1、楼顶漏水在维修时5楼以下家是否出钱
楼顶漏水维修：5 楼以下住户是否分摊费用？
楼顶漏水是一个常见的问题，当此类事件发生时，受影响住户之间的责任分摊往往会引发争议。本文将探讨楼顶漏水维修时，5 楼以下住户是否需要出钱。
1. 法律规定：
根据《民法典》第二百九十五条规定，相邻权利人应当按照有利生产、方便生活的原则，正确处理相邻关系。楼顶漏水涉及相邻关系，因此，应对该问题适用该规定。
2. 漏水原因：
确定漏水原因对于明确责任分摊至关重要。
楼顶本身质量问题：如防水层破损、管道老化等，通常由顶层住户承担维修费用。
外部因素：如台风、暴雨等不可抗力因素造成的漏水，一般由全体住户共同分摊费用。
5 楼以下住户责任：如果楼顶漏水是由5 楼以下住户装修不当、加重屋顶负荷或其他原因造成的，则5 楼以下住户应承担相应维修费用。
3. 责任分摊：
根据漏水原因，责任分摊原则如下：
楼顶本身质量问题：顶层住户全额承担。
外部因素：全体住户按照房屋面积或使用权比例分摊。
5 楼以下住户责任：5 楼以下住户按照其过错程度承担相应比例。
4. 解决方法：
楼顶漏水维修的解决方法包括：
协商：住户之间进行协商，明确责任分摊，自愿出资维修。
调解：如果协商不成，可以向居委会或物业公司寻求调解。
诉讼：如果调解失败，受损住户可以向法院提起诉讼，要求责任人承担维修费用。
楼顶漏水维修时的责任分摊取决于漏水原因和住户之间的责任。通过了解相关法律规定，明确漏水原因，可以合理分摊费用，避免不必要的纠纷。
2、楼顶漏水用什么牌子的防水胶
楼顶漏水用什么牌子的防水胶？
一、防水胶简介
防水胶是一种用于阻止或减缓水渗透的粘性物质，常用于楼顶、阳台、地下室等需要防水的区域。市场上有各种品牌的防水胶，选择合适的品牌对于确保防水效果至关重要。
二、常见防水胶品牌推荐
1. 东方雨虹
东方雨虹是国内知名的防水材料供应商，其防水胶具有良好的防水性能、耐候性和粘结强度的特点。
2. 西卡
西卡是一家全球领先的建筑化学品制造商，其防水胶以高品质和可靠性著称。
3. 固特威
固特威是另一家国内优秀的防水材料生产企业，其防水胶具有较高的性价比和施工简便的特点。
4. 朗盛
朗盛是一家德国化工巨头，其防水胶以先进的技术和优异的性能受到广泛认可。
5. 福乐阁
福乐阁是美国一家专注于建筑密封胶和防水材料的企业，其防水胶具有良好的防渗漏效果和使用寿命。
三、选择依据
在选择防水胶时，需考虑以下因素：
1. 防水性能：防水胶的首要功能是阻止或减缓水的渗透，因此其防水性能至关重要。
2. 耐候性：防水胶需要承受阳光、雨水、风沙等恶劣环境的影响，因此耐候性也很重要。
3. 粘结强度：防水胶需要与被粘接的基材牢固粘结，以确保防水层的完整性。
4. 施工简便性：防水胶的施工应简便易行，以提高工作效率。
5. 安全性：防水胶不应含有有害物质，以确保安全性和环保。
四、使用注意事项
1. 在使用防水胶前，需清洁基材表面，确保没有灰尘、油脂等杂质。
2. 根据说明书的要求搅拌防水胶，并按比例添加水。
3. 使用刷子或滚筒均匀地将防水胶涂抹在基材表面，厚度一般为2~3mm。
4. 涂刷多层防水胶，每层涂刷完成后应充分干燥后再涂刷下一层。
5. 防水层完成后，需保护其免受机械损伤和紫外线照射。
3、楼顶漏水物业不给维修怎么办
楼顶漏水物业不给维修的解决对策
1. 房屋漏水责任认定
查明房屋漏水原因，确定责任归属。
如果是公共区域漏水，则由物业公司负责维修。
如果是业主自身原因造成的漏水，则由业主自行维修。
2. 沟通协商
与物业公司进行沟通，说明漏水情况和诉求。
提供漏水证据，如照片、视频等。
协商维修方案和费用分担。
3. 书面申请
向物业公司提交书面维修申请，详细描述漏水情况和维修要求。
注明申请日期、姓名、联系方式等信息。
要求物业公司在一定期限内予以答复。
4. 追究责任
如果物业公司在合理期限内不予答复或拒绝维修，业主可以向相关部门投诉。
投诉对象可以是住建局、房屋管理局或消费者协会等。
提供书面申请、漏水证据以及沟通协商记录等材料。
5. 法律途径
如果投诉无果，业主可以向法院提起诉讼。
诉讼请求可以包括要求物业公司赔偿损失、维修房屋等。
提供相关证据，证明物业公司未履行维修义务。
注意事项
保留相关证据，如漏水照片、维修申请书等。
与物业公司沟通时保持礼貌和理性。
寻求法律援助或向相关部门投诉时，提供充分的证据和理由。
