1、收房后发现卫生间漏水怎么办
2、收房后发现卫生间漏水怎么办可以退房或者换房吗?
收房后发现卫生间漏水，可以退房或换房吗？
一、发现漏水后的应对措施
1. 及时拍照留证：发现漏水后，应立即拍照或录像记录漏水情况，作为证据。
2. 联系开发商或物业：向开发商或物业报修，要求派人上门检查并处理漏水问题。
3. 保留维修记录：保留维修人员现场检查、维修过程和结果的记录，包括维修单、照片等。
二、退房或换房的条件
根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的相关规定，在符合以下条件的情况下，购房者可以要求退房或换房：
1. 房屋质量问题严重影响正常使用：卫生间漏水属于房屋质量问题，且严重影响正常使用，如无法正常洗漱、上厕所等。
2. 开发商未能在合理期限内修复漏水问题：开发商收到报修后，未能在约定的期限内或合理期限内修复漏水问题。
3. 漏水问题多次复发，无法彻底解决：经过多次维修后，漏水问题仍然无法彻底解决，严重影响购房者的居住体验。
三、退房或换房的流程
1. 与开发商协商：与开发商协商处理漏水问题，提出退房或换房要求。
2. 申请调解或仲裁：如果与开发商协商不成，可以申请当地消费者协会、房地产管理部门等机构调解。也可向人民法院申请仲裁。
3. 提起诉讼：若调解或仲裁无法解决问题，购房者可向人民法院提起诉讼，要求退房或换房。
温馨提示：
1. 退房或换房是一个复杂的过程，建议购房者在发现漏水后及时处理，保留好证据，并咨询专业律师或相关机构。
2. 维权过程中，保持冷静，合理合法诉求，避免过激行为。
3、收房后发现卫生间漏水怎么办赔偿
收房后发现卫生间漏水如何索赔
收房后发现卫生间漏水是一件令人苦恼的事情。不仅影响日常生活，还可能对室内装修造成损害。如果遇到这种情况，业主有权要求开发商进行赔偿。
1. 及时取证
- 发现漏水后，立即拍照或录像记录漏水点和漏水情况。
- 请物业管理部门或社区居委会出具证明，说明漏水情况。
- 保留相关维修单据或发票。
2. 通知开发商
- 发现漏水后，应及时向开发商报修，并说明漏水点和严重程度。
- 根据相关法律规定，开发商需在收到报修后及时安排维修。
3. 协商赔偿
- 开发商维修完毕后，应协商赔偿事宜。可要求开发商赔偿以下费用：
- 维修费用
- 因漏水造成的室内装修损失
- 因漏水产生的误工费
- 因漏水造成的精神损失
4. 诉讼途径
- 如果与开发商协商未果，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。
- 法院会根据漏水情况、开发商的责任认定和业主的损失情况，判决开发商赔偿金额。
5. 保留证据
- 在整个索赔过程中，应保留所有相关证据，包括报修记录、维修单据、协商记录、诉讼材料等。
卫生间漏水属于工程质量问题，开发商负有维修和赔偿的责任。业主在发现漏水后，应及时采取措施取证并通知开发商，协商赔偿。如果协商不成功，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
