1、楼房在保修期内漏水开发商赔吗
楼房在保修期内漏水开发商赔吗？
1. 保修期内渗漏责任
根据国家相关规定，房屋在保修期内出现渗漏问题，开发商有责任承担维修费用。保修期一般为以下期限：
屋面防水工程：5年
地下室、外墙面防水工程：2年
厨卫间、管道等水电设施：1年
2. 开发商赔偿原则
保修期内，由开发商负责维修，费用由开发商承担。
保修期外，由业主负责维修，费用自理。
因业主使用不当导致渗漏，开发商不承担责任。
3. 维权途径
如果房屋在保修期内发生渗漏问题，业主可以采取以下维权途径：
主动与开发商沟通：协商解决渗漏问题。
向相关部门投诉：如住建局、消协等。
提起诉讼：通过法律途径维护自己的合法权益。
4. 注意事项
业主在发现房屋渗漏问题时，应及时采取以下措施：
拍照或录像留存证据。
与开发商联系，及时报修。
妥善保管维修单据。
5.
房屋在保修期内发生渗漏问题，开发商有责任承担维修费用。业主应及时维权，保护自己的合法权益。同时，业主也应爱护房屋，避免因使用不当导致渗漏问题。
2、房子保修期内漏水开发商修了几次,过完了保修期还漏
房屋保修期内漏水困扰，过了保修期仍不见好转
1. 保修期内多次维修，仍未解决渗漏问题
张先生于2020年购买了一套新房，在入住后不久，便发现房屋存在严重的渗漏问题。于是，张先生第一时间联系了开发商，要求进行维修。开发商在保修期内先后派人上门维修了多次，但均未能彻底解决渗漏问题。
2. 保修期已过，漏水依旧
无奈之下，张先生只能自己花钱请专业维修人员进行修缮。即使更换了防水材料和管道，漏水问题仍然没有得到解决。更令人气愤的是，房屋的保修期已于今年3月到期，开发商以保修期已过的理由拒绝再次维修。
3. 无奈维权，却困难重重
张先生多次向开发商反映情况，但对方始终推脱。无奈之下，张先生只能向相关部门投诉。由于张先生未能提供足够的证据证明是开发商的责任，投诉均未得到受理。
4. 质量问题受质疑，购房者权益受损
张先生的遭遇并非个例，不少购房者也遇到过类似的问题。房屋渗漏是房屋质量的严重问题，它不仅会损害房屋的结构，还会影响居住环境，给购房者带来极大的不便和损失。
5. 呼吁加强监管，保障购房者合法权益
张先生的遭遇再次凸显了加强房屋质量监管的重要性。购房者在购买新房时往往处于信息不对称的状态，因此需要有关部门加强监管，严把房屋质量关，保障购房者的合法权益。同时，也要完善相关法律法规，明确开发商的责任，督促开发商严格履行保修义务，切实保障购房者的利益。
3、保修期内房屋漏水造成楼下住户损失怎么办
保修期内房屋漏水造成楼下住户损失怎么办
一、厘清责任
1. 确定漏水原因：首先应查明房屋漏水的原因，如防水层破损、管道渗漏等。
2. 保修期责任：若房屋仍在保修期内，开发商或施工方负有保修责任，有义务修缮漏水问题。
3. 楼上住户责任：如果漏水原因是楼上住户装修不当或使用不当造成的，则楼上住户承担主要责任。
二、联系相关方
1. 通知开发商或施工方：保修期内，及时向开发商或施工方报告漏水情况，提供漏水证据。
2. 协调楼上住户：与楼上住户沟通，了解情况，探讨解决办法。
3. 维修沟通：与开发商或施工方、楼上住户协商维修方案，明确维修时间和费用分担。
三、损失赔偿
1. 评估损失：确定楼下住户因漏水造成的损失，包括修复费用、物品损坏等。
2. 责任划分：根据漏水原因，明确赔偿责任方。
3. 协商赔偿：与楼上住户或开发商协商赔偿方案，制定赔偿协议。
四、后续保障
1. 维修验收：监督维修过程，确保修复彻底，防止再次漏水。
2. 保修期延续：修复后的保修期应从维修完成后重新计算。
3. 业主责任：业主应定期检查房屋，及时发现和处理漏水隐患。
五、其他建议
1. 购买保险：考虑购买房屋漏水保险，以转移风险。
2. 证据收集：保留漏水照片、视频等证据，以便维权。
3. 协商优先：优先通过协商解决问题，避免不必要的纠纷。
4. 法律途径：如协商不成，可考虑通过法律途径维权，维护自身权益。
