1、民法典租房水管漏水纠纷规定
《民法典》租房水管漏水纠纷规定
一、适用范围
《民法典》第728条至第731条对租赁合同中有关水管漏水纠纷的责任进行了规定，适用于出租人与承租人之间因房屋水管漏水产生的纠纷。
二、出租人的责任
1. 交付符合居住条件的房屋：出租人应当交付符合居住条件的房屋，包括基本的水管设施正常使用。（第728条）
2. 及时维修：出租人应当及时维修出租房屋及其附属设施，不得延误。（第729条）
三、承租人的责任
1. 合理使用房屋：承租人应当按照房屋用途合理使用房屋，包括爱护房屋内的水管设施。（第730条）
2. 及时通知：承租人发现水管漏水时，应当及时通知出租人。（第730条）
3. 支付修理费用：如果漏水原因系承租人造成的，承租人应当承担修理费用。（第731条）
四、责任划分
1. 出租人未及时维修：如果水管漏水系因出租人未及时维修造成的，出租人应当承担责任。（第729条）
2. 承租人使用不当：如果漏水原因系承租人使用不当造成的，承租人应当承担责任。（第731条）
3. 无法确定原因：如果无法确定漏水原因，由双方协商承担责任，或者通过法律途径解决。（第730条）
五、纠纷解决
租赁双方发生水管漏水纠纷时，应当首先协商解决。协商不成的，可以向以下途径寻求解决：
1. 调解委员会：可以向街道、社区调解委员会申请调解。（第728条）
2. 人民法院：双方也可通过诉讼途径向人民法院起诉。（第731条）
2、房屋租赁期间水管漏水产生的水费有谁承担
房屋租赁期间水管漏水产生的水费承担
一、法律规定
根据《民法典》第七百一十七条规定，承租人在租赁期间因租赁物本身的瑕疵造成损失的，出租人不承担责任。但出租人知道租赁物有瑕疵而未告知承租人，或者虽已告知但未采取适当措施予以修理的，应当承担赔偿责任。
二、水管漏水产生的水费承担
根据上述法律规定，房屋租赁期间水管漏水产生的水费承担问题需要根据具体情况进行判断：
1. 漏水原因由出租人承担
如果水管漏水是由于房屋本身结构缺陷、管道老化等原因导致，属于出租人未尽到房屋维修保养义务导致，则由出租人承担产生的水费。
2. 漏水原因由承租人承担
如果水管漏水是由于承租人使用不当、人为损坏等原因导致，则由承租人承担产生的水费。
三、举证责任
在确定水管漏水原因时，举证责任在于相应的责任方。出租人需要证明水管漏水是由承租人原因造成的，而承租人需要证明漏水是由房屋本身瑕疵或出租人未尽维修保养义务导致的。
四、其他注意事项
1. 承租人发现水管漏水时，应及时通知出租人并做好相应记录。
2. 出租人和承租人应协商解决水费承担问题，协商不成时可通过法律途径解决。
3. 为了避免水管漏水纠纷，建议出租人和承租人在签订租赁合同时对水管漏水的责任承担作出明确约定。
3、民法典租房水管漏水纠纷规定是什么
民法典租房水管漏水纠纷规定
一、水管漏水的责任划分
《民法典》第731条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损或者灭失的，应当承担赔偿责任。对于水管漏水造成的损失，还需要具体情况具体分析：
1. 因承租人使用不当导致漏水：如未注意水龙头关闭、在水管附近放置重物等，则承租人应承担赔偿责任。
2. 因出租人原因导致漏水：如水管老化、安装不当等，则出租人应承担赔偿责任。
3. 因不可抗力导致漏水：如地震、洪水等，双方均不承担赔偿责任。
二、承租人的赔偿范围
因漏水造成损失的，承租人应赔偿出租人的如下损失：
1. 维修费用；
2. 漏水造成的房屋其他部位损坏的修复费用；
3. 漏水导致无法居住而产生的搬迁费用、住宿费用等。
三、出租人的义务
出租人负有如下义务：
1. 及时了解水管使用情况，发现隐患应及时维修；
2. 向承租人告知水管使用注意事项；
3. 在承租人使用过程中，积极配合维修。
四、争议解决
如果出租人和承租人发生水管漏水纠纷，可以通过以下方式解决：
1. 协商解决；
2. 向当地社区居委会、住宅物业服务企业寻求调解；
3. 向法院提起诉讼。
