1、楼房漏水找谁
楼房漏水，找谁解决？
在日常生活中，楼房漏水是一个比较常见的问题，影响我们的日常生活和居住环境。当我们遇到楼房漏水的情况时，及时找出责任方并采取相应的措施至关重要。以下指南将帮助您了解楼房漏水找谁解决：
1. 确定漏水来源
需要确定漏水的来源。通常，漏水可以分为两类：
- 屋内漏水：漏水点位于室内，例如管道爆裂、屋顶渗水或墙体渗漏。
- 外部漏水：漏水点位于建筑物外部，例如屋顶破损、外墙裂缝或管道渗漏。
2. 查找责任方
确定了漏水来源后，可以根据《物业管理条例》和《民法典》等相关法律法规，查找漏水责任方：
- 自用部分漏水：如果漏水点位于房屋的主人或使用人自己使用的部分，则相关责任由房屋的主人或使用人承担。
- 公共部分漏水：如果漏水点位于建筑物的公共部分，例如楼梯间、电梯间或外墙，则责任由物业管理公司或开发商承担。
- 上下层漏水：如果漏水是由上层住户造成的，则由上层住户承担责任；如果漏水是由下层住户造成的，则由下层住户承担责任。
3. 及时报修或走司法途径
了解了责任方后，应及时报修或采取相应的法律措施：
- 报修：如果责任方是物业管理公司或开发商，应及时向他们报修，由其进行维修处理。
- 协商解决：如果责任方是房屋主人或使用人，可以与其协商解决，共同承担维修费用或分清责任。
- 走司法途径：如果协商不成，可以通过向法院提起诉讼的方式解决纠纷。
2、楼房漏水找谁解决?是物业,还是房管局?具体步聚怎么走?
高层楼房漏水找谁解决：物业还是房管局？
1. 找物业
第一步：联系物业
发现楼房漏水时，及时联系物业报修，说明漏水位置、程度等情况。
第二步：物业查漏
物业接到报修后，应尽快派人查漏，确定漏水原因和部位。
第三步：物业维修
查明漏水原因后，物业有责任组织维修，及时解决漏水问题。
2. 找房管局
物业无法解决时：
如果物业无法解决漏水问题，或者漏水责任在开发商或其他原因时，业主可以向房管局投诉。
第一步：收集证据
收集漏水照片、物业维修记录等相关证据，证明漏水情况和物业未能解决。
第二步：向房管局投诉
携带证据向房管局投诉，说明漏水情况、物业处理过程以及求助房管局的原因。
第三步：房管局调解
房管局会介入调解，协调物业、开发商和业主之间的纠纷，督促相关责任方解决漏水问题。
3. 其他情况
自来水管漏水：直接联系自来水公司报修。
屋顶漏水：联系物业或社区物业管理中心，由专业人员上门维修。
外墙漏水：联系开发商或物业，由专业的防水公司进行维修。
温馨提示：
发生楼房漏水时，及时联系相关方解决，避免造成更大的损失。
保存好漏水证据，以便需要时提供。
与物业、房管局沟通时，保持理性态度，避免冲突。
3、楼房漏水找谁进行专业评估
楼房漏水找谁进行专业评估
当房屋出现漏水问题时，及时的专业评估至关重要，以确定漏水源头并制定合适的维修方案。那么，楼房漏水找谁进行专业评估？
1. 物业管理公司
对于商品房或小区住宅，物业管理公司通常拥有对楼房进行维修保养的职责。当出现漏水问题时，可以联系物业管理公司进行评估。他们熟悉小区楼房的结构和水路系统，可以快速判断漏水原因。
2. 专业防水公司
专业的防水公司拥有丰富的漏水检测和维修经验。他们配备先进的检测设备和技术，可以准确找出漏水源头。同时，他们还提供全面的防水维修方案，确保问题得到彻底解决。
3. 有资质的勘察鉴定机构
对于较为复杂的漏水问题，如结构性渗漏或严重管网损坏，需要找有资质的勘察鉴定机构进行专业评估。这些机构具备专业的技术人员和检测设备，可以出具权威的评估报告，为后续维修提供依据。
4. 建筑设计院
对于大型楼宇或特殊结构的房屋，可以考虑找建筑设计院进行评估。设计院熟悉房屋的设计图纸和施工工艺，可以从整体角度分析漏水原因，提出针对性的维修建议。
5. 其他专业人士
除了以上选项外，还可以考虑找以下专业人士进行评估：
装修公司：拥有丰富的漏水维修经验，可以针对漏水问题的不同类型提供建议。
水暖工：擅长检测和维修水管漏水问题。
电工：可以排除漏水是否是由电路问题引起。
选择评估机构的建议：
资质和经验：选择拥有相关资质和经验丰富的评估机构。
仪器设备：评估机构应配备先进的检测设备和技术。
评估报告：要求机构出具详细的评估报告，包括漏水原因、维修方案和费用预算。
售后服务：评估机构应提供完善的售后服务，确保维修质量。
