1、楼房漏水找物业不管怎么办
楼房漏水找物业不管，怎么办？
住房漏水问题困扰着许多业主，尤其是在物业管理不到位的情况下。当出现楼房漏水找物业不管的情况时，业主可以通过以下几个步骤维护自己的合法权益：
1. 及时向物业反映
发现楼房漏水问题后，应及时向物业反映。建议采用书面的方式，如写信或邮件，并附上漏水情况的照片或视频证据。明确告知物业漏水位置、成因、影响范围等信息。
2. 要求物业维修
物业有责任对房屋的公共部位进行维修管理，包括楼房渗漏问题。要求物业对漏水处进行及时、妥善的维修，并承担相关费用。
3. 保存证据
收集和保存相关证据非常重要，包括物业反馈记录、维修过程照片、原始装修材料发票等。这些证据将有助于证明物业的责任和怠于维修。
4. 向业委会或街道办投诉
如果物业依然不管不问，可以向业委会或街道办投诉。他们有权监督物业管理工作，并督促物业履行职责。
5. 法律途径
如果以上方法都无济于事，业主可以考虑通过法律途径维权。可以向法院提起民事诉讼，要求物业承担维修责任、赔偿损失。
6. 通过业主大会解决
在规模较大的住宅小区，可以提请召开业主大会，讨论和解决漏水问题。通过业主共识，可以对物业进行考核或更换。
注意事项：
1. 维权时保持冷静理性，避免与物业发生冲突。
2. 严格按照规定的程序和时限维权。
3. 寻求法律专业人士的帮助，以保障自身权益。
4. 如果涉及到施工质量问题，可以要求物业提供竣工验收资料，并找专业机构鉴定。
2、房屋漏水找物业,物业不处理,要怎么处理?
房屋漏水找物业，物业不处理怎么办？
一、与物业沟通协商
及时反映问题：发现漏水后，应立即向物业管理处报告，并保留相关证据（如拍照、录像等）。
沟通协商：与物业管理人员沟通，阐述漏水情况，要求物业及时维修。
协商解决方案：协商维修方案、维修时间表和维修费用分担方式。
二、寻求外部求助
业主委员会：如果与物业管理沟通协商无果，可以向业主委员会寻求帮助。业主委员会代表全体业主，有权监督物业管理工作。
社区居委会：居委会是社区基层组织，可以调解物业与业主之间的纠纷。
房屋质量检测机构：如果漏水情况严重，怀疑房屋质量问题，可以委托房屋质量检测机构进行检测，以确定漏水原因。
三、通过法律途径
向法院起诉：如果其他方式都无法解决问题，业主可以向法院起诉物业管理公司，要求其承担修理责任和赔偿损失。
申请行政调解：业主也可以向当地市场监督管理部门申请行政调解，由相关部门出面调解纠纷。
寻求法律援助：如果业主经济困难或法律知识不足，可以向法律援助中心寻求帮助。
四、其他建议
保存证据：保留漏水照片、维修记录、沟通记录等相关证据。
及时补救：在物业维修前，业主可以先采取临时补救措施，防止漏水加重。
征求专业意见：必要时，可以征求律师、房屋质量检测工程师等专业人士的意见。
保持冷静：解决纠纷时，应保持冷静，理性沟通，避免情绪化行为。
3、房屋漏水,物业和楼上业主都不管,该找谁
房屋漏水，物业和楼上业主不理会，该找谁解决
1. 确定漏水原因
需要判断房屋漏水的原因，是管线渗漏、楼上防水层破损还是外墙开裂。明确漏水原因有助于缩小解决问题的范围。
2. 与物业沟通
通常情况下，物业公司负责小区的公共区域维护，也包括管道、防水层等。如果确定漏水原因属于公共区域，可以先向物业报备，要求其派人维修。
3. 联系楼上业主
如果漏水源头位于楼上，可以与楼上业主联系，说明情况。业主有义务采取措施修复漏水，避免给楼下住户造成损失。
4. 寻求业主委员会帮助
如果与物业和楼上业主协商无果，可以向业主委员会寻求帮助。业主委员会是小区业主共同选举产生的自治组织，有协调处理小区事务的职责。
5. 向社区居委会反映
社区居委会是基层社会治理组织，可以调解物业、业主之间的纠纷。如果其他途径均无法解决，可以向社区居委会反映，请居委会协调处理。
6. 法律途径
在实在无法解决的情况下，可以考虑通过法律途径维护自身权益。可以向法院提起诉讼，要求物业或楼上业主承担修复漏水和赔偿损失的责任。
注意事项
及时收集漏水证据，如照片、视频等。
协商时态度友好，尽量避免激化矛盾。
与物业、业主协商无果后，应及时通过其他途径解决，以免损失扩大。
