1、小区卫生间楼上漏水
小区卫生间楼上漏水，谁来承担责任？
卫生间漏水是小区常见的问题之一，对于住户来说，漏水不仅会带来不便，还可能造成财产损失。当卫生间楼上漏水时，谁来承担责任，也成为困扰住户的难题。
1. 漏水原因
卫生间漏水的原因有很多，常见原因包括：
防水层破损
管道老化
马桶或水龙头松动
地漏堵塞
2. 责任认定
根据民法典的相关规定，房屋发生漏水，造成他人损失的，由房屋所有权人承担侵权责任。因此，当卫生间楼上漏水时，一般由楼上业主承担责任。
但需要注意的是，如果漏水是由于不可抗力因素（如暴雨、地震等）造成的，或者非楼上业主故意或过失导致，那么楼上业主可不承担责任。
3. 解决办法
当发生卫生间楼上漏水时，住户可以采取以下解决办法：
与楼上业主协调，要求其及时维修；
如协商不成，可向物业管理公司或居委会反映，寻求调解帮助；
如果协商和调解无效，可通过诉讼途径解决。
4. 预防措施
为了避免卫生间漏水，住户可以采取以下预防措施：
定期检查防水层和管道，及时进行检修；
安装防漏地垫或防水涂料；
定期疏通地漏；
注意使用马桶和水龙头，避免用力过猛。
卫生间楼上漏水是一个常见的难题，明确责任归属并及时采取解决措施，才能最大程度地减少损失和保障住户的权益。住户应相互配合，做到防患于未然，共建和谐小区。
2、小区房卫生间顶漏水该找谁,是找楼上还是找物业
小区房卫生间顶漏水，找谁解决？
1. 确定漏水原因
需要确定漏水的原因，可能是以下几种情况：
- 楼上防水层破损：楼上邻居卫生间或其他区域的防水层老化或破损，导致漏水渗透。
- 管道漏水：卫生间内的水管破损或接头松动，导致漏水。
- 楼层结构渗漏：楼房结构本身有裂缝或缺陷，导致雨水或地面水渗入。
2. 找谁解决
楼上漏水：
如果确定是楼上邻居房屋漏水造成的，则需要与楼上邻居协商解决。
管道漏水：
如果漏水原因是管道损坏，则需要联系物业或者专业的管道维修人员进行维修。
楼层结构渗漏：
如果漏水原因是楼层结构渗漏，则需要联系物业或者开发商进行处理。物业有义务对公共区域的维护和维修负责，包括楼房结构安全。
3. 物业的责任
物业对于小区房漏水负有一定的责任，主要包括：
- 及时安排维修人员上门检查漏水原因。
- 督促住户及时维修楼上房屋漏水问题。
- 对公共区域的防水设施和楼房结构进行定期检查和维护。
- 协调解决住户之间的漏水纠纷。
4. 注意事项
在解决漏水问题时，需要注意以下几点：
- 及时联系物业报修，避免漏水扩大化。
- 保留漏水证据，例如拍照或录像。
- 与楼上邻居保持沟通，协商解决问题。
- 如果协商不成，可以寻求居委会、业委会等第三方机构的帮助。
3、小区卫生间楼上漏水从楼下补漏可以吗
小区卫生间楼上漏水，楼下补漏可行吗？
一、楼上漏水的常见原因
1. 防水层破损
2. 管道接口松动
3. 地漏堵塞
4. 墙体渗漏
二、楼上漏水，楼下补漏的可行性
是否可以通过楼下补漏来解决楼上漏水问题，需要考虑以下因素：
1. 漏水原因
如果是楼上防水层破损或管道接口松动导致漏水，则楼下补漏无法彻底解决问题。必须由楼上业主维修防水层或重新连接管道。
2. 漏水程度
如果漏水程度较轻，且漏水范围较小，则可以通过在楼下天花板或墙面上刷防水涂料或贴防水膜的方式进行临时补漏。但需要注意的是，这种方式只能起到一定程度的应急作用，并不能完全阻止漏水。
3. 业主协商
楼上漏水，楼下补漏涉及到两户业主之间的协商。如果楼上业主不愿意维修漏水部位，或者楼下业主无法直接接触到楼上漏水区域，则楼下补漏便无法进行。
三、建议的做法
当楼上出现漏水情况时，建议采取以下做法：
1. 与楼上业主沟通，了解漏水原因。
2. 如果漏水原因明确且可由楼下维修，则可进行临时补漏。
3. 如果漏水原因无法确定或无法由楼下维修，则应联系物业或维修公司进行专业维修。
4. 维修完成后，应做好防水检查，确保漏水问题已彻底解决。
