1、楼上公用管道漏水受害方找楼上还是找物业
楼上公用管道漏水：受害方如何维权
一、区分责任主体
当楼上出现公用管道漏水时，受害方需要明确漏水原因和责任主体。
1. 由楼上住户原因造成的
如果漏水原因是楼上住户改装管道、破损水管等自身行为造成的，那么责任主体为楼上住户。
2. 由物业管理不当造成的
如果漏水原因是物业管理不当，如管道老化破裂、维修不及时等，那么责任主体为物业公司。
二、具体维权步骤
根据不同的责任主体，受害方维权步骤如下：
1. 找楼上住户
与楼上住户沟通，告知漏水情况和原因。
协商维修方案，要求楼上住户及时修复管道。
如果楼上住户拒不配合，可以收集证据向物业公司投诉或向法院起诉。
2. 找物业公司
向物业公司报修，告知漏水情况和原因。
物业公司有义务及时派人维修管道。
如果物业公司迟迟不处理或维修不当，受害方可以向相关执法部门投诉或向法院起诉。
三、注意事项
及时收集证据，如拍照、录像、维修记录等。
保留与相关方的沟通记录。
积极协商解决，避免不必要的纠纷。
如果受害方经济损失较大或无法与责任方协商解决，可以考虑向法院提起诉讼。
2、楼上公共区域的水管漏水造成我的损失
楼上公共区域水管漏水造成我的损失
1. 事件发生
近日，我家中不幸遭遇了一场楼上公共区域水管漏水事件。由于水管破裂，大量水渍顺着墙壁和天花板渗透至我家，导致家中部分家具、电器及地面受到不同程度的损坏。
2. 损失评估
经初步评估，此次水管漏水给我家造成的直接经济损失达数千元。受损物品包括：
沙发、地毯：被水渍浸泡，难以修复
电器：电视机、洗衣机等浸水后损坏
地板：部分区域泡水变形
3. 维修与索赔
事件发生后，我第一时间向物业管理公司报修，并对受损情况进行了拍照取证。物业公司派维修人员对水管进行了维修，并表示将向楼上业主索赔。
4. 责任认定
根据《物业管理条例》相关规定，公共区域的水管维护责任属于物业管理公司。由于水管漏水是由于楼上业主的不当使用或疏忽维护造成的，因此楼上业主也应当承担一定的赔偿责任。
5. 协商解决方案
目前，物业管理公司正在与楼上业主进行协商，以确定各自的赔偿责任。我本人也希望通过协商的方式与楼上业主达成合理的赔偿方案。
6. 后续行动
为了避免类似事件再次发生，我建议物业管理公司加强公共区域水管的日常维护和巡查，同时提高业主的水管安全意识。我也呼吁楼上业主积极配合物业管理公司的检修工作，确保公共区域设施的安全和正常使用。
3、楼上管道漏水侵害楼下业主什么权益
楼上管道漏水侵害楼下业主权益
一、财产权
1. 房屋及室内装修受损：管道漏水可导致墙体、天花板、家具等房屋设施及装修材料受潮发霉、变形或损坏。
2. 电器设备损坏：漏水渗入电器设备，可能造成短路、火灾等事故，造成电器设备损坏。
二、居住权
1. 居住环境恶化：漏水会造成潮湿、发霉等问题，影响室内空气质量和居住环境，对住户的身体健康和心理产生不利影响。
2. 无法正常使用房屋：房屋漏水严重时，住户可能无法正常使用厨房、卫生间等功能区，影响日常生活。
三、健康权
1. 呼吸道疾病：潮湿、发霉的环境容易滋生细菌、霉菌，引发呼吸道疾病，如哮喘、过敏性鼻炎等。
2. 皮肤疾病：潮湿的环境也容易引发皮肤疾病，如湿疹、皮炎等。
四、其他权益
1. 精神损害赔偿：管道漏水带来的财产损失、居住环境恶化和健康损害，会对住户造成精神上的痛苦和压力。
2. 维修费用：楼下业主需要对受损房屋及设施进行维修，承担相应的维修费用。
解决方法
楼上业主及时止损，修复管道漏水问题。
双方协商解决，楼上业主承担楼下业主受损的维修费用。
如果协商不成，楼下业主可通过法律途径维权，要求楼上业主承担赔偿责任。
