1、小区内房屋漏水,物业应该找
小区内房屋漏水，物业应承担责任
房屋漏水问题是业主经常遇到的困扰，它不仅影响日常生活，还可能造成经济损失。当小区内房屋发生漏水时，物业公司作为公共区域和设施的管理者，是否应该承担责任，引起广泛关注。
物业公司的责任
1. 管理公共区域和设施
物业公司负责小区公共区域和设施的管理和维护，包括屋面、管道、外墙等。因此，当小区内房屋因公共区域和设施损坏而发生漏水时，物业公司应对漏水事故承担责任。
2. 及时发现和修复隐患
物业公司有义务对公共区域和设施进行定期巡查，及时发现和修复可能导致漏水的隐患。如果物业公司未能及时发现和处理隐患，导致房屋漏水，则应承担相应责任。
3. 协调业主处理漏水事故
当业主房屋发生漏水时，物业公司应及时协调相关业主进行处理。协助业主查找漏水原因，并组织业主协商处理方案。如果物业公司怠于协调或处理不当，导致漏水事故扩大或延误修复，则应承担责任。
业主的责任
1. 维护房屋
业主有义务维护自己的房屋，包括防水措施和管道设施。如果房屋漏水是由于业主疏忽维护或装修不当所致，则由业主自己承担责任。
2. 及时通知物业公司
当房屋发生漏水时，业主应及时通知物业公司。物业公司收到通知后，有义务及时查看和协助处理。如果业主未及时通知物业公司，导致漏水事故扩大或延误修复，则业主自身也应承担一定责任。
小区内房屋漏水时，物业公司应根据其管理责任承担相应的责任。物业公司应加强对公共区域和设施的管理和维护，及时发现和修复隐患，并协调业主处理漏水事故。另一方面，业主也应积极维护自己的房屋，及时通知物业公司房屋漏水情况。只有物业公司和业主共同努力，才能有效解决小区房屋漏水问题，维护和谐宜居的生活环境。
2、小区房屋漏水物业不管可以打12345吗
小区房屋漏水物业不管能打12345吗
一、12345投诉范围
12345市民服务热线主要受理以下范围内的投诉：
公共服务类投诉：水电气暖、环保、交通、医疗、教育等公共服务
政务服务类投诉：社保、医保、公积金、户籍等政务服务
其他涉及民生类投诉：消费维权、噪音污染、邻里纠纷等
二、房屋漏水物业不管可否打12345
房屋漏水属于公共服务范畴，物业公司有责任及时处理。如果物业公司未能及时有效处理，致使房屋漏水问题持续存在，业主可以拨打12345市民服务热线进行投诉。
需要注意的是，12345受理的是投诉，而非直接处理问题。接线员会记录投诉内容，转交相关部门处理。因此，拨打12345后，后续仍需要业主与物业公司积极沟通，督促其尽快解决漏水问题。
三、其他投诉途径
除了12345市民服务热线，业主还可以通过以下途径投诉房屋漏水问题：
向住建部门投诉
向市场监管部门投诉
向人民法院提起诉讼
当房屋漏水问题因物业公司不作为或处理不当而难以解决时，业主可以拨打12345市民服务热线进行投诉。同时，积极与物业公司沟通，采取其他投诉途径，保障合法权益，维护房屋居住安全。
3、小区房屋外墙漏水,物业有责任维修吗
小区房屋外墙漏水，物业有维修责任吗？
随着小区物业管理的逐步完善，作为业主，我们对于物业的责任和义务也有了更深的了解。其中，一项常见的问题就是小区房屋外墙漏水，物业是否有责任维修？
一、物业的维修责任
根据《民法典》第二百八十六条规定，物业服务企业应当按照约定向业主提供物业服务。物业服务合同中通常会约定物业服务的内容，其中一般包括房屋外墙的维护和维修。因此，小区房屋外墙漏水属于物业的维修责任范围。
二、物业维修的条件
物业的维修责任并不是无条件的。以下情况下，物业可能不承担维修责任：
1. 人为因素造成的漏水：如业主自行改造房屋结构、安装加固设施等，导致外墙漏水。
2. 不可抗力因素造成的漏水：如地震、台风等自然灾害导致的外墙破损漏水。
3. 业主自身原因造成的漏水：如业主未及时维护或保养房屋，导致外墙出现渗漏。
三、维修责任的认定
当房屋外墙漏水发生时，业主首先需要向物业报修。物业应当及时组织人员进行现场勘查，确定漏水原因和责任。如果漏水属于物业责任范围，物业应当及时开展维修工作。
四、物业维修的时限
物业维修应当及时进行，避免漏水造成进一步损失。根据《物业管理条例》第六十三条规定，物业应当在接到报修后3日内安排维修。
五、业主配合维修
在物业组织维修期间，业主应当积极配合，如提供维修材料、提供房屋钥匙等。同时，业主也应当对物业的维修结果进行验收，确保维修质量。
六、维修纠纷处理
如果业主与物业对于维修责任或维修质量产生纠纷，可以采取以下途径解决：
1. 向物业管理部门投诉；
2. 向消费者权益保护部门投诉；
3. 通过司法途径解决。
小区房屋外墙漏水后，物业一般负有维修责任。但该责任受到一定条件的限制。业主在发现房屋外墙漏水时，应及时向物业报修，并积极配合物业的维修工作。
