1、旧楼改造导致下雨漏水
旧楼改造引发的漏水难题
随着城市化进程的推进，许多老旧住宅面临着改造的需求。改造后，房屋的外观和居住舒适度得到了提升，但一些住户却发现，改造后的房子出现了漏水问题。
1. 结构改造破坏防水层
旧楼改造往往涉及外墙保温、更换门窗等工程。这些改造可能破坏原有的防水层，导致雨水渗入室内。例如，更换门窗时，如果不注意密封，可能会造成雨水沿着窗户缝隙渗入。
2. 材料老化加剧漏水
旧楼的材料老化是另一个导致漏水的原因。例如，屋顶防水层随着时间的推移会变脆、开裂，失去防水功能。改造后，如果防水层没有得到及时更新，就会加剧漏水问题。
3. 排水系统不完善
排 воде系統老化或不完善也会导致漏水。例如，屋面雨水斗堵塞或下水管破损，都会导致雨水无法及时排出，积聚在屋顶或墙体上，造成渗漏。
4. 业主维护不当
业主在日常生活中没有做好维护保养，也会加剧漏水问题。例如，不及时清理屋顶上的落叶和杂物，会导致排水不畅，增加漏水风险。
解决漏水难题
解决旧楼改造后漏水问题需要采取多方面的措施：
1. 加强结构改造时的防水措施：在更换门窗、外墙保温等工程中，严格按照规范要求进行施工，确保密封严密，防水措施到位。
2. 及时更新老化材料：定期检查屋顶防水层、下水管等材料的老化情况，及时更换或修复。
3. 完善排水系统：疏通屋面雨水斗，检查和维修下水管，确保排水顺畅。
4. 加强日常维护：业主应定期清理屋顶杂物，检查门窗密封情况，及时 устранить存在的漏水隐患。
通过加强改造过程中的防水措施、及时更新老化材料、完善排水系统和加强日常维护，可以有效解决旧楼改造后漏水问题，保障住户的居住安全和舒适度。
2、房屋改造结构造成楼下漏水找谁解决
房屋改造结构造成楼下漏水找谁解决
房屋改造涉及结构调整时，可能导致楼下漏水问题。此时，找到责任方并及时解决至关重要。
一、责任认定
1. 改造方责任
如果改造过程中因违规施工或不当操作导致漏水，改造方应当承担主要责任。
2. 楼上住户责任
改造前，楼上住户应当及时告知楼下住户改造计划，并采取必要的防水措施。如果因疏忽导致漏水，楼上住户也应承担一定责任。
3. 物业管理责任
物业管理公司负责小区公共区域的维护和监督，如果改造方未经物业同意或监督不力导致漏水，物业管理公司也应承担连带责任。
二、解决途径
1. 协商解决
首先尝试与改造方、楼上住户和物业管理公司进行协商，共同确定责任方并制定解决方案。
2. 申请鉴定
如果协商不成，可以向有关部门申请房屋质量鉴定，由专业技术人员调查漏水原因并明确责任。
3. 提起诉讼
如果鉴定结果明确责任方，但对方拒不履行责任或损害严重，可以向法院提起诉讼，要求承担损害赔偿责任。
三、注意事项
1. 及时报修
发现漏水问题后，应立即向物业管理公司报修，并记录报修时间和内容。
2. 保留证据
保留漏水现场照片、视频等证据，以及改造前的房屋结构图纸和施工记录。
3. 避免私自维修
私自维修可能导致漏水问题加重，应联系专业人员进行维修。
3、老旧小区改造把业主的楼改漏水了
老旧小区改造引漏水之患，业主苦不堪言
1. 改造工程始末
随着城市发展不断推进，老旧小区改造工程也如火如荼地进行着。某市城中村改造项目中，部分小区的楼房也列入了改造日程。
在改造工程中，房顶重新做了防水层，阳台也进行了加固。改造完成后，一些业主却发现自家房屋漏水，苦不堪言。
2. 漏水原因调查
物业公司对漏水问题进行了排查，发现漏水的原因在于改造过程中防水层未做到位。由于工人操作不规范，防水层的厚度不够，再加上材料质量较差，导致防水效果不佳。
3. 业主维权之路
面对漏水问题，业主们多次联系物业公司和施工单位，要求维修。但对方却推卸责任，互相指责。无奈之下，业主们只能向相关部门投诉，希望得到解决。
4. 维修方案待定
经过多方协调，相关部门介入调查，确定了漏水原因。目前，维修方案正在制定中。业主们希望尽快修复漏水问题，避免 дальнейшего ущерба.
5. 经验教训与展望
老旧小区改造是一项复杂且重要的工程，需要各方重视。施工过程中，必须严格按照规范操作，确保防水工程质量。同时，业主在房屋验收时也要仔细检查，发现问题及时反映。
此次漏水事件给各方都敲响了警钟，也为其他老旧小区改造提供 了宝贵的经验教训。只有各方共同努力，才能避免类似事件再次发生。
