1、房子外面自来水管漏水谁负责
房屋外自来水管漏水责任划分
1. 自来水公司负责范围
供水管线至用户表前总阀之间的水管，以及总阀至用户房屋内的水管，都属于自来水公司的管辖范围。如果这些管道出现漏水，自来水公司有责任负责维修和更换。
2. 业主负责范围
用户表后至房屋外的自来水管，包括用户上水龙头、表后分户管、地埋管等，都属于业主的责任范围。如果这些管道出现漏水，业主需要自行负责维修和更换。
3. 责任分界点
一般情况下，总阀被视为自来水公司和业主责任范围的分界点。总阀之前管道漏水，自来水公司负责；总阀之后管道漏水，业主负责。
4. 责任认定依据
责任认定的依据主要包括：
管道产权归属
管道使用性质
管道损坏原因
5. 漏水责任报修流程
发现漏水时，业主应及时报修。可以拨打自来水公司客服电话或通过线上平台报修。自来水公司接报修后，工作人员会到现场查勘，确定漏水原因和责任划分，并予以相应的处理。
6. 漏水责任纠纷处理
若业主与自来水公司在漏水责任划分上存在争议，可以向当地相关部门投诉或寻求法律途径解决。
2、房子外面的水表后自来水管漏水怎么办
房屋外水表后自来水管漏水处理指南
一、安全措施
1. 关闭总水阀：找到房屋总水阀并将其关闭，以停止供水。
2. 排放管道内剩余水量：打开水龙头和冲水马桶，将剩余水量排干净。
二、确定漏水点
1. 检查水表：观察水表是否持续转动，即使所有水龙头都已关闭。
2. 仔细检查水管：寻找湿润或生锈的区域，这可能表明有漏水。
三、临时修复
1. 使用管道胶带：用管道胶带缠绕在漏水处，以暂时密封。
2. 堵头或闸阀：如果漏水点在管道连接处，可以尝试使用堵头或闸阀进行堵塞。
四、永久修复
1. 更换损坏的管道：如果漏水是由损坏的管道造成的，则需要更换整个管道段。
2. 修理连接点：如果漏水是由连接点松动或损坏造成的，可以拧紧螺母或更换密封圈。
3. 寻求专业帮助：如果无法自行修复，请聘请经过认证的水管工来解决问题。
五、预防措施
1. 定期检查水表和管道：观察是否有任何异常情况，如漏水或水压异常。
2. 保护管道免受温度变化：在寒冷地区，用管道保温材料包裹管道以防止冻结。
3. 避免强力或尖锐物体：小心不要损坏水管或连接点。
六、其他注意事项
1. 如果水表出现异常转动或漏水严重，请立即联系供水部门。
2. 定期更换水表，以确保准确计量用水量。
3. 如有必要，安装止水配件，如水锤抑制器，以防止管道损坏。
3、租的房子自来水管漏水是谁的责任
租户与房东之间的自来水管漏水责任划分
在租赁关系中，对于租用房屋内自来水管漏水责任的归属，存在一定的法律规定和惯例。
1. 房东的维修责任
根据《民法典》等法律法规，房东有维护房屋适于居住的义务。因此，对于因结构、设备等原因导致的自来水管漏水，房东负有维修责任。具体包括：
由建筑缺陷或老化造成的漏水
因管道腐蚀或破损造成的漏水
主水管或公共区域的水管漏水
2. 租户的谨慎使用责任
租户在使用房屋过程中，有谨慎使用的义务。对于因不当使用或维护不当导致的自来水管漏水，租户负有责任。具体包括：
因人为损坏或疏忽造成的漏水
因堵塞或异物造成的水管阻塞导致漏水
因未及时发现或报告漏水而造成损失扩大的
3. 损害赔偿责任
如果自来水管漏水导致房屋或其他财产受损，责任的划分如下：
房东责任范围内的漏水，由房东承担修复和赔偿责任。
租户责任范围内的漏水，由租户承担修复和赔偿责任。
无法确定责任归属的，由双方根据过错程度承担相应责任。
4. 通知和维修义务
当发现自来水管漏水时，租户应当及时通知房东。房东应当在接到通知后尽快安排维修。如果房东未能及时维修，导致漏水情况恶化或造成损失，房东应承担责任。
5. 租约约定
在租赁合同中，双方可以约定关于水管漏水责任的具体条款。如果租约中明确约定由哪一方承担某类漏水的责任，则以租约约定为准。
