼上楼下业主调解纠纷，促成双方友好协商解决问题。
2. 监督维修：如果漏水问题是由公共设施损坏导致，则社区有责任监督相关部门或维修单位及时维修，以消除漏水隐患。
3. 损害赔偿：如果漏水造成其他业主的财产损失，社区有协助业主追偿责任的义务。
二、楼上业主的责任
楼上业主作为漏水的直接责任人，其责任主要包括：
1. 及时止漏：发现漏水后，楼上业主应当立即采取措施止漏，避免造成进一步的损失。
2. 维修责任：漏水原因属于楼上业主房屋结构或设施问题，则楼上业主负有维修责任。
3. 损害赔偿：如果漏水造成楼下业主财产损失，楼上业主应当承担赔偿责任。
三、楼下业主的维权途径
楼下业主在遭遇楼上漏水时，可以采取以下维权途径：
1. 与楼上业主协商：首先与楼上业主协商解决，争取和平解决问题。
2. 联系社区：向社区反映情况，寻求社区的调解和协助。
3. 申请司法救济：如果协商和社区调解均无法解决问题，楼下业主可以向法院提起诉讼，要求楼上业主承担相应责任。
四、预防措施
为了有效预防楼上漏水问题，可以采取以下措施：
1. 定期检查：业主应当定期检查自家房屋的防水设施，及时发现和修补漏水隐患。
2. 合理装修：装修过程中避免破坏原有防水层，并使用防水材料。
3. 安装漏水报警器：安装漏水报警器，在发生漏水时及时报警，减少损失。
2、楼上漏水社区不管可以信访吗?
楼上漏水社区不管，可以信访吗？
一、信访的定义与适用范围
信访是指公民、法人或者其他组织通过法定的途径向行政机关、司法机关、检察机关提出检举、控告、申诉、建议等方面的请求。
二、楼上漏水社区不管的情况
当楼上住户出现漏水现象，而社区居委会或物业公司等基层单位不予解决或推诿扯皮时，可以视为社区不管的情况。
三、信访的程序
1. 收集证据：收集漏水现场照片、视频、录像等证据，以及与社区或物业的沟通记录。
2. 确定受理机关：向楼上住户所在地的街道、乡镇办事处或区县信访局提出信访。
3. 递交信访材料：填写信访申请表，并附上收集的证据材料。
4. 受理调查：受理机关会对信访内容进行调查核实。
5. 处理结果：根据调查结果，受理机关会做出处理决定，包括责令楼上住户维修、协调社区或物业公司解决问题等。
四、信访注意事项
1. 实事求是，反映真实情况。
2. 注意言辞，避免过激或不当言论。
3. 保留相关证据，及时与受理机关沟通。
4. 信访过程中保持理性，避免采取过激行为。
如果楼上漏水情况严重，社区或物业公司不予处理，居民可以通过信访途径向相关机关反映，寻求解决。信访是保障公民合法权益的重要途径，但需要注意遵循法律程序，依法理性反映问题。
3、社区管楼上漏水吗怎么投诉
如何投诉社区管楼上漏水
一、确定漏水原因
确认漏水源是否来自楼上。可以向上楼询问，观察楼上是否存在漏水痕迹或水管破损等情况。
二、与楼上协商
如果确认漏水来自楼上，首先尝试与楼上邻居协商解决。礼貌沟通，说明漏水情况和影响，请求对方配合维修。
三、向社区反映
如果与楼上协商无果，可以向社区反映情况。社区是居民自治组织，负责协调解决居民之间的纠纷。
四、提供证据
向社区反映时，提供漏水证据，如拍照或录像。明确指出漏水位置、时间和影响程度。
五、社区介入调解
社区工作人员会联系楼上邻居，了解情况并调解纠纷。社区一般会敦促楼上邻居尽快维修水管，并监督维修进度。
六、协商赔偿
如果漏水造成损失，可以与楼上邻居协商赔偿事宜。赔偿金额应根据损失程度合理协商。
七、法律途径
如果协商和调解均无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求楼上邻居承担维修和赔偿责任。
