1、楼上不装修,下雨楼下漏水,谁的责任
楼上不装修，下雨楼下漏水，谁的责任？
一、责任认定
1. 楼上业主责任
根据《民法典》第二百三十七条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、生活的原则，正确处理相邻关系。因此，楼上业主有义务保证其房屋的防水设施完好，防止雨水渗漏。
2. 楼下业主责任
楼下业主负有对房屋进行必要维护和修缮的义务。如果楼下业主发现房屋漏水，应当及时采取措施，例如维修屋顶、堵漏等。
二、责任划分
1. 楼下漏水原因归于楼上
如果楼下漏水原因明确为楼上防水设施不完善或存在破损，则楼上业主应承担全部责任。
2. 楼下漏水原因归于楼下
如果楼下漏水是因为自身房屋防水设施破损或维护不当导致，则楼下业主应承担全部责任。
3. 楼下漏水原因不明确
如果楼下漏水原因不明确，楼上和楼下业主可以协商解决，或申请相关机构鉴定，根据鉴定结果进行责任划分。
三、处理方式
1. 协商解决
楼上和楼下业主应本着互谅互让的态度，协商解决漏水问题，包括维修费用、赔偿责任等。
2. 诉讼解决
如果协商不成，楼下业主可以向法院提起诉讼，要求楼上业主承担相应的赔偿责任。
四、防范措施
1. 楼上业主
做好房屋防水工程，定期检查和维护防水设施，避免雨水渗漏。
2. 楼下业主
定期检查房屋防水设施，及时发现和修补破损，防止漏水加重。
3. 物业管理
协助业主做好楼房防水工作，及时发现和处理漏水问题，避免引发邻里纠纷。
楼上不装修，下雨楼下漏水，责任的划分应根据具体情况而定。楼上和楼下业主应本着互助友好的原则，及时协商解决问题，共同维护和谐的邻里关系。
2、楼上不装修,下雨楼下漏水,谁的责任最大
楼上不装修，下雨楼下漏水，谁的责任最大？
房屋漏水问题在生活中时有发生，特别是楼上住户不装修导致楼下漏水的情况。那么，在这种情况下，责任该归谁？
责任主体
1. 楼上住户：主要责任
根据《民法典》第276条规定，不动产的相邻权利人在行使权利时，不得妨碍相邻不动产的正当使用。
楼上住户不装修导致楼下漏水，属于妨碍楼下住户正常居住的行为。因此，楼上住户承担主要责任。
2. 楼下住户：次要责任
如果楼下住户发现漏水及时维修，可以减轻损失。因此，楼下住户也负有次要责任。
但需要注意，楼下住户的责任仅限于及时维修和减轻损失，不包括追究楼上住户的责任。
物业公司的责任
物业公司负责管理小区内的公共区域和配套设施，包括楼房屋顶的防水维修。
如果楼顶防水措施不当导致漏水，物业公司也承担一定的责任。
责任划分
按照《民法典》的规定，责任的划分应根据实际情况综合考量。一般情况下，责任比例分配如下：
楼上住户：80%
楼下住户：10%
物业公司（如有责任）：10%
处理措施
沟通协商：楼上住户和楼下住户应友好协商，共同解决漏水问题。
维修责任：楼上住户应承担维修责任，尽快对房屋进行装修，并做好防水措施。
损失赔偿：如果楼下住户因漏水造成损失，楼上住户应承担损失赔偿责任。
司法救济：协商不成时，楼下住户可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担侵权责任。
楼上不装修导致楼下漏水，楼上住户承担主要责任，楼下住户和物业公司也负有各自的责任。处理漏水问题时，应以沟通协商为主，通过友好协商和及时维修，有效解决问题，避免不必要的纠纷。
3、楼上没有装修,下大雨楼上阳台渗水到楼下
楼上阳台渗水殃及楼下：协商无果，谁来承担责任？
1. 渗水起因
天降暴雨，楼上未装修的阳台遭遇考验。由于缺乏防水处理，雨水肆无忌惮地渗透，一路滴落到楼下的住户家中，造成天花板受潮、家具损坏等后果。
2. 协商受阻
楼下住户发现渗水后，第一时间联系楼上邻居协商解决。楼上业主以尚未装修为由，拒绝承担责任。双方协商未果，矛盾逐渐激化。
3. 责任划分
根据《民法典》第二百八十四条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
在本案中，楼上住户未对阳台进行必要防水处理，导致雨水渗透到楼下，侵犯了楼下住户的合法权益。因此，楼上业主应当承担侵权责任。
4. 维权途径
如果协商无果，楼下住户可以采取以下维权途径：
向社区或居委会申请调解
向物业管理公司反映情况，寻求协助
向法院提起诉讼
5. 建议与预防
为了避免此类纠纷，建议楼上业主在装修前做好阳台防水处理，楼下住户及时与楼上业主沟通相关事宜。同时，物业管理公司也应加强监督，确保相邻业主的权益不受侵害。
