1、新交房屋顶漏水谁的责任
2、新房交房发现房顶漏水可以拒绝收房吗
新房交房发现房顶漏水可以拒绝收房吗？
1. 法律依据
《民法典》第603条规定，因房屋质量问题造成损失的，开发商和建筑单位应当承担赔偿责任。
2. 判断标准
判断是否构成房顶漏水质量问题，需考虑以下因素：
漏水部位和程度：漏水面积、渗漏情况。
漏水原因：是否存在管道破裂、屋面结构缺陷等问题。
影响程度：是否影响房屋正常使用、居住安全等。
3. 处理流程
若交房时发现房顶漏水，购房者有权根据以下流程处理：
及时通知开发商：通知开发商存在房顶漏水问题，要求尽快维修。
拍照取证：保留现场漏水照片、视频等证据。
协商解决：与开发商协商维修方案，并明确维修时间。
拒绝收房：若开发商拒绝维修或维修不当，购房者有权依据合同约定拒绝收房。
4. 注意要点
及时验收：交房时应仔细验收房屋，发现问题及时提出。
保留证据：拍照取证并保留与开发商的沟通记录。
合同约定：仔细查阅购房合同中关于房屋质量的约定，明确双方的权利义务。
法律援助：必要时，可向消保部门或法院寻求法律援助，维护自身权益。
3、新房屋顶漏水,可不可以不收房
新房屋顶漏水，可否拒收房产？
一、新房屋顶漏水的情况
漏水部位：屋顶、墙体接缝处、烟囱周围等
漏水严重程度：少量渗漏、大面积漏水等
漏水原因：屋顶材料损坏、施工不当等
二、是否可以拒收房产
根据《民法典》和《商品房买卖合同》的相关规定，房屋漏水是否可以拒收房产，需要根据以下因素综合判断：
1. 漏水程度
少量渗漏，不影响房屋基本使用功能的，一般不算重大瑕疵，不能拒收房产。
大面积漏水，严重影响房屋居住舒适性和安全性的，可视为重大瑕疵，购房者有权拒收房产。
2. 漏水原因
施工原因：由于施工不当或材料质量问题造成的漏水，购房者有权要求开发商维修或退货。
外力因素：如地震、台风等不可抗力造成的漏水，购房者一般无法拒收房产，但可向保险公司申请理赔。
3. 开发商的维修态度
开发商积极主动配合维修，并承诺彻底解决漏水问题，购房者可以考虑维修后收房。
开发商敷衍怠慢，拒绝维修或维修不力，购房者有权拒绝收房。
三、处理建议
如果发现新交付房屋顶漏水，购房者应及时采取以下措施：
向开发商反映情况：要求开发商尽快安排维修。
保留证据：拍照记录漏水部位、情况和维修过程。
若双方无法协商解决：可向房屋质量检测机构申请检测，或向消费者协会投诉。
四、法律依据
《民法典》第五百七十八条
《商品房买卖合同》的有关规定
