1、楼上私自改下水管道漏水没有物业应该找谁
楼上私自改下水管道漏水，没有物业找谁？
1. 情况分析
当楼上私自改动下水管道导致漏水时，由于没有物业管理，业主往往面临着找不到责任方的困境。
2. 找寻责任方
楼上邻居：应找到楼上邻居，与其沟通此事，告知其私自改动管道造成的漏水情况，要求其承担责任并修复管道。
开发商：如果无法联系到楼上邻居或其否认责任，可向开发商反映情况。作为房屋建设单位，开发商对房屋质量负有保修责任，包括下水管道。
房管部门：向当地房管部门投诉，反映情况并要求协调解决。房管部门有监督和管理房屋修缮和维护的职责。
3. 取证留存
在沟通和投诉过程中，应注意收集证据，例如：
漏水照片或视频
楼上邻居私自改动管道的证据（如施工痕迹或邻居的证言）
与楼上邻居或开发商的沟通记录
4. 法律途径
如果协商调解无果，可考虑通过法律途径维权：
民事诉讼：向法院起诉楼上邻居，要求其承担维修费用和损害赔偿。
行政申诉：向房管部门提出行政申诉，要求其督促楼上邻居修复管道。
5. 相关建议
与邻居保持良好沟通，及时发现和解决问题。
避免私自改动房屋结构和设施。
在入住新房时，检查下水管道等设施是否完好。
购买房屋保险，以保障自身利益。
2、楼上私自改下水管道漏水没有物业应该找谁解决
楼上私自改下水管道漏水，无物业，谁来解决？
1. 沟通解决
与楼上业主沟通，说明漏水情况，协商解决办法。告知其私自改动下水管道违反了相关规定，需要尽快修复。
沟通无效时，可以向楼上业主发送书面函件，阐述情况并要求其限期修复。
2. 向有关部门投诉
房屋管理中心：房屋管理中心负责监督管理小区的公共设施和房屋维修。可以向该部门投诉，请求其协调解决。
城管部门：城管部门负责城镇市容环境管理。私自改动下水管道属于违建行为，可以向该部门投诉举报。
3. 诉讼解决
如果沟通、投诉等方式均无法解决，可以考虑通过诉讼途径解决。向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担漏水造成的损失并修复下水管道。
4. 其他途径
居委会：居委会是基层组织，可以协调解决邻里纠纷。可以向居委会反映情况，请求其协助调解。
业主委员会：如果小区有业主委员会，可以向业主委员会反映情况。业主委员会可以代表全体业主与楼上业主沟通、协商。
需要注意的事项：
及时收集漏水证据，如照片、视频等。
保留与楼上业主沟通的记录，如短信、函件等。
在向有关部门投诉或诉讼之前，建议先尝试沟通解决，避免矛盾激化。
3、楼上私自改下水管道漏水没有物业应该找谁维修
楼上私自改下水管道漏水，没有物业应该找谁维修？
1. 确定责任主体
房主有义务维护其房屋的良好状态，包括管道。
如果漏水是由楼上业主私自改动管道造成的，则责任在于楼上业主。
2. 先行沟通协商
向楼上业主提出沟通，说明漏水情况和要求维修。
保持礼貌和冷静，避免激化矛盾。
协商是否愿意承担维修费用并负责维修。
3. 向主管部门举报
如果沟通协商无果，可以向以下主管部门举报：
1）住房和城乡建设局：负责监督房屋质量和维护住房安全。
2）街道办/社区居委会：协助调解邻里纠纷，维护社区和谐。
3）卫生监督部门：负责监督供水和排水系统的卫生安全。
4. 报警求助
如果漏水严重影响到您的生活，或者楼上业主拒不配合维修，可以拨打 110 报警。
警方可以介入协调，并根据具体情况采取相应措施。
5. 向法院起诉
如果其他方法都无效，可以向法院提起民事诉讼。
法院会依法审理案件，判决责任方承担维修费用和赔偿损失。
注意事项：
保留漏水证据，如照片、录像等。
协商或举报时，保持完整的文件记录。
尊重邻里的权益，避免过度维权。
