1、楼层总管漏水到楼下该谁赔偿
楼层总管漏水到楼下：赔偿责任如何划分？
1. 责任认定
当楼层总管出现漏水情况，波及楼下住户时，赔偿责任的认定需要考虑以下因素：
楼层总管的产权属性：如果楼层总管属于公共设施，则产权归属于全体业主，责任由全体业主共同承担。
漏水原因：如果漏水是由管道老化、破损等自然因素造成，则责任由物业公司或开发商承担。
人为损坏：如果漏水是由于业主自身使用不当或改造导致，则责任由该业主承担。
2. 赔偿范围
赔偿范围应包括楼下住户因漏水导致的直接经济损失，如房屋修缮费、家具电器损坏赔偿等。如果是长期漏水，还应赔偿楼下住户的居住时间损失。
3. 举证责任
楼下业主：需要提供漏水造成损失的证据，如照片、维修单据等。
楼上业主：需要证明漏水并非自己造成的，或者提供因楼层总管产权归属、漏水原因等因素导致自己不应承担赔偿责任的证据。
4. 解决途径
协商处理：当事各方可协商解决赔偿问题，达成一致后签订协议。
物业调解：物业公司可介入调解，促成双方达成共识。
司法途径：如果协商或调解无法达成一致，楼下业主可以向法院提起诉讼。
5. 预防措施
为避免楼层总管漏水引发纠纷，业主应定期检查总管状态，及时发现并修复问题。物业公司也应当加强对总管的维护保养，定期进行巡查和检修。
2、楼层管道漏水该不该上层业主赔款
楼层管道漏水责任归属探讨
随着高层住宅的普及，楼层管道漏水问题也日益突出。当管道发生漏水，到底是上层业主还是下层业主承担赔偿责任，一直备受争议。
1. 法律规定
《民法典》第835条规定：“因建筑物、构筑物或者其他设施等的缺陷造成他人损害的，由产权人或者使用人承担侵权责任。”
本条规定明确了建筑物产权人或使用人对建筑物缺陷造成的损害承担侵权责任。因此，对于楼层管道漏水，产权人或者使用人应当承担赔偿责任。
2. 过错认定
在侵权责任中，过错是判断责任归属的重要依据。一般情况下，管道漏水属于无过错责任，即无论产权人或使用人是否有过错，均应当承担赔偿责任。
3. 责任分担
在《民法典》第835条的规定下，楼层管道漏水的责任可能由多方分担。
上层业主：管道产权人，应对管道缺陷承担主要责任。
下层业主：管道使用人，应对管道漏水造成的损害承担次要责任。
责任分担的比例一般根据双方过错程度、管道管理及维修情况等因素确定。
4. 举证责任
在发生楼层管道漏水纠纷时，举证责任由如下方承担：
漏水点在管道上：上层业主应对管道缺陷承担举证责任。
漏水点不在管道上：下层业主应对非管道原因漏水承担举证责任。
5. 处理方式
楼层管道漏水发生后，建议采取以下处理方式：
及时联系物业维修人员止漏。
拍照取证，记录漏水情况和损失。
协商赔偿事宜，明确责任分担比例。
如协商不成，可以向法院提起诉讼。
楼层管道漏水责任归属应根据法律规定、过错认定、责任分担、举证责任等因素综合判断。及时止漏、协商处理或通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益至关重要。
3、楼层总管漏水到楼下该谁赔偿呢
楼层总管漏水到楼下，赔偿责任认定
1. 赔偿主体
楼层总管漏水，造成楼下住户损失，赔偿主体分为两种情况：
物业公司负责：如果楼层总管属于公共设施，且漏水原因是物业公司未尽到维护、保养的义务导致，则物业公司承担赔偿责任。
楼上住户负责：如果楼层总管位于楼上住户的室内，且漏水原因是住户使用不当、改装破坏等原因导致，则楼上住户承担赔偿责任。
2. 责任认定
确定赔偿主体后，需进一步认定漏水原因，以确定具体的责任人：
管道自然老化：如果管道因自然老化导致漏水，一般由物业公司承担责任。
人为损坏：如果管道因楼上住户装修、拆改、使用不当等原因损坏，则由楼上住户承担责任。
施工质量问题：如果管道在施工过程中存在质量问题，则由开发商或施工单位承担责任。
3. 赔偿范围
漏水赔偿范围包括直接经济损失和间接经济损失：
直接经济损失：楼下住户因漏水造成的房屋、家具、电器等财产损失。
间接经济损失：因漏水造成的租金损失、搬家费用、精神损害赔偿等。
4. 赔付方式
赔付方式一般有以下几种：
直接赔偿：赔偿方直接向受损方支付赔偿金。
协商解决：双方协商确定赔偿金额，并签署协议。
诉讼解决：如协商不成，受损方可通过诉讼途径要求赔偿。
5. 预防措施
为了避免楼层总管漏水，建议采取以下预防措施：
物业公司：定期对总管进行维护、保养，包括检查、清洗、更换老旧管道等。
楼上住户：谨慎装修、拆改，避免对管道造成破坏。正确使用管道，避免堵塞或超负荷使用。
