1、常州精装修招 🐳 标如何进行 🦢

常州精装 🦉 修 🦢 招标流程 🌿

1. 招 ☘ 标 🐯 准 🐞 备

确 🐒 定招标项目和 🌼 范围 🌳 。

编制招标文 🦢 件，包括招标公告、评标、办 🐶 法合 🐺 同示范文本等。

确定招标方式招标、时间和 🍀 地点。

2. 发 🐬 布招标公 🐎 告 🦉

在指定媒体上发布招标 🌳 公告，如当地报纸 💮 、行业网 🕷 站等。

公告应明确项目名称、招、标、范 🌴 围 🐵 投标截止时间投标人资格要求等。

3. 购买招标文 🌼 件

有意参与投标 🍀 的单位需 🐶 购买招标文件。

招标文件包含 🕷 详细的工程信息、技、术要求报价要求等。

4. 投标文件编制 🐴

投标单位根据招标文件编制投标文 🌾 件，包括技术方案、报、价方案资质证明等。

投标文件应充分 🕸 满足招标文件的各项 🦉 要求 🐶 。

5. 投标文件递交 🐅

投标单位在规定时间内将投标文 🍀 件递交至指定地点。

投标文件一般要求密封递交 🐬 ，并附有 🌳 投标保证金。

采购单位在规定时间内组织开 🐴 标，由开 🐼 标小 🦆 组当场宣读投标单位名称。

开标小组核对 ☘ 投标文件是否符合要求，并记录投标价格等信息。

成立评标委 🐈 员会 🐧 ，负责对投标文件进行评 🐒 审。

评标过程应严格按照评 🐧 标办 💐 法进行，注重技术方案、报、价方 🌾 案资质评价等方面。

评标委员会根据评 🦁 标结果推荐中标单位。

采购 🌸 单位经审核后决定中标单位，并发出中标通知书。

9. 合 🐛 同签 🌼 订 🦈

中标单位与采购单位签订合同，明确工程内容、价 🦉 、格工、期质量要求等 🦊 。

合 🦢 同应与 💐 招标文件和投标文件一致 🌲 。

10. 工程实施 🌴

中标单位按照 🐈 合同 🐞 要求组织工程实 🐘 施，并接受采购单位的监督。

工程完工后，应，进行竣工验收验收合格后方可交 🐟 付使用。

2、精装修工程招 🌵 标答疑问题汇总

精装修工程招 🐶 标答疑问题汇总

问题：精装修工程具体包含哪些内 🌺 容？

答复：精：装修工程一 🐛 般包 🌴 含以下内容

墙面装饰 🐞 （涂料、壁、纸饰 🪴 面板等）

地面 🐠 装饰（瓷砖、木地、板地毯等）

吊顶装饰（石 🐅 膏板吊顶、集成 🐛 吊顶等）

灯 🦁 具安装

五金配件 🐈 安装

其他装饰性 🦄 元素（如石 🌳 材、玻璃幕墙等）

问题：精装修 🐦 设计是否 🌼 符合相关规范和标准 🐴 ？

答复：精装修设计应符 🕸 合国家和行业的相关规范和标准，如《室内装修设计规范》（GB 50352）、《住宅装饰装修工程验收规范》（GB 50210）等。

问题：精装修材料 🐶 的品牌和质量要求是什么？

答复：精装修材料 🦉 应符合设计要求和招标文件中规定 🐠 的品牌和质量等级招标 🌷 。人应提供详细的材料清单，并。对主要材料品牌和质量标准做出明确要求

问题：精 🌵 装修施工工艺是否符合行业标准？

答复：精装修施工工艺应符合行业标准和规范 🌼 ，如 🦊 《建筑装饰装修工程施工规范》（JGJ 147）等。招标，人应明确施工工艺要求包括施工顺序施工、方、法。验收标准等

问题：精装修工 🌸 程工期和进度安排 🌵 如何？

答复：精装修工程工期和进度应 🍁 合理可 🐅 行。招标人应根据工程规模和复杂程度，确。定合理 🦅 ，的工期要求承包商应在投标文件中提出详细的进度计划包括各阶段施工内容、完。成时间等

价 🦍 格和付 🦊 款方式

问题：精装修 🐵 工程单价组成及付款方 🌲 式是什么？

答复：精装修工程单价一般包括材料费、人工费、管、理费利润等。付。款、方、式 🦋 。应根据招标文件规定常见付款 🐘 方式包括分期付款进度付款竣工 🌼 付款等

问题：精装修工 💐 程质量验收 🦉 标准是什么？

答复：精装修工程质量 🐛 验收应按照国家和行业的相关规范和标准进行。招标人应明确验收标准，包括验 🦁 收项目 🌼 、判、定。依。据合格要求等承包商应提供保修期和保修范围

