1、房子不漏水物业维修后漏水了怎么办
房屋漏水物业维修后仍漏水该如何应对
1. 查看物业维修记录
确认物业是否已对漏水问题进行了维修，并索要维修记录。仔细检查维修记录，了解维修内容、维修时间、维修人员等信息。
2. 联系物业管理
及时联系物业管理，报告维修后仍漏水的问题。提供漏水位置、维修记录（如有）以及详细描述。要求物业安排人员上门检查。
3. 寻找专业人员
如果物业管理无法解决问题，可以考虑聘请专业防水或维修人员进行检查和修复。专业人员可以准确判断漏水原因并提供合适的维修方案。
4. 保留相关证据
拍照或录像记录漏水情况，保存维修记录、物业管理沟通记录等相关证据。这些证据可以作为后续维权的凭证。
5. 协商赔偿
如果物业维修导致房屋漏水，物业管理应承担维修责任和赔偿损失。与物业管理协商赔偿事宜，包括维修费用、房屋损失、精神损失等。
6. 起诉维权
如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求物业管理承担违约责任。诉讼时需要提供充足的证据证明物业维修导致漏水，以及造成的损失。
注意：
及时报告漏水问题，避免损失扩大。
保存好相关证据，以便维权时使用。
保持冷静理性，与物业管理沟通时礼貌协商。
如需起诉维权，建议咨询专业法律人士。
2、房屋漏水物业不给维修可以不交物业费吗
房屋漏水物业不维修可以不交物业费吗？
一、物业维修责任
物业服务企业根据物业服务合同的约定，对于共用部位、共用设施设备的维修和养护负有责任。房屋漏水属于共用部位的损坏，因此，物业公司有责任组织维修。
二、业主交纳物业费的义务
按照《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。物业服务费用于维护、养护、管理住宅共用部位、共用设施设备以及相关费用。
三、漏水不修可否拒交物业费
1、是否构成违约
如果物业公司不履行维修房屋漏水的义务，则构成违约。业主可以根据合同约定主张物业公司承担违约责任。但拒交物业费并非是有效的违约救济方式。
2、法律规定
《物业管理条例》明确规定，业主不得以未享受或者无需享受物业服务为由拒绝交纳物业服务费。这意味着，即使房屋漏水，业主仍需按时交纳物业费。
四、解决途径
1、沟通协商
业主可以与物业公司进行沟通协商，要求其及时维修房屋漏水问题。如果协商不成，可以向业主委员会或者居委会寻求帮助。
2、向主管部门投诉
业主可以向房地产行政主管部门或城市管理执法部门投诉，由有关部门责令物业公司履行维修义务。
3、提起诉讼
业主可以向人民法院提起违约之诉，要求物业公司维修漏水房屋并承担违约责任。
房屋漏水物业不给维修，业主不能以此为由拒交物业费。业主应当通过合法途径维护自己的权益，要求物业公司履行维修义务。
3、房子不漏水物业维修后漏水了怎么办理
房子不漏水，物业维修后漏水怎么办理
1. 冷静处理，收集证据
保持冷静，不要与物业人员发生冲突。
及时拍照或录像记录漏水情况，保留物业维修的通知书。
2. 联系物业公司
拨打物业热线或前往物业管理处，告知漏水情况。
要求物业派专人上门检查并维修。
3. 协商解决
与物业管理人员协调，了解漏水原因和维修方案。
协商维修费用分担比例，明确维修责任。
4. 监督维修
присутствовать при ремонте, чтобы убедиться в его качестве.
要求物业提供维修记录和保修凭证。
5. 检测漏水情况
维修完成后，仔细检查是否已经停止漏水。
如果仍有漏水现象，及时再次联系物业。
6. 保留沟通记录
电话沟通、微信聊天记录、书面通知等沟通记录都应妥善保存。
这些记录在后续协商或投诉中至关重要。
7. 申请赔偿
如果因物业维修不当造成房屋漏水，业主有权向物业公司索赔。
索赔金额应以房屋受损程度和维修费用为依据。
8. 寻求法律帮助
如果与物业公司协商不成，业主可考虑寻求法律帮助。
律师可以提供专业意见和协助，维护业主权益。
注意事项：
协商过程中，业主应保持理性，避免情绪化。
保留相关证据，以免在协商或投诉中处于不利地位。
妥善保管维修记录和保修凭证，以便于后续追责。
