1、租房子往楼下漏水谁负责修
租房子往楼下漏水谁负责修？
1. 寻找泄漏源头
确定漏水的来源至关重要。仔细检查天花板、管道、排水管和其他可能存在泄漏的区域。如果无法自行查明，可以联系房东或专业水管工进行检查。
2. 责任划分
根据《城市房屋租赁管理条例》，以下情况下承租人应负责维修：
由于承租人或其家庭成员的疏忽或不当使用而造成的损坏，包括漏水
由承租人安装或改装的设备或设施造成的损坏
3. 房东的责任
如果漏水不是由承租人造成的，则房东应承担维修责任，具体包括：
修复造成漏水的管道、电器或其他设施
防止类似情况再次发生
赔偿受损楼层造成的损失
4. 其他注意事项
及时向房东报告漏水情况，避免延误维修。
保留与维修相关的记录，包括发票和收据。
如果房东拒绝承担维修责任，承租人可以向相关政府部门或法律机构寻求帮助。
当租房子发生漏水时，责任划分取决于泄漏源头。如果承租人造成漏水，则负责维修；如果是房东的责任，则应及时维修并赔偿损失。及早发现和处理漏水问题可以有效避免进一步的损害和纠纷。
2、租的房子,漏水,楼下住户找我们怎么办
出租房屋漏水：楼下住户索赔指南
1. 沟通协商
与房东联系：首先告知房东房屋漏水的问题，并请求他们采取措施进行维修。
与楼下住户沟通：主动联系楼下住户，解释漏水情况并抱歉。提供尽可能多的细节，例如漏水位置、严重程度和已经采取的措施。
2. 查找漏水原因
检查屋顶、管道和墙壁等可能漏水的位置。
聘请专业水管工或屋顶工进行检查和维修。
3. 承担责任
租户责任：如果漏水是由租户的疏忽或不当使用造成的（例如：忘记关水龙头、损坏管道），则租户需要承担维修费用和楼下住户的赔偿。
房东责任：如果漏水是由建筑结构缺陷或房东未能及时维修造成的，则房东需要承担责任。
4. 楼下住户的索赔
损失评估：楼下住户应记录所有因漏水造成的损坏，包括修复费用、家具物品损失和临时安置费用。
索赔申请：楼下住户可以将损失清单和索赔请求提交给租户或房东。
协商和解：各方应协商并达成一项和解协议，支付损失费用或赔偿。
5. 采取预防措施
定期检查屋顶和管道，及时发现并修复任何问题。
注意使用水龙头和电器，避免损坏管道或造成溢水。
与房东建立良好的沟通，以便及时报告任何维修问题。
3、我租的房子漏水到楼下,楼下要赔偿
我租的房子漏水到楼下，楼下要求赔偿
1. 事件经过
本人于2023年1月1日租住了一套房屋，并在2023年3月15日发生了厨房水管爆裂的情况。由于当时本人不在家中，水管持续喷涌数小时，导致大量水渍渗漏至楼下邻居家中，造成其天花板受损。
2. 协商赔偿
水管爆裂事件发生后，本人第一时间联系了房东并向其说明了情况。房东随后联系了楼下邻居，双方进行协商赔偿事宜。
楼下邻居提出要求本人赔偿其天花板修缮费用，金额为3000元。本人对此表示异议，认为水管爆裂并非本人过错造成的，应由房东承担赔偿责任。
3. 分歧和争议
经过多次协商，双方未能达成一致。楼下邻居坚持要求本人赔偿，而本人则认为房东应承担责任。
4. 调解和解决
在双方僵持不下之际，社区居委会介入了调解。居委会工作人员了解了事情经过后，认为本事件属于房屋租赁纠纷，应按照相关法律法规处理。
5. 法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第798条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
但是，本事件中水管爆裂并非本人过错造成的，而是房屋本身存在隐患所致。因此，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条规定，消费者享有公平交易权和知情权，经营者有告知消费者真实情况的义务。房东作为经营者，未及时告知本人房屋存在水管隐患，导致水管爆裂造成损失，应承担主要责任。
6.
经过协商和调解，最终由房东承担楼下邻居的天花板修缮费用。本人作为承租人，虽未直接造成楼下邻居的损失，但也未尽到妥善保管租赁物的义务，因此承担部分赔偿责任。
此次事件也提醒广大租户，在租赁房屋前应仔细检查房屋是否存在隐患，并及时向房东提出维修请求。房东也应主动告知租户房屋存在的安全隐患，保障租户的安全和合法权益。
