1、新楼房卫生间漏水谁负责
新楼房卫生间漏水责任归属
一、未交房前漏水
开发商负责：此时房屋仍属于开发商所有，漏水责任由开发商承担。开发商应及时维修漏水，并承担维修费用。
二、交房后漏水
1、房屋保修期内：
施工质量问题：若漏水是由房屋施工质量问题造成的，责任在于开发商。开发商应按照保修合同进行维修，承担维修费用。
非施工质量问题：若漏水是由业主使用不当或其他非施工质量问题造成的，维修责任在于业主。业主需自行承担维修费用。
2、房屋保修期外：
渗漏未造成严重损害：此时维修责任在于业主。业主可自行承担维修费用或由物业公司协调维修。
渗漏造成严重损害：若漏水已造成邻里房屋或其他公共区域的严重损害，业主应及时向开发商反映。若开发商不及时维修，业主可向法院起诉，要求开发商承担维修责任和相关赔偿。
三、邻里漏水
楼上漏水：楼上业主对楼下造成漏水，楼上业主应承担维修责任。
楼下漏水：这种情况较少见，一般是由于楼下业主自行改装卫生间或使用不当造成的。漏水责任在于楼下业主。
四、注意要点
保留漏水证据：一旦发现漏水，应及时拍照或录像取证。
及时联系相关部门：漏水发现后，应及时联系开发商、物业公司或维修人员。
协商解决：若与相关责任方协商无法达成一致，可通过法律途径解决。
2、刚买的房子卫生间漏水,维修费谁出?
房屋卫生间漏水，维修费由谁承担？
一、判断漏水原因
1. 管道问题：管道破裂、老化或堵塞均可导致漏水。
2. 地漏问题：地漏堵塞、垫圈老化或安装不当也会造成漏水。
3. 防水层问题：如果防水层破损或未施工到位，水就会渗透到卫生间外。
二、责任划分
维修费的承担取决于漏水的原因和房屋购买时间：
1. 交房未及两年：如果漏水是由于开发商的施工缺陷或材料问题造成的，则开发商应承担维修费用。
2. 交房已超两年：如果漏水是由于业主自身使用不当或房屋老化造成的，则业主需自行承担维修费用。
3. 管道漏水：如果漏水发生在公共管道上，则物业公司应负责维修。若漏水发生在业主自行增改的管道上，则业主需自行承担维修费用。
三、维权途径
如果开发商或物业公司拒不承担维修费用，业主可以：
1. 与开发商或物业公司协商：提供漏水证据和责任认定，协商解决办法。
2. 向消保委或住建部门投诉：请相关部门介入调解，维护业主合法权益。
3. 提起诉讼：如果协商和投诉均无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商或物业公司承担维修责任。
四、预防措施
为了避免卫生间漏水问题，业主可以采取以下预防措施：
1. 定期检查管道和地漏，及时发现并解决问题。
2. 使用优质防水材料进行卫生间防水施工。
3. 避免在卫生间放置重物或进行大幅改动。
4. 保持卫生间通风，防止潮湿滋生霉菌和管道锈蚀。
3、新买的房子卫生间漏水,物业不管管管
新居漏水愁满怀，物业推诿惹无奈
1. 问题凸显
小李兴高采烈地搬进了新买的房子，却在入住后不久发现卫生间天花板出现漏水。他立即向物业反映情况，希望尽快得到解决。
2. 物业推脱
物业人员却对小李的请求置之不理，声称漏水问题属于楼上邻居的责任，与他们无关。小李无奈之下多次联系楼上邻居，但对方矢口否认是自己家的管道漏水，推卸责任。
3. 扯皮不断
小李和楼上邻居陷入了一场漫长的扯皮战。双方争执不下，物业也没有出面调解，导致漏水问题迟迟无法解决。小李的卫生间不断漏水，墙面和天花板都因此受损，让他苦不堪言。
4. 寻求帮助
小李向相关部门求助，希望能得到帮助。当地城管部门介入调查后，最终确定漏水原因是上一层楼的管道破裂所致。物业仍拒绝承担责任，将问题推给施工单位，声称已经超出了保修期。
5. 维权无门
小李走投无路，只好向法院提起诉讼。经过几个月的调查和审理，法院判决物业承担责任，并赔偿小李的损失。但物业却表示无力支付，小李的维权之路变得更加艰难。
6. 呼吁重视
小李的遭遇并非个例，许多购房者都曾遇到过新居漏水、物业推诿的情况。这种行为严重损害了消费者的合法权益，也让维权之路变得漫长而艰难。
呼吁相关部门加大对物业行业的监管力度，规范物业的管理行为，保障消费者的合法权益。同时，购房者也应谨慎选择物业公司，并仔细查看房屋交付时的验房报告，避免入住后发现问题影响居住。
