1、楼房漏水照片实拍
楼房漏水照片实拍
一、厨房漏水
1. 天花板漏水： 天花板出现水渍，表明厨房可能存在漏水问题，需要检查水管或防水层。
2. 墙壁漏水： 墙壁上出现水渍或发霉，可能是水管破裂或防水层受损导致的。
3. 地面漏水： 如果厨房地面出现积水或漏水现象，可能是排水管堵塞或防水层破损所致。
二、卫生间漏水
1. 天花板漏水： 卫生间天花板出现水渍，可能是楼上卫生间的地面防水层破损或水管漏水。
2. 墙壁漏水： 卫生间墙壁上的水渍或发霉，可能是水管破裂或防水层失效造成的。
3. 地面漏水： 卫生间地面漏水，可能是排水管堵塞、防水层破损或地漏密封不严。
三、阳台漏水
1. 天花板漏水： 阳台天花板出现水渍，可能是楼上阳台的防水层受损或排水管堵塞。
2. 墙壁漏水： 阳台墙壁出现水渍，可能是墙体防水层破损或阳台与室内连接处密封不严。
3. 地面漏水： 阳台地面漏水，可能是防水层破损或排水孔堵塞。
四、其他楼房漏水
1. 窗户漏水： 窗户缝隙出现漏水，可能是窗框密封不严或防水层失效。
2. 屋顶漏水： 屋顶出现漏水，可能是防水层破损、瓦片松动或排水系统不畅。
3. 管道漏水： 楼房内管道破裂或老化，可能会导致漏水。
2、楼房房顶漏水谁负责费用怎样分担
楼房房顶漏水谁负责费用怎样分担
一、责任划分
楼房房顶漏水责任划分主要根据房屋结构和漏水原因来确定：
1. 屋面渗漏：由屋面产权人承担责任。
2. 管道渗漏：由管道产权人承担责任。
3. 结构性渗漏：由房屋产权人（共有人）共同承担责任。
二、费用分担
修理楼顶漏水的费用分担根据责任划分而定：
1. 屋面渗漏：由屋面产权人全额承担费用。
2. 管道渗漏：由管道产权人全额承担费用。
3. 结构性渗漏：由房屋产权人（共有人）按共有份额分摊费用。
三、特殊情况
以下情况可能影响费用分担：
1. 共有房屋：共有房屋的房屋产权人（共有人）之间的费用分担比例，由共有协议或法律规定。
2. 租赁房屋：租赁房屋的漏水费用分担，由租赁合同约定。
3. 有保险：如果房屋或管道有保险，保险公司可能会承担部分或全部费用。
四、解决途径
发生楼顶漏水时，建议业主采取以下步骤：
1. 确定漏水原因：通过专业人员检测，确定漏水原因。
2. 责任划分：根据漏水原因，确定责任人。
3. 协商分摊：与责任人协商费用分担比例。
4. 修理漏水：由责任人或相关方及时修理漏水。
5. 费用支付：根据协定的分摊比例支付费用。
3、楼房漏水应该找哪个部门解决
楼房漏水，找哪个部门解决？
1. 业主委员会
业主委员会是小区内房屋的所有者组成的自治组织，负责小区公共事务的管理和维护，包括处理楼房漏水问题。业主委员会一般会在物业管理处设立办公地点，业主可以向其反映楼房漏水的情况，由其协调处理。
2. 物业管理处
物业管理处是负责楼房日常管理和维护的单位，其职责包括楼房维修、清洁和绿化等。当发生楼房漏水时，业主可以第一时间联系物业管理处，要求其维修漏水点。
3. 开发商
如果楼房还在保修期内，业主可以向开发商提出保修维修要求。开发商有责任对楼房保修期内的质量问题进行维修，包括楼房漏水问题。
4. 房屋质量监督站
房屋质量监督站是对房屋质量进行监督管理的部门，负责对楼房质量进行验收和复验。如果业主怀疑楼房漏水是由于房屋质量问题造成的，可以向房屋质量监督站投诉，要求对其进行检测和处理。
5. 法院
如果其他途径均无法解决楼房漏水问题，业主可以向法院提起诉讼，要求相关责任人承担赔偿责任。法院会根据证据和法律规定进行判决，强制相关责任人解决楼房漏水问题。
