1、刚装修好楼下漏水谁的责任
刚装修好楼下漏水，谁该负责？
刚装修好的房子，本应是新居入伙的喜事，但如果发生了楼下漏水的情况，难免会让业主闹心不已。那么，这种情况下的责任归属到底该如何划分呢？
原因查找
确定责任归属的第一步是查找漏水原因。常见的原因包括：
1. 装修作业不当：防水施工不到位、管道连接不严密、排水系统故障。
2. 原建筑质量问题：楼板开裂、管道老化、防水层破损。
3. 楼上住户使用不当：蓄水过量、淋浴时间过长、排水不畅。
责任划分
根据漏水原因，责任划分如下：
1. 装修作业不当：
业主承担责任，需要找专业人员重新进行防水施工或管道维修。
2. 原建筑质量问题：
开发商承担责任，属于房屋质量保修范围。
3. 楼上住户使用不当：
楼上住户承担责任，需要改正不当使用习惯，并负责赔偿楼下损失。
处理流程
1. 协商解决：楼上楼下业主先进行协商，确定漏水原因和责任归属。
2. 查明原因：如有必要，可聘请第三方检测机构查明具体漏水原因。
3. 责任承担：根据责任归属，承担责任的一方负责维修或赔偿。
4. 监督施工：修复完成后，业主应监督施工质量，确保问题得到解决。
注意事项
保留相关证据，如漏水照片、协商记录、维修发票等。
协商不一致时，可向物业公司或相关部门寻求帮助。
对于因建筑质量问题造成的漏水，业主应及时向开发商反映，避免错过保修期。
2、刚装修好的房子楼下漏水了责任是谁的
刚装修好的房子楼下漏水了责任归属
1. 确定漏水源头
需要确定漏水源头是从哪里开始的。有可能是：
水管漏水：水管破裂或松动，导致水流出。
防水层损坏：防水层在装修过程中被破坏，导致水渗透楼下。
楼板开裂：楼板出现开裂，导致水从上层渗透到下层。
2. 责任归属
（1）如果是水管漏水
由 装修公司承担责任，因为水管安装属于装修的一部分。
如果是老旧水管破裂，由 房主承担责任。
（2）如果是防水层损坏
由 装修公司承担责任，因为防水施工属于装修的一部分。
如果防水层在装修前就已经损坏，由 开发商承担责任。
（3）如果是楼板开裂
由 开发商承担责任，因为楼板结构问题属于建筑质量问题。
如果是后期装修造成的楼板开裂，由 装修公司承担责任。
3. 维修责任
确定责任方后，负责方应及时进行维修。维修费用由责任方承担。
4. 注意事项
在装修前仔细检查水管和防水层，避免漏水隐患。
装修时选择有资质的装修公司，确保施工质量。
保留装修合同、水电图纸等相关文件，以备后续维权使用。
如果发生漏水，及时联系责任方，协商解决方案。
3、刚装修的房子楼上漏水不解决怎么办
刚装修的房子楼上漏水不解决怎么办
刚装修完的房子，本应享受新家的喜悦，却被楼上漏水困扰，不仅影响生活，还令人烦恼不已。如果遇到这种情况，如何维护自己的权益，让漏水问题得到妥善解决呢？
1. 及时联系物业或邻居
当发现漏水问题时，首先联系物业或楼上的邻居。告知情况，并要求物业或邻居进行勘察和维修。作为业主，有权享受房屋的正常居住环境，因此，明确提出诉求，要求对方尽快解决问题。
2. 搜集证据
在联系物业或邻居后，积极搜集漏水证据。拍照或录视频记录漏水情况、受损物品和房屋结构。这些证据可以作为日后维权的重要依据。
3. 与对方协商
与物业或邻居协商解决漏水问题。明确提出维修要求，包括维修内容、工期和费用承担等。如果对方不配合或不愿意承担责任，可寻求社区居委会或相关部门的协助。
4. 申请专业鉴定
如果协商不成，可以申请专业鉴定机构对房屋进行鉴定。鉴定报告可以明确漏水原因和责任方，为维权提供重要依据。
5. 向法院起诉
当其他途径均无法解决时，可考虑向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益。法院会根据证据和法律规定，判决责任方承担相应的赔偿责任。
刚装修的房子楼上漏水，不仅令人烦恼，更涉及房屋安全和居住环境的问题。业主及时联系物业或邻居、搜集证据、协商解决、必要时申请专业鉴定或向法院起诉，维护自己的合法权益。
