1、商品房漏水找谁
商品房漏水找谁
一、查找漏水原因
检查屋面、外墙、管道等部位有无明显破损或渗漏痕迹。
观察室内墙面、天花板有无水渍、霉变现象。
咨询邻居或物业，了解是否存在共同漏水区域。
二、确定责任方
根据商品房质量保证书和相关法律法规，确定以下责任方：
1. 开发商：
- 5年内屋面、外墙渗漏，质保期内免费维修。
2. 物业公司：
- 公共区域管道、设备渗漏，负责维修。
3. 业主：
- 室内装修或使用不当造成渗漏，由业主自行负责。
三、解决途径
1. 与开发商协商
如漏水原因在开发商质保期内，及时联系开发商维修。
保存相关证据，如漏水照片、物业报修记录等。
如开发商拒绝维修或维修不达标，可向消费者权益保护部门投诉或提起诉讼。
2. 联系物业公司
如漏水原因属于公共区域，联系物业公司报修。
物业公司应及时组织维修，并出具维修证明。
如物业公司不作为或维修不力，可向业委会或街道办事处反映。
3. 自行维修
如漏水原因属于业主自行负责，可自行维修或委托专业维修公司处理。
应保留维修费用凭证，以便日后向相关责任方追偿。
四、注意要点
及时发现漏水问题，避免造成更大损失。
准确收集证据，维护自身合法权益。
依法维权，积极寻求相关部门的帮助。
2、商品房屋漏水找哪个部门
商品房屋漏水找哪个部门
房屋漏水给业主的生活带来诸多不便和困扰，那么当商品房屋出现漏水情况时，应该向哪个部门寻求帮助呢？
1. 物业管理处
物业管理处是负责房屋日常管理和维护的单位。
当商品房屋出现漏水时，业主首先应向物业管理处报修。
物业管理处会派维修人员前往现场查看漏水情况并采取初步措施止漏。
2. 房管部门
房管部门是负责房屋管理的行政部门，负责监督和管理房屋的建设、维修和使用。
如果物业管理处没有及时或有效解决漏水问题，业主可以向房管部门投诉。
房管部门会派相关人员对房屋进行调查，并督促物业管理处采取措施解决漏水问题。
3. 建筑工程质量监督部门
建筑工程质量监督部门负责监督建筑工程的质量，包括房屋的防水工程。
如果漏水是由于建筑工程质量问题造成的，业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。
建筑工程质量监督部门会对房屋进行检测，并出具检测报告，确定漏水原因并要求责任方承担责任。
4. 法院
如果其他部门都不能有效解决漏水问题，业主可以向法院提起诉讼。
法院会根据相关证据和法律法规，做出判决并要求责任方承担赔偿或修复责任。
3、商品房漏水找哪个部门
商品房漏水找哪个部门
房屋漏水是困扰许多业主的大难题，特别是商品房漏水，更是让业主头疼不已。那么，商品房漏水该找哪个部门解决呢？
1. 物业公司
职责：负责房屋公共部位及设施的管理和维修，包括屋顶、外墙、管道等。
如果商品房漏水是由于公共部位或设施的原因造成的，业主应及时向物业公司报修。
2. 开发商
职责：负责商品房的质量保修，包括房屋本身的结构、防水等。
如果商品房漏水是由于房屋质量问题造成的，业主应及时向开发商报修。一般来说，房屋质量保修期为5年，但具体时限可能因开发商而异。
3. 建设单位
职责：负责商品房的工程建设，对房屋质量负有责任。
如果商品房漏水是由于工程施工不当或材料缺陷造成的，业主可以向建设单位报修。
4. 监理单位
职责：负责监督商品房工程的施工质量，对房屋质量负有监督责任。
如果商品房漏水是由于监理不力造成的，业主可以向监理单位反映情况。
5. 当地住房和城乡建设管理部门
职责：负责监督商品房的建设和销售，维护业主的合法权益。
如果业主与物业公司、开发商、建设单位或监理单位协商不成或迟迟得不到回应，可以向当地住房和城乡建设管理部门投诉。
具体报修流程：
1. 发现漏水后，及时向物业公司报修。
2. 物业公司应及时派人查看，确定漏水原因。
3. 如果漏水是公共部位或设施原因造成的，物业公司负责维修。
4. 如果漏水是房屋质量问题造成的，物业公司应通知开发商或建设单位负责维修。
5. 业主可以根据情况向当地住房和城乡建设管理部门投诉。
