1、农村新盖的房子漏水谁的责任
农村新盖房子漏水追责
一、漏水原因分析
1. 房屋结构问题：房屋结构设计不合理、材料质量差或施工不规范，导致屋顶、墙壁或地基出现裂缝或渗漏。
2. 材料老化：房屋使用时间过长，建材老化，防水层失效导致漏水。
3. 外部因素影响：暴雨、台风等恶劣天气造成屋顶破损或地基浸水，引发漏水。
4. 装修不当：卫生间、厨房等水气较大的区域装修不当，水管破裂或防水处理不到位，造成漏水。
二、责任认定
根据《民法典》相关规定，对农村新盖房屋漏水责任的认定如下：
1. 属于房屋结构质量问题：由施工单位承担责任。
2. 属于材料质量问题：由建材供应商承担责任。
3. 属于装修不当造成：由装修单位或个人承担责任。
4. 属于外部因素影响：由不可抗力因素自然承担。
三、解决办法
1. 及时止损：发现漏水后应及时采取措施止损，防止漏水范围扩大。
2. 查明原因：找专业人员或检测机构查明漏水原因，确定责任方。
3. 协商解决：责任方应与受损方积极协商，协商维修方案和赔偿事宜。
4. 必要时诉讼：协商不成时，受损方可向法院提起诉讼解决。
四、预防措施
1. 选择合格的施工单位和材料：选择有资质的施工单位，使用合格的建材。
2. 规范施工：严格按照施工规范进行施工，确保房屋结构质量。
3. 及时维修：发现房屋出现裂缝或渗漏等问题及时进行维修处理。
4. 定期检查：定期对屋顶、墙壁和地基进行检查，及时发现问题并维修。
2、装修三年后家里漏水谁的责任
装修三年后家里漏水，谁的责任？
一、确定漏水原因
1. 装修质量问题，如防水工程不合格、管道安装不当等。
2. 后期使用不当，如重物压迫管道、管道老化破裂等。
二、责任划分
1. 装修质量问题：
若漏水原因是装修质量问题，则装修公司承担责任。
业主可凭装修合同和质量验收报告，向装修公司索赔。
2. 后期使用不当：
若漏水原因是后期使用不当，则业主承担责任。
业主应定期对房屋进行维护保养，及时发现和修复潜在隐患。
3. 责任难以区分：
若漏水原因难以明确，则装修公司和业主可以协商承担共同责任。
三、处理流程
1. 发现漏水：
及时拍照或录像保存证据，并通知装修公司或物业。
2. 协商解决：
与装修公司或物业协商解决，确定责任划分和维修方案。
3. 维修处理：
根据维修方案，进行专业维修，修复漏水问题。
4. 索赔或分担费用：
若责任在装修公司，业主可向装修公司索赔修理费用。
若责任在业主，则业主需自行承担修理费用。
四、预防措施
选择正规装修公司，并签署详细的装修合同。
监督装修过程，确保材料和施工符合要求。
定期对房屋进行维护保养，及时发现和修复漏水隐患。
3、新房墙面渗水该谁负责赔偿
新房墙面渗水：责任赔偿归属辨析
一、责任主体认定
新房墙面渗水，涉及到的责任主体包括：
1. 开发商：承担房屋主体结构和共用部位及设备的质量保修责任。
2. 施工单位：承担施工质量责任。
3. 物业管理公司：承担房屋公共设施及设备的维护管理责任。
二、责任划分的原则
责任划分的原则主要依据以下因素：
1. 渗水原因：确定渗水是由房屋主体结构、施工质量还是房屋维护管理不当造成的。
2. 责任范围：明确渗水部位属于开发商、施工单位还是物业管理公司的责任范围。
3. 证据支持：提供确凿的证据证明责任方的过错或不作为。
三、责任赔偿认定
根据责任划分的原则，责任赔偿的认定如下：
1. 开发商责任：房屋主体结构或共用部位及设备质量问题导致渗水，由开发商承担赔偿责任。
2. 施工单位责任：施工质量问题导致渗水，由施工单位承担赔偿责任。
3. 物业管理公司责任：房屋公共设施及设备维护管理不当导致渗水，由物业管理公司承担赔偿责任。
四、赔偿范围
赔偿范围包括：
1. 修补渗水部位的基础费用。
2. 由于渗水造成的室内装修、家具、家电等物品的损失。
3. 因渗水造成的其他间接损失，如房屋贬值、搬迁费用等。
五、维权建议
如果遇到新房墙面渗水问题，建议采取以下维权措施：
1. 及时联系开发商、施工单位和物业管理公司报修。
2. 保留渗水证据，如照片、视频等。
3. 找专业机构鉴定渗水原因。
4. 向有关部门投诉或申请仲裁。
5. 必要时提起诉讼。
