1、租到漏水的房子可以退吗
租到漏水的房子可以退吗？
1. 合同约定
租房合同中一般都会有关于房屋使用和维修责任的约定。如果合同明确约定漏水由房东负责维修，那么租户可以根据合同要求房东维修。
2. 法律规定
《合同法》第二百一十条规定，承租人在租赁物正常使用过程中遭受损害的，出租人应当承担赔偿责任。因此，如果漏水导致租户遭受损失，房东应当承担赔偿责任。
3. 证据收集
为了保障自己的权益，租户在遇到漏水情况时，应及时向房东报告并保留证据。证据包括：
漏水现场的照片或视频
维修记录或发票
损失证明，如家具受损或物品损坏
4. 协商解决
租户应与房东协商解决，提出维修要求或赔偿请求。如果协商不成，可以向以下机构寻求帮助：
房屋租赁管理机构
消费者权益保护协会
法院
5. 退租
如果经过协商和调解，房东仍不履行维修或赔偿义务，租户可以考虑退租。根据《合同法》第二百三十五条，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方可以解除合同。
6. 注意要点
租户应及时发现和报告漏水情况，以免造成更大的损失。
租户应保存好漏水证据，以便维权。
协商解决是优先考虑的方式，如果协商不成，可以向相关机构寻求帮助。
考虑退租时，应注意合同约定的退租条件和违约责任。
2、租的房子漏水租户可以要求退租房子吗?
租房漏水租户可否要求退租
1. 合同约定
租房合同中一般会约定房屋漏水的责任承担问题。如果合同中明确规定租户对房屋漏水不承担责任，那么租户可以要求退租。
2. 法律规定
《民法典》第730条规定，出租人应当将租赁物置于承租人能够使用、收益的状态。如果房屋漏水导致承租人无法正常使用，属于出租人违约。租户有权解除合同并要求退租。
3. 漏水原因
如果漏水属于房东责任，例如房屋本身存在缺陷或者房东未及时维修，租户可以要求退租。如果漏水属于租户责任，例如租户故意或过失造成，则不能以漏水为由要求退租。
4. 漏水程度
轻微漏水不影响租户正常使用，租户不能以此要求退租。但如果漏水严重，导致房屋无法居住，租户有权要求退租。
5. 协商解决
在发现房屋漏水后，租户应及时向房东报告并协商解决。如果协商不成，租户可以向法院起诉，要求解除合同并退租。
租户因房屋漏水可否要求退租，取决于合同约定、法律规定、漏水原因、漏水程度以及协商结果等因素。如果符合法定条件，租户有权要求退租并获得赔偿。
3、租的房子漏水可以要求房东赔偿吗?
租的房子漏水可以要求房东赔偿吗？
一、漏水属于房屋瑕疵
根据我国相关法律法规，房屋漏水属于房屋瑕疵。房东有义务保证出租房屋的居住适宜，如果房屋出现漏水问题，房客可以要求房东承担责任。
二、房东的赔偿责任
房东对于房屋漏水的赔偿责任主要包括：
1. 修复漏水问题：房东应当及时修复房屋漏水问题，保证房屋居住适宜。
2. 赔偿损失：如果房屋漏水造成房客 имущество损坏或人身伤害，房东应当赔偿损失。
3. 减免租金：如果房屋漏水严重影响居住，房客可以要求房东减免租金。
三、房客的要求条件
房客要求房东赔偿漏水损害，需要满足以下条件：
1. 房屋存在漏水问题：房客需要提供证据证明房屋存在漏水问题。
2. 房东存在过错：漏水问题是因为房东的原因造成的，如房屋设计缺陷、施工不当等。
3. 房客受到损失：因房屋漏水造成房客 имущество损坏或人身伤害。
四、解决途径
如果房客发现房屋漏水，可以采取以下途径解决：
1. 与房东协商：首先与房东协商，要求房东尽快修复漏水问题并赔偿损失。
2. 向房屋管理部门投诉：如果与房东协商不成，可以向房屋管理部门投诉。
3. 向法院起诉：如果房屋管理部门无法解决问题，房客可以向法院起诉房东，要求赔偿损失。
如果租的房子漏水，房客有权要求房东赔偿损失。房客需要提供证据证明房屋漏水问题的存在，并证明房东存在过错。房客可以与房东协商解决，或向相关部门投诉，或向法院提起诉讼。
