1、收房时卫生间漏水怎么办
收房时卫生间漏水怎么办？
当您在收房时发现卫生间漏水，请按照以下步骤进行处理：
1. 检查漏水源头
仔细查看卫生间各个区域，如马桶、淋浴器、盥洗台等附近是否漏水。
检查墙面、天花板和地板是否有渗水痕迹或水渍。
2. 停止供水
找到卫生间总水阀，并将阀门关闭，停止供水。
关闭所有水龙头和淋浴器，避免加剧漏水情况。
3. 联系开发商或物业公司
及时联系开发商或物业公司，告知漏水情况。
提供漏水源头、渗水部位等具体信息。
要求安排维修人员上门检查并进行维修。
4. 保留证据
拍照或录像记录漏水情况、渗水部位和维修过程。
保留维修工单或收据，作为证据。
5. 协商维修事宜
与开发商或物业公司协商维修方案和所需时间。
明确维修费用由谁承担。
6. 验收维修效果
维修完成后，重新检查卫生间是否漏水。
确保所有渗水痕迹或水渍消失。
7. 追踪后续情况
一段时间后，再次检查卫生间是否存在漏水情况。
如有再次漏水，及时联系开发商或物业公司进行跟进维修。
温馨提示：
收房时仔细检查卫生间各个区域，及时发现漏水问题。
发现漏水后，立即停止供水并联系开发商或物业公司。
保留证据，以便维权。
协商维修方案时，明确维修费用责任。
验收维修效果后，定期检查卫生间是否再次漏水。
2、新房卫生间漏水可以找开发商赔偿吗
新房卫生间漏水可以找开发商赔偿吗？
新房入住后，不少业主会遇到卫生间漏水的问题。那么，遇到这样的情况，业主可以找开发商赔偿吗？
一、新房卫生间漏水的原因
1. 水管安装不当：安装时没有拧紧管件，或管路没有固定好，导致漏水。
2. 防水处理不达标：防水层开裂、渗水，导致卫生间潮湿漏水。
3. 地漏堵塞：头发、杂物堵塞地漏，导致积水无法排出，造成漏水。
4. 马桶漏水：马桶水箱进水阀或出水阀故障，导致马桶持续进水或出水，造成漏水。
5. 墙面渗水：外墙防水处理不当，导致雨水渗入卫生间墙体，造成漏水。
二、找开发商赔偿的条件
《民法典》第703条规定，因房屋的质量问题造成他人损害的，由建造人承担赔偿责任。因此，业主可以找开发商赔偿的前提是：
1. 漏水是由房屋质量问题引起的：如水管安装不当、防水处理不达标等。
2. 漏水造成损失：如家具损坏、墙面发霉等。
3. 在保修期内：一般情况下，房屋主体结构的保修期为6年，防水层的保修期为5年。
三、赔偿流程
1. 及时联系开发商：发现漏水问题后，及时联系开发商进行报修。
2. 明确原因：开发商会派专业人员上门查明漏水原因，并出具检查报告。
3. 协商赔偿：业主与开发商协商赔偿金额和维修方案。
4. 维修或赔偿：开发商负责免费维修或赔偿业主损失。
四、注意事项
1. 保留证据：拍照或录像记录漏水情况和损失程度。
2. 保管维修记录：妥善保管开发商出具的检查报告和维修记录。
3. 积极沟通：与开发商保持积极沟通，避免因误会或沟通不畅导致纠纷。
如果业主遇到新房卫生间漏水的情况，建议及时联系开发商进行维修并协商赔偿。在满足法律条件和保修期内的情况下，业主有权要求开发商承担赔偿责任。
3、收房时发现卫生间漏水怎么办
收房时发现卫生间漏水怎么办
1. 及时通知开发商
发现卫生间漏水时，第一时间应通知开发商。这是因为漏水问题可能涉及建筑结构或管道问题，需要专业人士进行判断和处理。开发商有责任确保房屋交付时处于良好状态，因此他们需要承担维修责任。
2. 拍照或录影取证
在通知开发商后，务必对漏水部位进行拍照或录影取证。这些证据可以作为证明漏水情况的依据，避免后续与开发商产生纠纷。
3. 保留与开发商的沟通记录
与开发商沟通过程中的电话、短信或微信记录，都可以作为双方沟通情况的凭证。
4. 联系物业公司
如果开发商未能及时处理漏水问题，可以联系物业公司寻求帮助。物业公司通常会安排维修人员检查并修复漏水。
5. 自行维修
如果漏水问题比较小，且开发商和物业公司均不愿处理，可以考虑自行维修。但需要注意的是，自行维修需要具备一定的专业知识，如果操作不当，可能会造成更大的损失。
6. 寻求法律途径
如果开发商和物业公司均拒不处理漏水问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求开发商或物业公司承担修缮责任，并赔偿损失。
7. 验收前检查仔细
为了避免收房后发现漏水问题，在收房前应仔细检查卫生间，尤其是淋浴区、马桶区和洗漱台周围。可以将水龙头打开一段时间，观察是否有漏水现象。
