1、收房时房子漏水怎么办
2、房子收房后出现水管漏水等质量问题
3、收房验房时房子漏水责任怎么算
收房验房时房子漏水责任归属
一、漏水发生原因
1. 建筑结构缺陷：如墙体开裂、防水层损坏等
2. 水路管道破损：如水管接头松动、管道老化等
3. 卫生器具安装不当：如地漏、淋浴器安装位置不对等
4. 装修后防水未做好：如防水涂料涂刷不均匀、覆盖面积不足等
二、责任划分
1. 交付前漏水
若房屋在交付前即发生漏水，且已在验收时发现，则开发商应负全责。
2. 交付后漏水
开发商责任：
- 因建筑结构缺陷或水路管道破损导致的漏水
装修公司责任：
- 因装修后防水未做好导致的漏水
业主责任：
- 因人为损坏或使用不当导致的漏水，如自行改造水路或破坏防水层
三、责任认定流程
1. 业主发现漏水后及时向开发商报修
2. 开发商派员现场查看并出具漏水成因报告
3. 业主与开发商协商确定责任归属
4. 根据责任划分，由责任方进行维修或赔偿
四、注意事项
验房时仔细检查：重点关注墙体、地面、天花板等是否有渗水痕迹
找专业验房师：经验丰富的验房师可以帮助发现隐藏的漏水问题
保存证据：及时拍照或录像留存漏水证据
合理沟通：与开发商和装修公司保持良好沟通，共同解决问题
依法维权：若协商不成，业主可向消费者权益保护部门或法院寻求帮助
