1、在中介买到漏水的房子怎么办
在中介买到漏水的房子该如何处理
1. 确认漏水原因
需要确定漏水的原因。常见原因包括：管道破裂、屋顶损坏、窗户密封不严等。了解漏水原因有助于采取针对性的解决措施。
2. 向中介反映问题
及时向中介反映漏水问题，要求其协助解决。根据《中华人民共和国民法典》，中介有义务保障交易房屋的质量。
3. 提供证据证明漏水
为了证明漏水问题，可以拍照、录像或找相关专业人员进行鉴定。这些证据可以作为向中介索赔的依据。
4. 协商解决办法
与中介协商解决办法，包括维修、赔偿或退房等。协商时，要注意保留相关记录，如谈话记录、协议等。
5. 申请调解或法律援助
如果协商无法达成一致，可以向当地消费者协会或人民法院申请调解或提起诉讼。法律援助机构也可提供帮助。
6. 维护自身权益
在维护自身权益的过程中，要注意收集证据、保留相关文件，并通过合法途径解决问题。
注意事项
及时发现和处理漏水问题，避免造成更大损失。
保留与中介的沟通记录和证据。
了解相关法律法规，保障自己的合法权益。
根据实际情况选择合适的解决方式。
2、房子在中介买房子出现漏水可以找中介吗
房子在中介买房子出现漏水是否可以找中介
一、中介的责任
1. 房屋基本信息的核实：中介在买卖房屋时，有义务核实房屋的基本信息，包括产权、面积、装修等，也应注意是否有漏水等明显瑕疵。
2. 告知买方的义务：中介应将房屋已知存在的缺陷或瑕疵告知买方，包括房屋漏水的情况。
3. 促使卖方修缮：如果中介知悉房屋存在漏水问题，应促使卖方在交房前进行修缮。
二、中介的免责情形
1. 未知漏水：如果房屋漏水是查勘时未发现的隐蔽瑕疵，中介可能不承担责任。
2. 买方已知漏水：如果买方已在合同签订前知晓房屋存在漏水问题，则中介无需承担责任。
3. 自然因素或买方使用不当：如因自然灾害、外部因素或买方使用不当导致房屋漏水，中介一般不承担责任。
三、买方可采取的措施
1. 及时告知中介：一旦发现房屋漏水，应立即联系中介并要求处理。
2. 保留证据：保留房屋漏水的照片、视频、维修记录等证据。
3. 与卖方协商：与卖方协商解决漏水问题，如协商不成，可考虑通过法律途径解决。
四、法律依据
《民法典》第五百七十七条规定："出卖人应当按照约定的时间、地点交付近标的物，并承担标的物交付前灭失或毁损的风险。"
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定："出卖人应当向买受人转交有关房屋的资料和证件。"
五、建议
1. 仔细查看房屋：在购买房屋前，仔细查看房屋是否存在漏水等问题。
2. 选择正规中介：选择信誉良好、专业的中介公司，可以有效保障购房者的合法权益。
3. 留存合同证据：保存好买卖合同、中介合同等书面证据，以备日后维权。
3、二手房通过中介出现漏水问题找谁
二手房漏水问题归责详解
购买二手房时，可能会面临房屋存在漏水问题的风险。此时，如果通过中介购买，买方需要弄清楚漏水问题应由谁负责解决。
1. 明确合同约定
购房合同中通常会明确约定漏水责任归属。
交房前漏水：若交房前发现漏水问题，一般由卖方负责维修。
交房后漏水：交房后发现漏水问题，可能涉及以下情况：
2. 卖方责任
房屋设计施工问题：若漏水是由房屋本身设计施工缺陷导致，则卖方应承担维修责任。
隐蔽工程问题：如水管破裂、防水层破损等隐蔽工程问题导致漏水，卖方也应承担维修责任。
3. 中介责任
未尽告知义务：如果中介在出售房屋时未告知买方房屋存在漏水问题，则中介存在未尽告知义务，买方可以向中介主张赔偿。
代理不当：如果中介在买卖过程中存在代理不当行为，如未核实房屋质量，导致买方购买了存在漏水问题的房屋，则中介可能承担连带赔偿责任。
4. 买方责任
不合理使用：如果漏水是由买方不合理使用房屋导致，如擅自改动水管线路等，则买方应承担维修责任。
未能及时发现：若买方在交房后发现漏水问题，但未及时向卖方或中介主张权利，超过合理期限，可能会影响其维权。
提示：
购买二手房时，建议买方仔细查看房屋现状，并委托专业机构进行房屋质量检测，避免购买存在漏水问题的房屋。
若发现漏水问题，应及时向相关责任方主张权利，包括卖方、中介和物业公司等。
保留证据，如漏水照片、维修记录等，以便后续维权时作为凭证。
