1、楼下上下水管漏水谁的责任
楼下上下水管漏水责任归属
一、相关法律规定
《民法典》第二百八十六条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、生活的原则，正确处理相邻关系。
《城市居住区环境卫生管理条例》第二十五条规定，住宅建筑物、构筑物及其附属设施的维修应当及时进行，防止妨碍公共卫生或危害他人安全。
二、责任划分
1. 责任主体
当楼下上下水管漏水时，责任主体一般为楼上业主或物业服务企业。
2. 责任范围
（1）楼上业主
如果漏水源自楼上业主的住宅，则楼上业主承担修复和赔偿责任。
（2）物业服务企业
如果漏水源自属于物业共有的管道，则物业服务企业承担修复责任。
3. 例外情况
如果漏水是由于不可抗力或者第三方过错造成的，则责任人可以免除责任。
三、解决途径
1. 协商解决
楼上和楼下业主可以协商解决，由责任人承担相应的费用。
2. 找物业协调
如果业主协商未果，可以找物业服务企业协调处理。
3. 诉讼解决
如果其他途径无法解决，可以向法院提起诉讼，由法院判决责任归属和赔偿金额。
楼下上下水管漏水的责任归属需要根据漏水源头、产权归属等因素综合判断。一般情况下，楼上业主或物业服务企业承担主要责任。解决漏水问题时，应以协商为主，诉讼为辅，维护邻里和谐和社区环境卫生。
2、楼上的下水管道在楼下部分,漏水谁负责
楼上的下水管道在楼下部分漏水，谁负责？
1. 民法典规定
《中华人民共和国民法典》第266条规定：“建筑物及其附属设施的权利属于建设单位。建设单位可以是一人，也可以是多人。建设单位对建筑物及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。”
2. 析析
根据《民法典》，楼房是建设单位的财产，而下水管道属于楼房的附属设施，因此楼上的下水管道在楼下部分漏水，楼上住户应当承担赔偿责任。
3. 赔偿范围
楼上住户应当赔偿因漏水给楼下住户造成的所有损失，包括：
房屋受损的维修费用
家具和电器的损坏赔偿
停工或搬迁的经济损失
其他合理费用
4. 举证责任
发生漏水事故后，楼下住户需要提供证据证明漏水是楼上住户的管道造成的。
5. 其他情况
如果漏水是由于房屋公用管道或其他共用设施损坏造成的，则由全体业主共同承担责任。
3、楼上下水管道在楼下部分漏水谁的责任
楼上下水管道在楼下部分漏水责任划分
一、法律规定
根据我国《民法典》第二百三十三条规定，建筑物及其附属设施的维修责任由业主承担。其中，附属设施包括上下水管道等配套设施。
二、实际责任归属
针对楼上下水管道在楼下部分漏水的情况，责任划分如下：
1. 楼下漏水部分管道漏水
责任方：楼下业主
原因：楼下管道属于楼下业主的附属设施，其维修责任由楼下业主承担。
2. 楼上渗漏至楼下管道漏水
责任方：楼上业主
原因：楼上管道渗漏导致楼下管道漏水，属于楼上业主的过错造成的损失，由楼上业主承担赔偿责任。
三、特殊情况
以下特殊情况下，责任划分可能有所不同：
管道老化或材料缺陷造成：若管道老化或材料缺陷导致漏水，则属于不可抗力因素，责任可由物业或建设单位承担。
物业未及时检修：若物业未及时对管道进行检修，导致漏水扩大，物业可能承担连带责任。
四、解决方法
发生楼上下水管道漏水情况时，建议遵循以下步骤：
1. 查找漏水原因并及时修复。
2. 相互沟通协调，协商解决责任问题。
3. 无法协商一致时，可通过诉讼方式解决。