问 🌻 题 🐳 ：招标文件中是否有特殊要求或 🐴 注意事项？

答复：招标人应在招标文件中明确特殊要求或注意事项，如设计变更、材、料更 🐞 换现场协调等。承。包商应在投标文件中 🌵 表示是否同意并接受这些要求

问题：是否存 🐎 在样板房或施工样板？

答复：招标人可提供样板房或施工样板，以便承包商充分了解工程实 🐒 际情况承包商。在 💐 ，投标。前应仔细查看样板房或施工样板避免发生偏差和差错

3、精装 🐴 修招标文件编制要点 🌳

精 🌷 装修 🐘 招标 🐞 文件编制要点

一 🐠 、总体要求 🌾

符合《建设工程招 💮 标投 🍁 标管理 🦋 办法》及相关法律法规的要求。

内容全面、明、确规范确，保、招、标活动公 ☘ 平公正 🐱 公开。

语言 🐒 简洁、通俗易懂，避免歧义 🕊 和 🐶 误解。

二、基 🐦 本信息

工程名称 🦆 、地、点规模和用途 🦄 。

招标人名 🐱 称、地、址联 🌵 系人等 🍁 。

招标方式招标 🐼 、范 🌺 、围招 🐡 标控制价等。

三 🦊 、技 🐞 术要求

设计标准、规范 🕷 和 🐈 技术要求。

材料品牌、型、号规格和 🐯 质量标准。

施工工艺和工序要 🐋 求 🐝 。

验收标准和质 🐯 量保证 🌳 措施。

四 🐬 、图纸 🐶 和清 🐎 单

提 🐘 供完整的施工图纸和工程量清单。

标明项目 🌷 编号、名、称、数量单位等。

图纸与清 🐎 单应相互对应，确保 🦅 招标项目完整准 🕊 确。

五、投 🌹 标要求 🐅

投标人资格要求（如资质 🌳 等级 🌻 、业、绩财务 🦊 状况等）。

投标文件组成和 🐴 内容 🐧 要求。

报 🐡 价方式 🦅 和付款条件。

工期要 🦄 求和违约 🌿 责任 🐞 。

六、评 💐 标 🌸 方法 🌲

评标标准（如技术、价、格服 🌷 务等）。

评标 🌳 权重分配。

评标程序 🐋 和结果处 🐦 理 🐟 。

七 🕸 、合同条 🐯 款

合同主要条款（如付款 🐱 进度、质 🐟 、量验收违约责任等 🌸 ）。

风险分 🐠 摊、保、修期限竣工验收等具体要求。

招标公告发布方 🐡 式和时间安排。

答 🐎 疑 🦆 和澄清方式 🐋 。

投标截止时间和投标文件提交方 🦋 式。

保证金缴纳和 🌲 退还规定。

根据工 🌴 程实际情况，定制化编制招 🌷 标文件。

严格审核图纸和清 🐬 单，确保信息准确无误 🍁 。

公开透明 🕷 地开展招标活动，不泄露招标 🦋 信息。

及时答疑澄清，公平公正地 💐 评标。

签订规范的合同 🦄 ，保障 🌷 招标结果的合法有效。

4、常州精装修项目经理 🐴 招聘

常州精 🐛 装 🌸 修项目经理招 🐛 聘

某知名房地产开 🐞 发 🦟 商 🌿

我们正在 🐴 寻找一位经验丰富的精装修项目经理，加，入我们团队负责常州开发项目的精装修工作。

制定并实施精装修总体计划，确保项目按时按、预、算按 🐝 质量完成

管理精装修供应商和分包商包，括招标、合同谈判和绩效 🌳 监控

监督精装修材料的采购 🐶 和质量控制

与内部团队（包括设计、工程和采购）以（及）外部利益相关者包括业主 🦢 和监管机构合作

管理项目 🦊 预算 🐼 和现金流，确保盈利能力

监控精装修进度并向 🕸 高级 🌸 管理层汇报

识 🦁 别和解决项 🦁 目中的问题并 🪴 采取纠正措施

5年以上精装 🐴 修项 🌷 目管理经验

建筑或 🐒 相关专业学 🍁 士学位或以上学历

精通精装修材料、施工工艺和行业标 🐒 准

优秀的沟通、人际交往和领导 🦋 能力 🌻

较强的项目管理技能，包 🐳 括进度跟踪、预算管理和 🐈 风险管理

良好 🐈 的职业道德 🦢 和团队合作精神

极 🐠 具 🐒 竞争力的薪酬和福利待遇

广 🐝 阔的发展 🐞 空间，参 🐠 与大型房地产项目的建设

专业 🐎 的培 🐝 训和发展机 🐱 会

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2023 年 🌹 3 月 🐬 1 日

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