1、住户楼道进水管漏水责任归谁
住户楼道进水管漏水责任归属
1. 物业公司的责任
物业公司负责小区公共区域的管理和维护，包括楼道进水管的正常使用和维修。如果楼道进水管发生漏水，物业公司负有以下责任：
及时封堵漏水点，防止进一步损失；
查明漏水原因，并采取相应措施进行维修；
向业主公示漏水情况，并告知预计维修完成时间；
承担漏水造成的必要维修费用。
2. 业主的责任
如果楼道进水管漏水是由于业主个人行为造成的，如私自改装或破坏进水管，则业主应承担相应的责任：
停止侵害行为，并恢复进水管的正常使用状态；
承担因其行为造成漏水的维修费用；
赔偿因漏水造成的损失，包括公共区域的损失以及楼下住户的损失。
3. 责任划分原则
对于楼道进水管漏水的责任划分，应遵循以下原则：
责任自负原则：谁造成漏水，谁承担责任。
过错推定原则：如果无法明确漏水原因，则过错推定为侵害者或有过错的一方。
公平原则：在责任不明确的情况下，应根据损失的大小、过错程度和因果关系等因素，公平合理地划分责任。
4. 解决途径
当楼道进水管发生漏水时，业主应及时向物业公司报修。物业公司应尽快采取措施查明原因并进行维修。如果双方对责任存在争议，可以协商解决，或通过法律途径解决。
2、楼道里水管漏水物业责任还是住户责任
楼道水管漏水：物业还是住户的责任？
在日常生活中，楼道水管漏水的情况时有发生，物业和住户往往会因为责任归属问题而产生纠纷。那么，楼道水管漏水到底是谁的责任呢？
一、水管漏水原因判定
1. 不可抗力原因：如地震、洪水等不可抗力因素导致水管破裂，损坏严重。
2. 正常使用损耗：随着时间的推移，水管会因使用磨损或老化而出现漏水。
3. 人为损坏：住户装修、安装设备或不当使用水管，导致水管损坏。
二、责任划分
1. 不可抗力原因：物业承担责任。
2. 正常使用损耗：物业承担维修费用，但住户需支付超出正常使用造成的漏水损害赔偿。
3. 人为损坏：住户承担全部责任。
三、物业职责
1. 定期检查楼道水管，及时发现漏水隐患。
2. 发生漏水后，及时组织抢修，防止进一步损失。
3. 因不可抗力或正常使用损耗导致的漏水，物业应承担维修费用。
四、住户职责
1. 正确使用水管，避免人为损坏。
2. 及时发现漏水，并向物业报修。
3. 因人为损坏导致漏水，住户应承担维修费用和赔偿责任。
五、特殊情况
1. 水管漏水涉及多户住户：物业和住户协商解决，根据责任划分分摊维修费用。
2. 漏水原因无法确定：由物业负责先期维修，经专业鉴定后，再根据责任划分追究责任。
楼道水管漏水责任的划分，需要根据漏水原因进行具体判断。物业和住户应本着合理公平的原则，依法履行各自的职责，共同维护楼道的居住环境。
3、住户楼道进水管漏水责任归谁管理
住户楼道进水管漏水责任归谁管理
1. 法律规定
《物业管理条例》第三十五条规定：“物业管理区域内，供水管线及管道设施的维修责任由供水单位负责；其他管道设施的维修责任由物业服务企业负责。”
2. 漏水部位
（1）管道主干部分
主干管道通常是指建筑物外公用的管道，连接自来水管网和各住户的进户水管。主干管道的维修责任属于供水单位。
（2）室内进户水管
从主干管道分支到各住户室内的水管称为进户水管。进户水管的维修责任属于物业服务企业。
3. 具体责任界定
漏水部位在主干管道，由供水单位负责维修。漏水部位在进户水管，由物业服务企业负责维修。
注意事项：
若无法明确辨别漏水部位，可联系供水单位或物业服务企业进行现场勘查。
如因进户水管漏水造成损失，物业服务企业应承担赔偿责任。
业主应及时报修漏水问题，避免造成更大的损失。
