1、因新房漏水而拒绝支付物业费
因新房漏水而拒绝支付物业费：维权之争
新房漏水问题频发，不仅令业主烦恼不堪，更引发了与物业公司之间的纠纷。业主拒绝支付物业费以示抗议，双方陷入僵局。
一、漏水问题责任归属
1. 开发商责任
新房在保修期内出现漏水问题，开发商负有主要责任。根据《商品房销售管理办法》，开发商应当在保修期内履行修缮义务。
2. 物业公司责任
物业公司负责房屋的日常维修和管理，有义务及时发现和处理漏水问题。若物业公司未能及时采取措施，导致漏水问题扩大或恶化，则应承担相应责任。
二、拒绝支付物业费的依据
1. 法律规定
《物业管理条例》规定，业主应当承担物业服务费用。但是，如果物业公司未履行合同约定的服务内容，导致业主利益受损，业主有权拒绝支付物业费。
2. 民事责任
物业公司未履行合同义务，导致业主遭受损失，业主有权依据《民法典》要求物业公司承担相应的民事责任，包括修缮漏水问题和赔偿损失。
三、物业公司的应对措施
1. 积极处理漏水问题
物业公司应当积极配合开发商调查漏水原因，并及时采取措施修缮。若漏水问题无法快速解决，应及时告知业主并做好解释工作。
2. 协商沟通
物业公司应主动与业主沟通，了解业主诉求，并协商解决办法。如无法达成一致，可建议双方共同聘请第三方机构进行鉴定。
四、建议
1. 依法维权
业主遇到新房漏水问题，应收集相关证据，及时与有关部门和开发商、物业公司沟通，依法维护自身权益。
2. 理性对话
双方应保持理性沟通，避免情绪化言行。通过协商解决问题，既能保障业主利益，又能维护物业管理的正常秩序。
3. 加强监管
有关部门应加强对房地产开发和物业管理行业的监管，督促企业规范经营，切实保障业主的合法权益。
2、因为房子漏水不交物业管理费会有什么结果
因为房屋漏水不交物业管理费的后果
1. 催交费用
物业公司会通过电话、短信、上门等方式催促业主缴纳欠费。
催交费用一般会有滞纳金或利息，进一步增加业主负担。
2. 停供服务
物业公司可能会暂停提供部分或全部服务，如电梯、保洁、保安等。
停供服务会影响业主的日常生活和居住体验。
3. 诉讼
如果业主持续拒交物业管理费，物业公司可能会向法院提起诉讼，要求业主履行缴费义务。
法院判决后，业主需要缴纳欠费、滞纳金、利息等费用，并可能承担诉讼费用。
4. 拍卖房屋
在极少数情况下，法院可能会判决拍卖业主房屋，以抵偿欠缴的物业管理费。
拍卖房屋会严重影响业主的财产权益和居住权。
5. 影响购房者
房屋漏水等问题会降低房屋的价值和吸引力。
有漏水问题的房屋，在出售时更难吸引买家或可能以更低的价格售出。
因此，业主及时缴纳物业管理费很重要。如果因房屋漏水等问题与物业公司产生纠纷，建议与物业公司积极沟通协商，寻求合理解决方案，避免因不交物业管理费而带来不必要的后果。
3、买的房子漏水物业不处理,还想要物业费
房屋渗漏，物业不作为，还索要物业费
一、房屋渗漏，困扰重重
1. 购买房屋后，业主发现房屋存在渗漏现象，严重影响了居住体验。
2. 业主多次向物业反映，但物业一直未采取有效措施解决问题。
二、物业不作为，责任怠慢
1. 尽管业主多次催促，物业却以各种借口拖延处理。
2. 物业工作人员敷衍了事，未进行实质性维修。
三、索要物业费，强词夺理
1. 即使房屋存在渗漏问题，物业仍然要求业主缴纳物业费。
2. 物业以 "房屋维修不影响物业管理" 为由，拒绝免除物业费。
四、业主维权，寻求公正
1. 业主无奈之下，向有关部门投诉物业的不作为行为。
2. 有关部门介入调查，要求物业限期整改。
五、问题解决，业主满意
1. 在有关部门的督促下，物业终于对房屋渗漏问题进行了维修。
2. 房屋渗漏问题得到解决，业主居住体验得到改善。
房屋渗漏不仅影响了业主的居住体验，也暴露出物业管理的缺失。物业有责任维护业主房屋的完好，及时解决渗漏等问题。同时，业主也有权拒绝缴纳因物业不作为而产生的物业费。通过维权，业主最终维护了自己的合法权益，促使物业履行了其应尽的职责。
