1、租的商铺漏水房东不解决怎么办
租的商铺漏水房东不解决怎么办
1. 寻找证据
拍照或录像记录漏水情况
保留水费单据或维修发票，证明漏水造成损失
2. 联系房东
首先尝试与房东协商解决，明确漏水问题及其影响。
通过电话、短信或电子邮件等方式联系房东，发送漏水证据。
3. 协商解决
要求房东及时维修漏水部位，恢复正常使用。
协商水费分摊或维修费用补偿，向房东索赔因漏水造成的损失。
4. 书面通知
若房东不回应或拒绝解决，应向房东发出书面通知。
在通知中详细说明漏水情况、造成的损失以及要求房东解决的期限。
保留书面通知副本作为证据。
5. 法律途径
如果房东仍不解决，可考虑采取法律途径。
聘请律师向法院提起诉讼，要求房东履行修缮义务，并赔偿损失。
6. 其他途径
向当地消费者保护部门投诉，寻求协助解决。
联系租赁仲裁机构，协助解决租赁纠纷。
注意事项：
保持沟通记录，包括联系房东的记录、协商内容和书面通知。
收集所有相关证据，如漏水照片、水费单据和损失清单。
寻求专业人士的协助，如律师或租赁仲裁员，以维护自己的合法权益。
2、租的商铺漏水造成损失 谁来维修和赔偿
商铺漏水造成损失
1. 责任划分
当租用的商铺发生漏水问题时，责任划分取决于以下因素：
漏水原因：如果漏水是由于租户自己的原因（例如，堵塞排水管），则租户承担责任。
建筑结构缺陷：如果漏水是由于建筑本身的缺陷（例如，屋顶漏水），则房东承担责任。
第三方责任：如果漏水是由第三方造成（例如，上层租户的漏水），则第三方应承担责任。
2. 维修责任
租户责任：租户负责维修由自己原因造成的漏水问题，包括清理和修复造成的损害。
房东责任：房东负责维修由建筑结构缺陷造成的漏水问题，包括修复漏水源头和修复造成的损害。
第三方责任：第三方应负责维修由其原因造成的漏水问题，并赔偿造成的损失。
3. 赔偿责任
租户赔偿：如果漏水是由于租户的过失或疏忽造成，租户需赔偿房东或其他受损方造成的损失。
房东赔偿：如果漏水是由于房东的疏忽或未能维护好建筑物，房东需赔偿租户或其他受损方造成的损失。
第三方赔偿：第三方应赔偿由其原因造成的漏水损失。
4. 解决步骤
当商铺发生漏水时，建议采取以下步骤：
确定漏水原因：查明漏水原因至关重要，以便确定责任方。
通知房东：租户应立即通知房东漏水情况，以便及时采取行动。
联系保险公司：如果损失较大，请考虑联系保险公司，以获得赔偿。
协商解决办法：租户和房东应协商解决漏水问题和赔偿责任。如果无法达成一致，可考虑调解或诉讼。
3、租店铺漏水可以要求房东退回押金吗
租店铺漏水可以要求房东退回押金吗？
一、判断漏水原因
1. 自然灾害或不可抗力造成的漏水，房东一般无需承担赔偿责任。
2. 房东房屋结构设计或施工缺陷导致漏水，房东需要承担赔偿责任。
3. 租户使用不当或维护不力造成的漏水，租户需要承担赔偿责任。
二、提出要求的条件
1. 有证据证明漏水是由房东原因造成，如房屋结构缺陷、施工不良等。
2. 已向房东及时报修漏水问题，并催促房东及时维修。
3. 漏水对店铺经营造成损失，例如货物损坏、顾客流失等。
三、要求退回押金的方式
1. 与房东协商：友好协商，以退回部分或全部押金作为赔偿。
2. 提起诉讼：如果协商不成，租户可以提起诉讼，要求法院判决房东退回押金。
四、注意要点
1. 收集证据：拍照或录像记录漏水情况，保留报修记录和催促维修的证据。
2. 及时报修：发现漏水后应及时通知房东，并要求及时维修。
3. 减少损失：尽量采取措施减少漏水造成的损失，例如搬离货物、放置防水布等。
4. 妥善保管押金单据：保留押金单据，作为要求退回押金的证据。
