1、新买的房子到处漏水
新居变“水帘洞”：漏水处处惹人愁
1. 梦碎新居
满怀期待入住的新居，却发现四处漏水，宛如遭遇一场噩梦。墙面泛黄潮湿，天花板水珠滴答，地板积水成洼，漏水问题严重影响了居住品质和心情。
2. 漏水部位大盘点
细查漏水点，发现渗水从天花板、墙角、窗户缝隙等多个部位出现。有的漏水细如针孔，有的则如瀑布般汹涌，让人应接不暇。
3. 原因探寻
漏水成因复杂多样。房屋结构不合理、防水层破损、管道老化、窗框密封不严等因素都可能导致漏水问题。
4. 修缮难题
修复漏水并非易事。需先确定漏水源头，再根据原因采取相应措施。如果是结构缺陷，可能需要大规模改造；若防水层破损，则需重新做防水；管道老化需更换管道；窗框密封不严需重新打胶。
5. 售后服务难
购房之初，开发商往往承诺提供完善的售后服务。一旦出现漏水问题，有的开发商却推卸责任，以各种理由拒绝维修。业主维权困难重重。
6. 居住隐患
漏水不仅仅是破坏居住环境的恼人问题，还可能埋下严重隐患。墙体受潮易长霉菌，影响人体健康；漏水严重还会导致墙体开裂、结构受损，引发安全问题。
7. 经济损失
漏水修缮费用高昂。根据漏水部位和维修难度不同，费用从几千元到几十万元不等。对于业主来说，又是一笔不小的开支。
8. 心理创伤
新居漏水不仅给业主造成经济损失，也带来了心理创伤。期盼已久的新家变成“水帘洞”，严重打击了业主对未来的信心。
9. 建议与呼吁
为了避免类似问题再次发生，建议购房者在选房时仔细考察房屋质量，选择信誉良好的开发商。同时，相关部门应加强房屋质量监管，提高房屋建设标准，保护消费者的合法权益。
2、买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿
买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿
1. 及时发现并通知开发商
一旦发现新房漏水，应立即拍照或录像取证，保留证据。
尽快联系开发商物业管理部门或售后服务人员，报告漏水情况并要求及时维修。
2. 委托专业机构检测
如果开发商未能及时处理或维修不当，可委托第三方专业检测机构进行房屋检测，明确漏水原因和责任方。检测报告可作为赔偿依据。
3. 协商赔偿
根据漏水原因和检测结果，与开发商协商赔偿方案。赔偿范围包括维修费用、装饰损失、家具损坏等。
协商时应提供相关证据，如维修发票、检测报告等，以证明漏水原因并非自身过错。
4. 申请仲裁或提起诉讼
如果协商不成，可向当地消费者协会、房产管理部门申请仲裁或向法院提起诉讼。
仲裁或诉讼时，应准备充足的证据，包括漏水照片、证据材料、检测报告等。
5. 提醒事项
购买新房时，应仔细检查房屋是否存在漏水隐患，并要求开发商出具房屋质量保证书。
发现漏水后，不要自行处理，以免扩大损失。
协商赔偿或仲裁、诉讼时，应保持冷静理智，收集证据并及时咨询法律专业人士。
3、新买的房子出现漏水问题谁的责任?
新房漏水谁负责？
购买新房本应是一件令人兴奋的事，但如果房屋存在漏水问题，则会给新房主带来极大的麻烦和压力。那么，新房出现漏水问题，谁应该承担责任？
1. 房屋开发商
在大多数情况下，新房出现漏水问题是由于建筑缺陷造成的。
房屋开发商有责任确保他们建造的房屋达到质量标准，包括防水性。
如果漏水问题是由于开发商的疏忽或不当施工造成的，则开发商应承担维修费用。
2. 建筑承包商
如果开发商委托第三方建筑承包商建造房屋，则建筑承包商也有可能对漏水问题负责。
承包商有责任按照开发商的规格和标准进行施工。
如果漏水问题是由于承包商的错误或疏忽造成的，则承包商应承担维修费用。
3. 房屋业主
在某些情况下，漏水问题可能是由房屋业主造成或加剧的。
例如，如果业主没有正确维护屋顶或排水系统，就可能导致漏水。
如果漏水问题是由于业主的责任造成的，则业主应承担维修费用。
确定责任
确定对新房漏水问题负有责任的具体一方可能很困难。通常需要聘请合格的专业人士进行检查，以确定漏水原因。
解决纠纷
如果新房出现漏水问题，房主应立即与开发商或建筑承包商联系。应该尝试协商一个双方都能接受的解决方案。
如果无法达成协议，房主可以向相关机构投诉，例如消费者保护机构或建筑监管机构。
新房漏水问题可能是昂贵且令人沮丧的。确定对问题负责的一方至关重要，以便承担维修费用。房主应积极解决问题，并采取必要的措施来保护自己的财产。
