1、房子墙体漏水物业不管
房屋墙体漏水，物业置之不理
1. 漏水困扰
居民李先生近日发现自家墙体出现渗水现象，墙壁上挂着水珠，严重影响了日常生活。李先生立即向物业反映情况，然而物业却以种种理由推卸责任，迟迟未采取措施解决问题。
2. 物业敷衍推脱
物业人员先是声称漏水是由于天气原因造成的，等天气好转后就会自然消失。在李先生多次催促后，物业又表示墙体漏水不属于他们的维修范围，应该由开发商负责。
3. 维权无门
李先生无奈之下联系了开发商，但开发商也拒绝承担责任，声称保修期已过，他们不再负责房屋维修。李先生陷入困境，找不到相关责任人解决漏水问题。
4. 严重后果
墙体漏水问题如果不及时解决，将会带来严重后果。漏水会导致墙体结构受损，产生霉变、发臭等现象，影响居住环境的卫生和安全性。同时，漏水还会导致电线短路、家具损坏，造成经济损失。
5. 居民诉求
居民李先生呼吁物业和开发商承担起应有的责任，尽快解决墙体漏水问题。他希望有关部门能够加强监管，保障居民的合法权益。居民有权享受安全、舒适的居住环境，任何单位和个人都不得推卸责任，置居民的利益于不顾。
2、房子墙漏水,物业迟迟不管该怎么办
房子墙漏水，物业迟迟不管怎么办？
面对房子墙体漏水，物业迟迟不予解决，业主应采取以下步骤：
1. 及时向物业反映问题
发现漏水问题后，业主应立即向物业管理公司报修，并详细描述漏水情况。
提供清晰的照片或视频作为证据，以方便物业核实情况。
2. 定期催促物业处理
报修后，业主应定期致电或上门催促物业处理。
保留所有催促记录，如电话录音、短信或邮件等。
3. 联系业主委员会
如果物业管理公司迟迟不处理，业主可以联系业主委员会。
业主委员会代表全体业主，有监督物业管理公司维护业主权益的职责。
4. 寻求法律援助
如果物业管理公司和业主委员会均不作为，业主可以考虑通过法律途径维权。
聘请律师起诉物业管理公司，要求其履行修缮义务或赔偿损失。
5. 采取补救措施
在等待物业处理期间，业主可以采取必要措施保护自己的房屋，如：
自行维修漏点，保留维修发票作为证据。
在漏水处放置吸水材料或容器，防止进一步损坏。
6. 保留证据
业主应保留所有与漏水问题相关的证据，如：
报修记录、催促记录、业主委员会沟通记录、维修发票等。
这些证据对于后续维权或诉讼都至关重要。
7. 寻求第三方调解
业主可以考虑向消费者协会、住建部门或社区居委会等第三方机构寻求调解。
这些机构可以帮助协调业主和物业管理公司之间的纠纷。
记住，遇到漏水问题，及时向物业反映并采取积极措施维护自己的合法权益至关重要。通过以上步骤，业主可以督促物业管理公司履行职责，及时解决漏水问题，避免进一步损失。
3、房子墙体开裂找物业还是开发商维修
房子墙体开裂：找物业还是开发商维修
一、判断责任归属
房子墙体开裂的原因有多种，不同原因决定了责任归属。
1. 开发商责任：房屋主体结构开裂，如承重墙、柱子、梁板等部分开裂，一般属于开发商责任，因为结构开裂往往是在房屋建设阶段出现的质量问题。
2. 物业责任：非主体结构开裂，如墙面裂缝、瓷砖脱落等，一般属于物业责任，因为这些问题往往是由于物业管理不当造成的，如房屋渗漏、管线爆裂等。
二、维修流程
1. 通知物业：发现墙体开裂后，首先应通知物业管理处，由物业派专业人员进行现场勘查并记录。
2. 物业维修：对于属于物业责任的开裂问题，物业应当及时安排维修。
3. 物业转交开发商：若物业勘查后认定为主体结构开裂，则将情况转交开发商。
4. 开发商维修：开发商收到转交后，应当派专业人员进行复查，确认责任归属后安排维修。
三、注意事项
1. 保留证据：墙体开裂发生后，应及时拍照或录视频进行取证，并妥善保管相关材料。
2. 协商解决：若物业或开发商对维修责任有异议，应及时进行协商解决，避免不必要的纠纷。
3. 及时维修：墙体开裂若不及时维修，可能会造成进一步损坏，影响房屋安全和居住舒适度。
4. 质保期限：房屋在质保期内，出现质量问题应当由开发商负责维修。质保期一般为两年，但不同的房屋部位质保期限可能有所不同。
