1、新房做了防水还是漏水怎么回事
新房做了防水还漏水的原因分析
1. 防水材料未完全覆盖
防水涂料或卷材覆盖不全面，导致漏水点出现。
阴阳角、管根等部位防水层处理不严密，漏水几率增大。
2. 施工工艺不当
防水涂料涂层厚度不足，无法有效阻隔水分渗透。
卷材搭接不严密，导致接缝处漏水。
施工时未充分清扫基面，导致防水层与基层粘结不良，出现空鼓脱落。
3. 结构性漏水
房屋结构存在裂缝，导致水分沿着裂缝渗透到室内。
管道接口松动或破损，导致水管漏水。
地基不稳定导致房屋沉降，引起防水层破裂漏水。
4. 其他原因
天气因素，如暴雨或台风，导致防水层受到冲击和破坏。
地下水位上升，超过防水层的耐水压，导致漏水。
装修工程破坏防水层，如打孔安装家具或拆除墙体。
解决办法
检查并修补防水层的破损或空鼓处。
针对结构性漏水，采取注入树脂、堵漏剂或修补裂缝等措施。
定期检查管道接口，及时维修或更换老化破损管道。
注意天气情况，及时采取防雨或防风措施。
装修时注意避免破坏防水层，如需打孔或拆除，应采取相应措施保护防水层。
2、新房做了防水还是漏水怎么回事儿
新房做了防水，却还是漏水？原因解析及解决方法
一、找准漏水点
1. 表面观察：仔细检查墙面、地面等有无裂缝、渗水点或水渍。
2. 水压测试：关闭所有水龙头，关闭总阀，在房子内蓄水或用水管冲洗地面，观察是否有渗水迹象。
二、防水层失效
1. 施工不当：防水涂料涂刷不均匀、厚度不够或未按要求进行养护。
2. 材料质量问题：防水材料劣质或不符合要求，导致防水层失去作用。
3. 基层处理不当：墙面或地面基层未处理干净，导致防水层与基层附着不牢固。
三、管线破损
1. 水管漏水：水管连接处松动、老化或破裂，导致水管漏水。
2. 下水管道堵塞：下水管道堵塞会导致污水回流，引起漏水。
四、其他原因
1. 房屋结构问题：房屋结构不稳定或沉降，导致防水层开裂或破损。
2. 温度变化：温差较大时，防水层可能会收缩或膨胀，导致开裂。
3. 施工缝隙：墙面、地面等部位的施工缝隙未处理好，导致漏水。
五、解决方法
1. 修复防水层：清除漏水点周围的防水层，重新涂刷防水涂料或贴防水卷材。
2. 更换管道：更换破损或老化的水管，并确保连接处紧密牢固。
3. 疏通下水管道：使用管道疏通剂或请专业人员进行疏通。
4. 加固房屋结构：在漏水部位附近加装支撑或托梁，稳定房屋结构。
5. 控制温度变化：在温差较大时，使用空调或加湿器调节室内温度。
6. 处理施工缝隙：对施工缝隙进行密封处理，防止漏水。
六、注意事项
1. 及时维修：发现漏水情况应及时维修，避免进一步破坏。
2. 选择专业人员：防水施工和管道维修应交由专业人员进行。
3. 定期检查：定期检查防水层和其他可能导致漏水的位置，及时发现并处理隐患。
3、新房做了防水还是漏水怎么回事啊
新房做了防水还是漏水怎么回事？
原因探析
新房做完防水依然漏水，原因可能有多种：
1. 防水层破损：施工过程中操作不当或材料缺陷导致防水层破损，出现漏水缝隙。
2. 接缝处渗漏：阴阳角、管根等接缝部位处理不当，未完全密封，形成漏水通道。
3. 涂抹不均匀：防水材料涂抹不均匀，厚度不足或表面有空隙，无法形成完整的防水屏障。
4. 积水倒灌：地漏、排水口等排水设施堵塞或返水，导致积水倒灌，引起渗漏。
5. 水管破裂：隐蔽水管破裂或接头松动，导致持续漏水。
解决办法
针对不同的漏水原因，需要采取相应的解决办法：
1. 防水层破损：找到破损点，重新铲除破损部位，并重新涂抹防水材料。
2. 接缝处渗漏：清除接缝处原有材料，重新填充防水胶或防水涂料，确保完全密封。
3. 涂抹不均匀：重新涂抹防水材料，保证厚度和均匀性，形成完整防水层。
4. 积水倒灌：疏通或更换堵塞的排水设施，并检查是否返水，采取措施解决返水问题。
5. 水管破裂：寻找破裂或松动的水管，进行维修或更换。
预防措施
为了避免新房漏水问题，建议采取以下预防措施：
1. 选择合格材料：使用经过认证的防水材料，并严格按照施工规范进行操作。
2. 加强施工监管：对防水施工过程进行严格监管，确保质量和细节。
3. 定期检查：定期检查防水层是否有破损或渗漏，及时发现问题并处理。
4. 保持排水通畅：定期清理地漏、排水口等排水设施，避免积水倒灌。
