1、小产权楼上漏水可以报警吗
小产权楼上漏水可以报警吗？
一、报警前提
小产权房属于违法建筑，一般不受到法律保护。因此，小产权楼上漏水报警后，公安机关一般不会受理。
二、民事诉讼
如果楼上漏水造成损失，受害方可向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担赔偿责任。诉讼时需要提供相关证据，如漏水证据、损失证明等。
三、其他途径
以下途径也可考虑：
1. 协商调解：受害方可与楼上业主协商调解，达成赔偿协议。
2. 业主委员会：如果小区有业主委员会，受害方可向委员会反映情况，寻求协助调解。
3. 居委会：居委会可以帮助调解邻里纠纷，也可提供线索联系楼上业主。
四、注意事项
保留证据：及时拍照或录像记录漏水情况，并保存相关聊天记录或函件。
沟通协商：尽量与楼上业主沟通协商，避免矛盾激化。
寻求法律援助：如有必要，可向法律援助机构或律师咨询。
维护自身权益：及时采取措施维护自身合法权益，避免损害扩大。
2、小产权房楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决
小产权房楼上漏水到楼下民事纠纷解决指南
一、确定责任人
1. 查明漏水源头，确定是哪层房屋导致漏水。
2. 向产权人或实际居住人了解漏水情况，调查过往维修和补漏记录。
二、协商解决
1. 楼上楼下业主应积极沟通，共同协商解决办法。
2. 协商维修费用分摊，根据过错责任或实际居住时间合理分配。
3. 签订书面协议，明确维修责任、费用分摊和违约后果。
三、诉讼解决
1. 协商无果时，楼下业主可向法院提起民事诉讼。
2. 向法院提交起诉状，提供漏水证据、损失清单和协商记录。
3. 法院受理后，会组织调解或开庭审理。
四、调解或判决
1. 调解：法院会主持调解，促成双方达成和解协议。
2. 判决：若调解失败，法院会根据证据和法律判决。判决内容通常包括责任认定、赔偿金额、维修期限等。
五、执行判决
1. 一方当事人不履行判决义务时，另一方可向法院申请执行。
2. 法院会采取强制执行措施，如冻结银行账户、查封财产等。
3. 执行完毕后，楼下业主可得到赔偿或维修房屋。
提示：
及时发现漏水并通知楼上业主，避免损失扩大。
妥善保存漏水证据，如照片、视频和维修记录。
协商解决时，注意保留书面证据。
诉讼前，尽量尝试协商调解，避免诉讼费用和时间成本。
3、小产权房楼上漏水怎么办找谁调解
小产权房楼上漏水，调解找谁？
1. 业主委员会协商
如果有业主委员会，可以先找业主委员会协商。业主委员会是代表业主行使管理权的组织，有义务协助解决业主之间的纠纷。
2. 居委会/村委会调解
如果协商不成，可以向居委会或村委会寻求帮助。基层组织可以发挥调解的作用，帮助双方沟通交流，达成共识。
3. 物业公司协调
如果小产权房有物业公司，也可以向物业公司反映情况。物业公司作为物业管理单位，有责任维护公共区域的秩序和安全，包括解决漏水等问题。
4. 法律途径
如果协商调解无效，业主可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，请求判令楼上业主停止侵害，并赔偿损失。
5. 留存证据
在维权过程中，业主应及时收集证据，包括漏水现场照片、视频，以及与楼上业主的沟通记录等。这些证据有利于支持自己的诉求。
注意事项：
找调解方之前，与漏水楼上业主协商，取得配合。
协商调解时，保持冷静客观，理性沟通。
如问题严重，应及时向相关部门如城管、质监等反映，寻求专业协助。
保留证据，避免权利受到侵害。
