1、中介租房房屋漏水把楼下淹了
中介租房房屋漏水，导致楼下淹没
1. 事情经过
一名租户通过中介公司租了一套房屋。入住后不久，房屋发生漏水事故，导致楼下的房屋遭到淹没。
2. 责任认定
楼下住户要求中介公司和租户承担相应的赔偿责任。经过调查，发现漏水事故是由于房屋管道老化破裂造成的。
3. 中介公司的责任
中介公司作为房屋租赁的中介方，有义务对房屋的质量进行必要的检查和审核。本次事故中，中介公司未能及时发现房屋管道的老化问题，导致漏水事故发生。因此，中介公司负有赔偿责任。
4. 租户的责任
租户虽然没有直接造成房屋漏水，但作为房屋的临时使用者，有义务爱护租赁房屋。在发现房屋出现漏水迹象时，及时向中介公司和房东反映。本次事故中，租户未及时反映房屋漏水情况，导致漏水事故扩大，因此也需承担一定的赔偿责任。
5. 处理结果
经过协商，中介公司和租户共同承担了楼下住户的赔偿损失。同时，中介公司对房屋进行修缮，避免类似事故再次发生。
2、通过中介租房漏水把楼下淹了
中介租房漏水惹祸：赔偿责任谁来担？
1. 事发经过
租户张某通过中介租下了一套房屋，入住后不久发现房屋发生漏水，导致楼下房屋被水淹。楼下住户李某向中介索赔，中介辩称与自己无关，责任在租户。
2. 法律分析
此案涉及《民法典》中的侵权责任和合同责任。
（1）侵权责任
租户张某未能妥善使用房屋，导致房屋漏水，侵犯了楼下住户李某的财产权。根据《民法典》第1251条规定，侵权人应当承担侵权责任。
（2）合同责任
中介作为房屋租赁中介方，有义务对房屋进行检查并告知承租人房屋的真实情况，包括房屋是否存在漏水等隐患。本案中，中介未尽到该义务，应承担相应的合同违约责任。
3. 责任划分
根据《合同法》第445条规定，履行合同的一方违约，对方可以请求违约方承担下列责任：
继续履行合同
采取补救措施
赔偿损失
在本案中，中介违约，应承担赔偿损失的责任，即赔偿楼下住户李某的损失。
4. 赔偿金额
李某的损失包括房屋修缮费、家具电器损失费等。中介应赔偿李某因漏水造成的实际损失。
5. 注意要点
租房前应注意核查房屋是否存在漏水等隐患。
中介在租赁过程中有告知义务，应及时告知承租人房屋的真实情况。
发生漏水等问题，应及时查找原因并采取措施解决，避免造成更大损失。
出现侵权或违约行为，应及时协商处理，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
