1、在哪位的新房子漏水没人管怎么办
新居漏水，无人处理怎么办？
一、查明漏水原因
1. 查看屋顶或墙壁是否有裂缝或破损；
2. 检查水管连接处是否松动或破裂；
3. 排除外界因素，如窗框密封不严或防水层破损；
二、及时向相关部门报备
1. 向物业管理处或开发商汇报漏水情况，并要求安排维修；
2. 如果物业管理或开发商不作为，可向当地住房和城乡建设部门投诉。
三、协商解决途径
1. 与物业管理或开发商协商维修方案和费用；
2. 协商失败时，可向第三方机构（如房屋安全检测机构）委托鉴定，确定漏水原因和责任；
3. 根据鉴定结果，要求相关责任方承担维修费用；
四、诉讼途径
1. 如果协商调解失败，可向法院提起诉讼；
2. 提供相关证据，如漏水照片、鉴定报告等；
3. 由法院判决确定相关责任方并承担相关费用；
五、保障自身权益
1. 保留漏水证据，如拍照或录像；
2. 定期与物业管理或开发商沟通，跟踪维修进展；
3. 遇到不合理处理时，及时寻求法律援助，维护自身合法权益。
六、其他建议
1. 购买房屋时，仔细查看房屋质量，避免后患；
2. 定期进行房屋维护检查，及时发现并处理潜在故障；
3. 购买房屋保险，以保障房屋安全。
2、新房漏水造成损失,谁该怎么办
新房漏水造成损失，谁该怎么办
房屋漏水不仅令人烦恼，更可能造成严重的经济损失。当新房出现漏水问题时，确定责任并采取适当措施至关重要。
一、确定责任
1. 开发商责任
根据我国《商品房买卖合同示范文本》，开发商应对房屋主体结构和主要设备设施承担保修责任，保修期限通常为5年。因此，如果新房漏水属于主体结构或主要设备设施的缺陷造成的，开发商应承担维修和赔偿责任。
2. 装修单位责任
如果漏水是由于装修不当或施工缺陷造成的，则装修单位应承担相应责任。业主可以向装修单位索赔，要求其修复漏水部位并赔偿损失。
3. 业主责任
如果漏水是由业主自身使用不当或改造不当造成的，则业主需自行承担责任。例如，私自改动水管或电线导致漏水，业主应自行承担维修费用。
二、处理步骤
1. 及时报修
发现漏水后，业主应及时向开发商或装修单位报修。越早处理，损失越小。
2. 交涉协商
与相关负责人沟通，明确责任划分和维修方案。尽量协商达成一致，避免不必要的争执。
3. 保留证据
拍照、录像或收集书面证据，记录漏水部位、程度和损失情况。这些证据将有助于维权。
4. 寻求专业帮助
如果无法与相关负责人协商解决，业主可以向物业管理、质检部门或律师寻求专业帮助。
5. 采取法律手段
如果协商无果，业主可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
三、预防措施
为了避免新房漏水，业主可以采取以下预防措施：
验房时仔细检查防水施工质量。
选择信誉良好的装修单位，并签订正规装修合同。
定期检查水管、电器和窗户等部位，及时发现隐患。
尽量避免私自改造房屋，以免造成漏水风险。
3、新房漏水一直修不好怎么办
新房漏水一直修不好，怎么办？
1. 及时找物业
新房漏水后，应及时向物业公司报修，并让物业出具维修单据。物业有义务负责新房的维修，包括漏水问题。
2. 确定漏水原因
物业报修后，会派维修人员上门检查漏水原因。常见的原因有：
管道破损
防水层损坏
外墙渗漏
3. 修复漏水
明确漏水原因后，物业会采取相应措施进行修复。常见的修复方法包括：
更换管道
修补防水层
涂刷外墙防水涂料
4. 维修不彻底怎么办
如果物业维修后，漏水问题仍未得到解决，可以采取以下措施：
向物业投诉，要求重新维修
联系房屋质量监督部门
聘请第三方检测机构，鉴定漏水原因
向法院提起诉讼
5. 保留证据
在整个维修过程中，应注意保留相关证据，包括：
报修单据
维修记录
漏水照片或视频
这将有助于维护自身的合法权益。
6. 注意时效
房屋漏水问题有法定的保修期。根据相关规定，开发商对新建房屋的防水工程保修期为5年，屋面防水工程保修期为10年。超过保修期后，开发商不再承担维修责任。
如果新房漏水一直修不好，建议遵循以上步骤，及时采取措施，维护自身的合法权益。
