1、房屋漏水写给物业的函怎样写
写给物业的房屋漏水维修函
一、情况说明
1. 本人于[日期]入住位于[小区名称] [栋号]-[单元号]-[层号]的房屋，发现房屋存在漏水问题。
2. 漏水部位主要集中在[漏水部位]，水渍明显，已对房屋造成一定的损坏。
二、原因分析
1. 根据本人初步判断，漏水原因可能是[原因推测]。
2. 由于本人非专业人士，无法准确判断漏水原因，需要物业公司派驻专业维修人员进行检查。
三、维修请求
根据《物业管理条例》和《房屋使用说明书》的相关规定，房屋的维修责任归属物业公司。因此，本人特此向贵物业公司提出以下维修请求：
1. 请物业公司立即派驻专业维修人员对漏水原因进行检查，并提出具体的维修方案。
2. 请物业公司按照维修方案，尽快安排维修，恢复房屋的正常使用状态。
3. 请物业公司在维修过程中，做好安全防护措施，避免造成二次损坏。
四、其他
1. 本人已多次向物业公司反映漏水问题，但一直未得到有效解决。特此函件，以明确维修责任和督促维修进度。
2. 本人保留进一步投诉和维权的权利。
落款：
[业主姓名]
[联系电话]
[日期]
2、房屋漏水找谁处理物业不管怎么办
房屋漏水找谁处理？物业不管怎么办？
1. 确定漏水原因
需要确定房屋漏水的原因。常见的原因包括：
屋顶破损
水管破裂
墙体渗水
地面返潮
2. 联系物业
如确定为公共设施（如屋顶、水管）漏水，应第一时间联系物业。物业有责任安排维修人员处理漏水问题。
3. 物业不作为的处理方法
如果物业未及时处理漏水问题，可采取以下步骤：
（1）书面催告
向物业发出书面催告函，要求其在指定时间内处理漏水问题。
（2）协商沟通
与物业管理人员协商沟通，说明漏水问题对房屋和居住环境的影响，争取其重视和配合。
（3）拨打监督电话
拨打当地住建局或房屋管理部门的监督电话，投诉物业的不作为行为。
（4）申请司法救济
如果其他方法均无效，可考虑通过司法途径解决问题。向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任。
4. 自行处理
（1）紧急情况
对于紧急的漏水情况，如电线被水浸泡，应立即自行采取措施堵漏。
（2）小范围漏水
对于小范围的漏水，可以自行购买补漏材料或找专业人员进行临时修补。
5. 预防措施
平时注意房屋的保养和维护，及时发现和修复屋顶破损、水管漏水等问题。还可以安装漏水报警器，及时发现漏水情况。
3、房屋漏水造成的损失物业有责任吗
房屋漏水造成的损失，物业是否有责任？
房屋漏水问题不容小觑，其产生的损失往往会给业主带来诸多烦恼。那么，当房屋发生漏水时，物业方是否需要承担责任呢？
1. 物业的责任范围
根据相关法律法规，物业公司对业主房屋的共有部分负有管理和维护的责任，其中包括屋顶、外墙等部位。因此，若因物业管理不当或疏于维护导致房屋漏水，物业方应当承担相应的责任。
2. 业主的责任
业主也负有维护自己房屋的责任，包括及时修缮房屋内部管道、防水设施等。如果业主未尽到应有的维护义务，导致房屋漏水，则物业方不应当承担责任。
3. 责任界定
在房屋漏水纠纷中，责任的界定需要根据漏水原因和双方过错程度综合判断。通常情况下，以下情况物业方应当承担责任：
未及时维修屋顶或外墙，导致雨水渗漏
未妥善管理供水管道，导致爆管漏水
未及时疏通排水管道，导致堵塞溢水
而以下情况物业方不承担责任：
因业主疏于维护房屋内部管道或防水设施导致漏水
因不可抗力因素（如地震、暴雨等）导致漏水
因业主擅自改动房屋结构或装修导致漏水
4. 损失赔偿
若因物业管理不当导致房屋漏水，物业方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括房屋修缮费、损失的家具家电费以及由漏水引起的停工停产损失等。物业方应当在接到业主通知后及时采取措施止漏，并配合业主进行损失认定和赔偿。
5. 如何处理房屋漏水问题
当房屋发生漏水时，业主应及时向物业公司报修。物业公司应派专人到场查看原因，并制定修复方案。业主可以协助物业公司寻找漏水点，并提供必要的材料和配合。如果物业公司未能及时有效解决漏水问题，业主可以向有关部门投诉或起诉。
房屋漏水造成的损失是否由物业负责需要根据具体情况进行判断，明确双方责任是妥善处理漏水纠纷的关键。业主应注重维护房屋，而物业公司应切实履行其管理和维护义务，共同营造安全舒适的居住环境。
