1、新房收房时发现楼顶漏水
新房收房现漏水，维权之路漫漫
一、收房惊喜变惊吓
怀揣着对新家的憧憬，王女士开开心心去收房。让她倍感失望的是，交房时楼顶竟出现明显的漏水痕迹。房顶的角落浸泡着水渍，天花板也泛起了难看的黄色。
二、维权艰难
王女士立即向开发商反映情况，要求维修。可开发商却以交房前已检查过，不存在漏水问题为由，拒绝承担责任。王女士无奈之下只好向物业求助，但物业也推脱说需要和开发商协商。
三、第三方鉴定
为了维护自己的合法权益，王女士聘请了第三方鉴定机构对漏水进行鉴定。鉴定结果显示，楼顶确实存在渗漏问题，且属于房屋本身质量问题。
四、漫漫维权路
有了鉴定报告，王女士再次向开发商提出维修要求。但开发商依旧不予理睬，甚至还拒绝派人到现场勘察。无奈之下，王女士只能向法院提起诉讼。
五、法院判决
经过几个月的诉讼，法院最终判决开发商承担房屋漏水的维修责任。开发商并未及时履行判决，王女士不得不再次向法院申请强制执行。
六、维权成功
经过一年多的维权斗争，王女士终于拿到了开发商支付的维修费用，房屋漏水问题也得到了解决。但她表示，这场维权之路异常艰辛，让她身心俱疲。
新房收房时发现房屋质量问题并不少见，但维权之路往往漫长且艰辛。消费者在购买新房时，一定要仔细验房，发现问题及时维权。同时，相关部门也应加强监管，维护消费者的合法权益，确保房屋质量安全。
2、新房交房发现房顶漏水可以拒绝收房吗
新房交房发现房顶漏水，可以拒绝收房吗？
一、法律依据
《民法典》第六百三十五条规定，出卖人应当履行以下义务：
（七）交付符合约定的房屋；
二、判断标准
是否可以拒绝收房，主要取决于房顶漏水的情况是否严重，是否影响房屋的正常使用。
三、具体认定
1. 轻微漏水：漏水量小，不影响居住，可以要求开发商维修后收房；
2. 一般漏水：漏水量中等，影响部分房间的正常使用，可以要求开发商维修或赔偿后收房；
3. 严重漏水：漏水量大，影响整套房屋的正常使用，可以拒绝收房，并要求开发商退还房款。
四、处理方式
1. 发现漏水第一时间通知开发商：及时反映问题，避免漏水加重；
2. 拍照留证：保留漏水现场证据，用以维权；
3. 协商解决：与开发商进行沟通，协商维修或赔偿方案；
4. 拒绝收房：如果协商不成，且漏水严重，可以书面通知开发商拒绝收房；
5. 依法维权：如开发商不配合，可以向消费者保护组织、行业主管部门或人民法院寻求帮助。
五、注意要点
1. 拒绝收房必须有合理的理由，轻微漏水不构成拒绝收房的条件；
2. 拒绝收房时要注意保留证据，如通知书、拍照记录等；
3. 协商解决时要尽量达成书面协议，保障自身权益。
3、新房收房时发现楼顶漏水怎么处理
新房收房发现楼顶漏水怎么办
一、检查确认
1. 查看房屋内顶部是否存在明显的水渍、发霉现象。
2. 检查楼顶是否有破损、裂缝或其他异常情况。
3. 确定漏水源头，是否为管道破裂、防水层破损或屋顶漏水。
二、及时向开发商反映
1. 立即联系开发商，告知漏水情况并要求派人维修。
2. 拍摄、记录漏水痕迹和楼顶破损情况，作为证据。
3. 催促开发商尽快安排维修，避免漏水扩大导致更严重的损失。
三、协商维修方案
1. 与开发商协商维修方案，包括维修时间、维修材料和维修方式。
2. 要求开发商提供书面维修承诺，保障维修质量和保修期限。
3. 对于重大漏水情况，可要求开发商采取临时防水措施，防止进一步受损。
四、监督维修过程
1. 参与维修过程，监督施工人员的施工质量。
2. 检查维修材料是否符合标准，维修施工是否规范。
3. 验收维修结果，确保漏水问题已得到解决。
五、后期维护
1. 收房后，定期检查房屋是否有漏水现象。
2. 发现漏水及时向物业或开发商报修。
3. 养成定期对屋顶进行维护的习惯，及时堵塞裂缝、清理杂物。
六、法律途径
1. 如果与开发商协商无果，可考虑通过法律途径维护自己的权益。
2. 收集相关证据，咨询律师，起诉开发商要求赔偿损失。
