1、物业失责造成房屋下雨漏水怎么办
物业失责造成房屋下雨漏水怎么办
一、确定漏水原因
检查屋顶、外墙、天花板等部位，找出渗漏点。
如果无法自行判断，可联系物业公司进行专业检测。
二、向物业公司报修
口头或书面向物业公司报修，说明漏水情况和渗漏点。
要求物业公司及时派人维修。
三、保存证据
拍摄漏水现场照片或视频作为证据。
记录每次与物业公司沟通的情况，包括报修时间、维修进度等。
四、协商维修
与物业公司协商维修方案和费用分摊。
如果物业公司拒不维修或维修不当，可向相关部门投诉或仲裁。
五、寻求法律途径
如果协商无果，可向法院提起诉讼，要求物业公司承担责任。
提供漏水证据、维修沟通记录等材料。
六、保护自身利益
尽快联系保险公司报险，避免损失扩大。
如物业公司拖延维修或造成重大损失，可依法追究其责任。
注意要点：
维修费用应由物业公司承担，除非业主责任造成漏水。
业主有义务及时报修，避免漏水造成更大的损失。
物业公司应及时响应报修，采取合理措施维修。
2、物业失责造成房屋下雨漏水怎么办赔偿
房屋下雨漏水物业失责怎么办赔偿
一、业主责任
1. 及时向物业管理公司报修
2. 配合物业管理公司查验漏水原因
3. 提供漏水部位的必要证明材料
二、物业管理公司责任
1. 接到报修后及时查验漏水原因并采取措施
2. 确定漏水原因为物业管理责任的，及时修复
3. 因物业管理失责造成业主损失的，承担赔偿责任
三、赔偿范围
1. 房屋维修费用
2. 因漏水造成的室内物品损失
3. 租金损失（如业主因漏水无法居住而需另租房屋）
4. 装修损失（如漏水导致房屋装修受损）
四、赔偿依据
1. 《物业管理条例》
2. 《合同法》
3. 《侵权责任法》
五、赔偿程序
1. 协商解决：业主与物业管理公司协商达成赔偿协议。
2. 调解解决：协商不成，可向居委会、业主委员会或街道办申请调解。
3. 诉讼解决：调解不成，业主可向法院提起诉讼。
六、举证责任
1. 业主需举证房屋漏水的事实及损失情况。
2. 物业管理公司需举证漏水非因其管理失责造成。
七、注意事项
1. 保留漏水及损失情况的证据材料，如照片、视频等。
2. 及时与物业管理公司沟通，协商解决问题。
3. 协商不成，可寻求第三方介入，如居委会、业主委员会或律师。
4. 诉讼时效为房屋漏水之日起两年。
3、物业失责造成房屋下雨漏水怎么办呢
物业失责造成房屋下雨漏水怎么办
一、收集证据
1. 拍摄漏水现场的照片或视频。
2. 记录漏水时间、地点和程度。
3. 保留与物业沟通的记录，包括电话录音、短信或邮件。
二、向物业报修
1. 立即向物业公司报修，详细说明漏水情况。
2. 要求物业出具书面受理单。
3. 跟踪报修进度，及时与物业沟通。
三、协商维修
1. 与物业协商维修方案和费用分配。
2. 如果物业推诿责任，可以提出调解或仲裁。
3. 协助物业进行维修，并检查维修质量。
四、申请赔偿（必要时）
1. 如果漏水造成室内财产损失，可以向物业公司申请赔偿。
2. 提供财产损失证明和维修费发票。
3. 与物业协商赔偿金额。
五、其他维权途径
1. 向消费者协会投诉。
2. 向法院提起诉讼。
3. 拨打相关政府部门热线，如城管局或住建部门。
重要提示：
及时报修并收集证据至关重要。
与物业协商时，应保持冷静和理性。
如果物业拒不履行责任，可通过法律途径解决。
定期检查房屋，及时发现和处理漏水问题，避免造成更大的损失。
