1、租房的房子漏水问题可以退房租押金吗
租房遇漏水可否退还押金？
1. 漏水的责任及处理
根据《民法典》，出租人应对出租房屋进行维修保养，保证房屋适于居住。若房屋漏水属于出租人的责任，租户有权要求出租人及时修理。
2. 租户的权利
若漏水问题严重影响居住，租户可根据《合同法》第220条规定解除合同，并要求出租人退还押金。具体情况包括：
漏水导致房屋无法正常居住，如大量进水、墙面受损等。
出租人怠于及时修理，或修理不当导致漏水问题无法解决。
3. 举证责任
为证明漏水属于出租人的责任，租户需提供相关证据，如：
漏水造成的损坏照片或视频。
维修记录或与出租人协商的证明。
4. 谈判协商
在遇到漏水问题时，租户应与出租人积极协商，协商内容包括：
漏水修理方案和时间。
漏水造成的损失赔偿。
是否退还押金。
5. 法律途径
若协商无果，租户可向法院提起诉讼，请求解除合同、退还押金并赔偿损失。
6. 建议
为了避免租房漏水纠纷，租户在入住前应仔细检查房屋是否存在漏水隐患。同时，签订租赁合同时明确规定漏水问题处理责任，并保留相关证据。
2、租的房子漏水是谁的责任想退房押金房租不退怎么办
租房漏水责任与退租纠纷
漏水责任划分
1. 房屋主体结构问题
漏水原因在于房屋主体结构缺陷（如屋顶、墙体开裂），一般由房东承担维修责任。
2. 装修或设备故障
漏水原因在于装修或设备故障（如水管破裂、防水层失效），则由租户负责维修或赔偿。
退租纠纷处理
1. 沟通协商
出现漏水问题，租户应及时通知房东并保留证据（如照片、视频）。
双方协商确定漏水责任及维修方案。
2. 扣押押金
如果房东认为漏水责任在租户，可以扣押押金用于维修费用。
租户应了解扣押押金的原因及数额。
3. 房租不退
房东通常有权追究租户因漏水造成房屋受损的赔偿责任。
具体金额应根据实际损失协商确定。
4. 法律维权
如果双方协商不成，租户可以向消费者权益保护机构或法院提起诉讼。
诉讼时须提供漏水证据、维修方案及损失清单。
建议
租户在入住前应仔细检查房屋状况，发现问题及时向房东反馈。
房东应对房屋进行定期维护，确保房屋质量。
双方应在租赁合同中明确漏水责任划分及维修方案。
出现漏水问题，应及时沟通协商，避免矛盾升级。
3、租房的房子漏水问题可以退房租押金吗合法吗
租房漏水问题可否退还押金的法律依据
1. 适用法律
根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定："出租人应当保证租赁物符合约定的用途，并对租赁物保持维修保养的责任。"
2. 漏水情况下的责任划分
因房屋本身结构缺陷造成的漏水：出租人承担维修责任。
因承租人使用不当造成的漏水：承租人承担赔偿责任。
因不可抗力造成的漏水：出租人和承租人均不承担责任。
3. 退还押金的条件
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第十六条规定，承租人可以请求解除合同并退还押金，情形之一为："房屋在租赁期间发生重大质量问题，影响正常居住。"
4. 退还押金的金额
押金的退还金额应扣除因漏水问题造成的维修费用。如果漏水问题严重影响承租人的正常居住，且出租人未及时维修，承租人有权要求退还全部押金。
5. 举证责任
承租人有责任证明房屋存在漏水问题。
出租人有责任证明漏水原因并非其责任造成。
6. 司法实践
司法实践中，法院一般会根据以下因素判断是否退还押金：
漏水问题的严重程度。
出租人对漏水问题的维修情况。
承租人因漏水问题受到的影响。
租房的房子漏水问题是否可以退还押金，需根据具体的漏水原因、严重程度和出租人的维修情况等因素综合判断。若因房屋本身结构缺陷或出租人未及时维修，且漏水问题严重影响承租人的正常居住，承租人有权要求解除合同并退还全部或部分押金。
