1、开发商卫生间防水层漏水找谁鉴定
开发商卫生间防水层漏水找谁鉴定？
1. 认定责任方
确定漏水责任方是鉴定前的第一步。一般情况下，交房五年内出现防水层渗漏，开发商负主要责任；五年后，则由业主自行负责维修。
2. 寻找鉴定机构
根据责任方确定鉴定机构：
开发商负责鉴定：开发商应委托具有防水资质的第三方检测机构进行鉴定。
业主负责鉴定：业主可自行委托国家认可的第三方检测机构进行鉴定。
3. 选择检测机构
选择检测机构时，应考虑其资质、信誉和经验。可参考以下标准：
具备国家级或省级防水资质
具备丰富的防水漏水鉴定经验
信誉良好，无不良记录
4. 委托鉴定
委托鉴定时，需提供以下材料：
漏水部位的照片和视频
房屋原始竣工验收资料
业主身份证明
5. 鉴定流程
鉴定流程一般包括：
现场勘察：检测机构到现场查看漏水情况
资料收集：收集施工图纸、验收资料等相关信息
检测分析：通过仪器设备进行渗漏检测和原防水层分析
出具鉴定报告：根据检测结果，出具鉴定报告，明确漏水原因和责任方
6. 根据鉴定结果处理
根据鉴定报告，责任方需按以下流程处理：
开发商负责：及时维修防水层并承担相应费用。
业主负责：自行维修防水层并承担费用。
7. 注意要点
发现漏水应及时联系开发商或物业，避免延误维修。
委托鉴定时，选择正规机构，避免出现鉴定失误。
保留漏水证据，如照片、视频等。
2、开发商卫生间防水层漏水找谁鉴定呢
开发商卫生间防水层漏水找谁鉴定？
房屋漏水是一个让人头疼的问题，尤其是卫生间漏水，更是令人苦恼。如果开发商卫生间防水层漏水，业主需要找专业的鉴定机构进行鉴定。
1. 鉴定机构的选择
对于开发商卫生间防水层漏水的鉴定，业主可以找以下机构：
住房和城乡建设局：负责房屋质量监督管理，拥有专业技术人员和鉴定资质。
第三方检测机构：具有国家认可的资质，能够出具权威的鉴定报告。
室内装饰协会：与室内装修行业密切相关，拥有经验丰富的鉴定人员。
2. 鉴定流程
鉴定流程一般如下：
1. 提出鉴定申请：业主向鉴定机构提交鉴定申请，说明漏水情况和要求。
2. 现场勘查：鉴定人员到现场进行勘查，查看漏水位置和原因。
3. 检测分析：利用仪器设备对漏水部位进行检测，分析漏水原因。
4. 出具鉴定报告：根据检测结果，出具详细的鉴定报告，说明漏水原因、责任归属和整改建议。
3. 鉴定费用
鉴定费用根据鉴定项目、鉴定难度、鉴定机构等因素而定，一般在数百元到数千元不等。业主可以向鉴定机构咨询具体费用。
4. 鉴定报告的使用
鉴定报告可以作为业主维权的证据，用于向开发商索赔或申诉。如果开发商拒不承担责任，业主还可以向法院提起诉讼，用鉴定报告证明自己的主张。
开发商卫生间防水层漏水，业主应及时找专业的鉴定机构进行鉴定，明确漏水原因和责任归属，以便合理维权，保障自己的合法权益。
3、开发商做的卫生间防水要铲除重做吗
开发商做的卫生间防水需要铲除重做吗
卫生间防水是装修中至关重要的一环，关系到整个房子的使用寿命。对于开发商做的卫生间防水，是否需要铲除重做，一直是一个备受争议的话题。本文将从专业角度分析这个问题，帮助读者做出明智的决定。
1. 开发商防水的现状
开发商在建造房屋时，通常都会做一层卫生间防水层。这一层防水层一般由防水涂料或防水卷材组成。由于施工工艺不规范、材料质量不过关等因素，开发商做的防水层质量往往参差不齐。
2. 铲除重做的必要性
（1）防水层不合格
如果开发商做的防水层不合格，存在漏水、渗水等问题，则必须铲除重做。防水层不合格会严重影响卫生间的使用寿命，造成墙面发霉、地板起泡等问题，甚至危及房屋结构安全。
（2）防水层老化
开发商做的防水层经过长时间の使用，可能会出现老化现象。老化的防水层会失去其防水功能，导致漏水、渗水等问题。因此，在装修卫生间时，需要对老化的防水层进行铲除重做。
3. 铲除重做的注意事项
（1）找平地面
在铲除原有防水层后，需要对地面进行找平处理。地面不平整会导致防水层无法完全贴合，影响其防水效果。
（2）涂刷防水涂料
选择优质的防水涂料，并按照说明书的要求进行涂刷。防水涂料应涂刷到墙面和地面的各个角落，确保防水层无空隙。
（3）铺设防水卷材
在涂刷防水涂料后，可以铺设防水卷材。防水卷材与防水涂料相结合，能够形成双重防水保护。铺设防水卷材时，需要搭接严密，并用防水胶带封好接缝。
4. 验收标准
卫生间防水施工完成后，需要进行验收。验收标准包括：
地面无积水、渗水现象
墙面无潮湿、发霉现象
防水层厚度符合规范要求
防水层与墙面、地面连接处严密无空隙
如果开发商做的卫生间防水不合格或老化，则需要铲除重做。在铲除重做过程中，要严格按照施工规范操作，确保防水层质量达标，有效保障卫生间防水效果。
