1、家住顶楼房顶漏水再漏下下层楼造成损失谁负责
2、我家顶楼漏水,如果漏到楼下,我有责任吗
我家顶楼漏水，如果漏到楼下，我有责任吗
1. 屋檐水排水责任
屋檐水是指从屋顶上流下的雨水，根据《民法典》第二百八十八条规定，所有权人、使用人因用水、排水、废弃物排放等行为侵害相邻权利的，应当停止侵害，消除危险，恢复原状，承担损害赔偿责任。
2. 顶楼漏水责任划分
顶楼漏水是否承担责任，需要根据漏水原因进行判断：
(1) 房屋质量问题导致漏水
如果是房屋本身质量问题导致漏水，且该质量问题属于开发商或建设单位的责任，则开发商或建设单位应承担漏水赔偿责任。
(2) 非人为原因导致漏水
如因自然灾害、极端天气等不可抗力因素导致漏水，则不承担责任。
(3) 业主自身原因导致漏水
如业主装修不当、维护不当等自身原因导致漏水，则由业主承担漏水赔偿责任。
(4) 漏水原因不明确
如果漏水原因不明确，由专业人员进行查勘，确定漏水责任，责任方应承担赔偿责任。
3. 漏水到楼下的赔偿责任
如果顶楼漏水造成楼下邻居财产受损，顶楼业主应当承担赔偿责任，包括：
修复楼下房屋的损失；
赔偿楼下邻居的损失，如家具、电器等的损失；
承担因漏水造成的其他经济损失，如搬家费、误工费等。
4. 责任免除情形
在以下情形下，顶楼业主可以免除漏水赔偿责任：
楼下房屋存在自身缺陷，导致漏水；
楼下邻居未尽到合理注意义务，导致损失扩大；
漏水属于不可抗力因素造成。
5. 提醒
顶楼业主应及时对房屋进行防水维护，避免漏水问题发生。发现漏水情况，应及时修复，避免造成更大的损失。
3、顶楼漏水楼下住户要承担维修费用吗
顶楼漏水楼下住户需承担维修费用吗？
1. 民法典相关规定
民法典第二百九十二条规定：“不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”
2. 漏水原因判定
（1）因楼顶房屋质量问题：
如果漏水原因是由于楼顶房屋的质量问题，例如屋顶防水层破损、屋面瓦片脱落等，那么楼顶房屋的住户需要承担维修费用。
（2）因楼下房屋改装或装修：
如果漏水原因是由于楼下房屋的改装或装修，例如卫生间防水措施不当、管道破损等，那么楼下房屋的住户需要承担维修费用。
3. 维修费用承担
（1）楼顶房屋原因：
楼顶房屋的住户承担全部维修费用。
（2）楼下房屋原因：
楼下房屋的住户承担维修费用。
（3）原因不明：
如果漏水原因不明确，或者双方均有过错，则维修费用由双方协商承担。
4. 举证责任
楼顶房屋的住户主张漏水原因是楼下房屋问题，由楼顶房屋的住户承担举证责任；楼下房屋的住户主张漏水原因是楼顶房屋问题，由楼下房屋的住户承担举证责任。
5. 注意要点
协商不成时，可以向物业公司或居委会寻求调解。
如果协商或调解仍未解决，可以向法院提起诉讼。
建议双方在装修或改造房屋前，充分考虑相邻关系，避免造成漏水等问题。
