1、没装修楼上漏水谁的责任
没装修楼上漏水谁的责任
1. 漏水原因的判断
确定漏水的责任方需要先判断漏水的原因。漏水可能来自以下几个方面：
楼上房屋防水层损坏
楼上管道破裂
楼上地面排水不畅
楼顶防水层老化
2. 责任认定
2.1 楼上房屋防水层损坏
如果漏水是由楼上房屋防水层损坏造成的，则责任在于楼上业主。业主有责任维护房屋的防水设施，防止漏水。
2.2 楼上管道破裂
如果漏水是由楼上管道破裂造成的，则责任在于楼上业主，即使管道破裂并非业主故意造成的。根据《民法典》第942条规定，因建筑物、构筑物或其他设施所有的过错造成他人损害的，由所有者承担侵权责任。
2.3 楼上地面排水不畅
如果漏水是由楼上地面排水不畅造成的，则责任在于楼上业主。业主应负责清理地面杂物，确保排水畅通，防止积水渗漏到楼下房屋。
2.4 楼顶防水层老化
如果楼顶防水层老化造成漏水，则责任可能存在争议。如果楼顶防水层在房屋竣工之日起5年内发生破损的，责任由开发商承担（根据《建筑工程质量管理条例》第26条）。如果防水层在竣工5年后发生破损，则责任由业主分摊，楼上业主承担防水层上方部分的维修责任。
3. 责任承担
一旦确定漏水的责任方，责任方应及时修复漏水点，并赔偿因漏水造成的损失。赔偿金额包括维修费用、家具损坏赔偿以及误工费等。
4. 维权途径
如果楼上邻居不愿承担责任，可采取以下维权途径：
与楼上邻居协商沟通
向物业公司或居委会求助
向法院提起诉讼
2、没装修过的房子,被楼上漏水,会不会有后患
未装修房屋遭楼上漏水：潜在后患知多少
房屋一旦遭遇漏水，轻则影响居住舒适度，重则带来安全隐患。当未装修的房屋不幸被楼上漏水波及，更需要及时重视，以免留下长久的麻烦。
1. 墙体渗漏影响结构
漏水最大的危害之一就是渗入墙体，侵蚀建筑结构。长期未处理的漏水会在墙内滋生霉菌，破坏墙体的承重能力，严重时甚至会危及房屋安全。
2. 电路故障引发火灾
漏水还会危害房屋内的电器和电路系统。水电一旦接触，轻则造成电器损坏，重则引发电气火灾。
3. 霉菌生长影响健康
潮湿的环境是霉菌滋生的温床。漏水造成的墙面发霉会释放出大量孢子，影响室内空气质量，对居住者的健康造成威胁，特别是对老人、儿童和呼吸道疾病患者。
4. 瓷砖脱落美观受损
对于未装修的房屋，被楼上漏水波及后，墙砖和地砖可能会出现脱落、鼓包等情况，影响房屋美观和居住体验。
5. 异味难除影响生活
长期漏水会导致室内产生难闻的霉味和潮湿气味，严重影响居住者的生活质量。
应对措施
发现房屋漏水后，应及时联系物业或楼上住户进行维修。对于未装修的房屋，应注意以下事项：
1. 及时清理漏水处，并保持室内通风。
2. 尽快联系施工队对漏水部位进行修补，防止渗漏扩大。
3. 在装修时，对漏水部位进行重点防水处理，避免后患。
4. 定期检查房屋，及时发现并处理潜在漏水问题。
未装修房屋被楼上漏水，不仅会带来不便，更会留下潜在的后患。及时发现、快速处理，才能避免房屋结构受损、电器故障和健康危害，保障居住者的安全和舒适。
3、楼上住户没装修房子子漏水,漏我家了怎么办
楼上住户未装修漏水致我家受损
1. 情况描述
居住在楼下的住户因楼上住户未装修房屋，导致房屋管道漏水，水流渗透至楼下住户家中，造成一定程度的财产损失。
2. 责任认定
根据《民法典》第二百三十五条规定，不动产的所有人由于过错致使他人受到损害的，应当承担侵权责任。因此，楼上住户作为房屋的所有人，其未及时维修房屋管道，导致漏水事故，应对漏水造成的后果承担侵权责任。
3. 处理流程
（1）收集证据
拍照或录像记录漏水情况及受损程度
联系物业或居委会出具情况说明
保留物业或维修人员上门检查的维修记录
（2）协商解决
尝试与楼上住户协商赔偿事宜，包括维修费用和财产损失
如果协商不成，可以向物业公司或居委会求助，由其出面调解
（3）法律途径
若协商不成，楼下住户可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担侵权责任和赔偿损失
法院审理后，如果认定楼上住户存在过错，则会判决其赔偿楼下住户的损失
4. 注意要点
及时发现漏水情况并采取措施止损
保留好相关证据，以备维权需要
积极与楼上住户沟通协商，避免矛盾激化
如果协商不成，及时寻求法律途径解决纠纷
物业公司或居委会应积极配合处理，维护双方合法权益
