1、刚收房就漏水怎么处理
刚收房就漏水如何处理？
1. 保留证据
拍照或录像记录漏水位置和程度。
保留漏水时的气象记录，如降雨量或温度。
收集漏水样品，以便后期分析。
2. 通知开发商或物业
立即联系开发商或物业公司，报告漏水情况。
要求他们安排人员检查并修复。
保留通知记录，包括沟通方式和时间。
3. 找专业人士检查
如果开发商或物业拖延或忽视处理，可聘请专业人士（如验房师）进行检查。
专业人士的报告可以作为证据，证明漏水的责任方。
4. 协商赔偿
根据漏水的严重程度，协商与开发商或物业的赔偿方案。
赔偿可包括维修费用、经济损失（如家具损坏）、精神损失等。
5. 考虑法律途径
如果协商无果，可考虑通过法律途径解决。
律师可以帮助您起草诉讼状并代表您出庭。
注意事项：
发现漏水后，应及时处理，防止进一步损坏。
协商时，保持理性沟通，并保留证据。
不要在没有专业人士指导的情况下自行拆除或维修。
2、房子刚交房就漏水是不是消费欺诈
房屋刚交房出现渗漏，是否构成消费欺诈？
1. 什么是消费欺诈？
消费欺诈是指经营者提供的商品或服务与其宣传或保证不符，或者存在欺骗性、误导性行为，损害了消费者的合法权益。
2. 房屋漏水是否构成消费欺诈？
房屋刚交房即出现渗漏，是否构成消费欺诈，需要综合具体情况进行判断。以下情形可能涉嫌消费欺诈：
开发商在宣传或销售过程中，明确承诺房屋防水性能良好，但交付后却发现存在严重渗漏问题。
开发商故意隐瞒或未如实告知房屋的渗漏状况，导致消费者在不知情的情况下购买或验收房屋。
开发商因偷工减料、使用不合格材料或施工不当等原因造成房屋渗漏，但拒绝承担维修责任。
3. 消费者如何应对房屋渗漏？
当房屋交房后发现渗漏问题时，消费者应及时采取以下措施：
向开发商书面报修，要求其修复渗漏并承担维修费用。
找专业机构进行鉴定，确定渗漏原因和维修方案，并保留鉴定报告作为证据。
如果开发商不予修复或拖延解决，消费者可以向相关行政部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。
4. 法律依据
《消费者权益保护法》第四十条规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以要求经营者修理、更换、退货，或者减少购买价款等。
《商品房销售管理办法》第二十七条规定，商品房交付使用后，买受人应当对商品房进行验收。验收中发现质量问题时，应当及时向出卖人提出，出卖人应当负责维修或更换。
3、新房收房后发现漏水怎么办
新房收房后发现漏水，别慌！教你处理步骤和维权方法
一、确认漏水情况
1. 检查漏水位置和范围，确定漏水程度。
2. 拍照或录像记录漏水证据。
二、通知开发商
1. 及时向开发商报修，并留下书面记录（如微信聊天记录）。
2. 要求开发商派人上门维修，并提供维修结果报告。
三、协商解决
1. 与开发商沟通，协商维修方案和时间表。
2. 提出合理修复要求，如更换防水材料、重新做防水层等。
四、第三方鉴定（可选）
1. 如果与开发商协商不成，可以考虑委托第三方鉴定机构进行漏水原因鉴定。
2. 鉴定报告可作为后续维权的证据。
五、维权途径
1. 向住建部门投诉：可向所在区域住建部门反映情况，由其协调处理。
2. 向消费者协会投诉：消费者协会可以提供调解和法律援助。
3. 向法院提起诉讼：当其他途径无效时，可以考虑向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
小贴士：
1. 收房时仔细检查房屋，及时发现问题。
2. 保留好收房记录、维修记录、鉴定报告等证据。
3. 在协商过程中保持冷静理性，积极收集证据。
4. 根据具体情况选择合适的维权途径。
